甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產托管合同范本[共]保障版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______地址：_______乙方（托管方）：_______地址：_______房產地址：_______建筑面積：_______結構類型：_______用途：_______使用情況：_______為確保房產的安全和有效管理，經甲乙雙方友好協商，就甲方將房產委托乙方進行托管服務達成如下協議：一、托管范圍1.1乙方負責對房產進行日常管理，包括但不限于：物業繳費、房屋修繕、租賃事務處理等。1.2乙方負責房產的租賃活動，包括但不限于：尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。1.3乙方負責對房產進行安全檢查，確保居住者的安全和舒適。二、委托期限2.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非雙方另有約定，委托期限屆滿后，甲方可繼續委托乙方托管，或者甲方有權解除合同。三、租金及費用3.1甲方同意，在托管期間，乙方有權收取房產租金，租金標準為每月_______元，每年總計_______元。3.2乙方在收取租金后，應于每月_______日前將租金扣除應交稅費及合理費用后，將余款支付給甲方。3.3房產的其他相關費用（如物業管理費、水電費等）由甲方負責繳納。四、租金調整4.1在合同有效期內，如市場租金上漲，乙方有權在提前_______個月通知甲方的條件下，調整租金標準。4.2任何租金調整均應以書面形式通知甲方，并由雙方簽字確認。五、維修責任5.1在托管期間，房產的正常損耗由乙方承擔維修責任。5.2如因乙方管理不善或第三方原因造成房產的損害，乙方應承擔相應的維修責任。5.3甲方有權對乙方造成的損害提出索賠，乙方應予以賠償。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。6.2如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、保密條款7.1雙方對本合同的簽訂及履行過程中的商業秘密負有保密義務。7.2未經對方同意，任何一方不得泄露對方商業秘密。八、爭議解決8.1凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（出租人）簽字：_______日期：_______乙方（托管方）簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（托管方）之外的任何個人或機構，包括但不限于房產中介機構、維修服務提供者、租賃服務平臺、法律顧問等。二、第三方介入的必要性與方式2.1第三方介入的必要性：在托管過程中，若因特殊情況需要引入第三方，如尋找租客、提供專業維修服務、處理法律事務等，乙方有權引入第三方參與，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2第三方介入的方式：乙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同，明確各方的權利、義務和責任。三、第三方責任界定3.1第三方的責任應限于其合作協議或服務合同中約定的范圍，不得超越其授權或職責。3.2第三方在執行任務過程中，若因自身原因導致甲方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合作協議或服務合同中約定，原則上不超過甲方在合同期內因第三方原因遭受的損失。4.2若第三方責任限額低于實際損失，甲方有權要求乙方承擔超出部分的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方在執行任務過程中，應服從甲方的監督和管理，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的責任劃分：乙方對第三方在執行任務過程中的行為承擔連帶責任，但乙方有權向第三方追償。5.3第三方與其他第三方的責任劃分：若第三方之間因合作產生糾紛，各方應按照合作協議或服務合同中約定的責任劃分處理。六、第三方介入時的額外條款及說明6.1乙方在引入第三方前，應充分了解第三方的資質、信譽和服務能力，確保其具備完成相關任務的能力。6.2乙方應在引入第三方前將第三方的基本信息、合作協議或服務合同等材料提交給甲方，供甲方審核。6.3甲方在收到乙方提交的材料后，應在_______個工作日內給予書面答復，明確是否同意第三方介入。6.4乙方應在獲得甲方同意后，與第三方簽訂合作協議或服務合同，并將合同副本提交給甲方。6.5乙方在引入第三方后，應定期向甲方匯報第三方的工作進展和履行情況。六、違約責任6.1若乙方未履行上述規定，導致甲方權益受損，乙方應承擔違約責任。6.2若第三方違反合作協議或服務合同，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的連帶責任。六、爭議解決6.1凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。7.2本合同的修正條款經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產基本情況說明要求：詳細描述房產的地理位置、面積、結構、用途、裝修情況等。說明：此附件用于明確房產的基本信息，便于第三方了解房產狀況。2.第三方合作協議或服務合同要求：合同應包含第三方的名稱、服務內容、費用、責任限額、違約責任等條款。說明：此附件用于規范第三方在托管過程中的行為，明確各方的權利和義務。3.房產租賃合同要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等條款。說明：此附件用于規范租賃雙方的權利和義務，確保租賃活動的合法性。4.房產維修記錄要求：記錄維修時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于跟蹤房產的維修情況，便于甲方了解房產維護狀況。5.房產租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明租金已支付，便于甲方核實租金收取情況。6.房產相關費用支付憑證要求：提供水電費、物業管理費等費用的支付憑證。說明：此附件用于證明相關費用已支付，便于甲方了解房產費用支出情況。7.第三方服務評價報告要求：對第三方提供的服務進行評價，包括服務質量、服務態度、服務效率等。說明：此附件用于對第三方服務進行監督和評估，確保服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定引入第三方，或引入的第三方不符合約定要求。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.違約行為：第三方在執行任務過程中，未履行合作協議或服務合同中的義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。乙方有權向第三方追償。3.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或相關費用。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.違約行為：乙方未按合同約定進行房產維護，導致房產受損。責任認定：乙方應