2025年度特色小鎮建設項目委托代建服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（代建方）：_______一、代建服務內容1.1乙方根據甲方要求，負責建設項目的設計、采購、施工、驗收等全過程管理工作。1.2乙方負責組織設計單位進行設計，確保設計符合國家相關法律法規和行業標準。1.3乙方負責組織施工單位進行施工，確保施工質量、安全和進度。1.4乙方負責組織監理單位進行監理，確保監理工作到位。1.5乙方負責組織驗收單位進行驗收，確保建設項目符合設計要求和質量標準。1.6乙方負責辦理建設項目相關手續，包括但不限于規劃、環保、消防等。二、雙方權利義務2.1甲方權利義務：2.1.1甲方負責提供建設項目所需資金，并按時支付乙方代建服務費用。2.1.2甲方負責提供建設項目相關資料，包括但不限于土地證、規劃許可證等。2.1.3甲方負責協調與政府、相關部門的關系，確保建設項目順利實施。2.1.4甲方負責對乙方提供的服務進行監督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。2.2乙方權利義務：2.2.1乙方負責按照合同約定，提供高效、優質的代建服務。2.2.2乙方負責按照甲方要求，按時完成設計、施工、驗收等工作。2.2.3乙方負責按照國家相關法律法規和行業標準，確保建設項目質量、安全和進度。2.2.4乙方負責辦理建設項目相關手續，確保建設項目順利實施。三、代建服務費用及支付方式3.1代建服務費用總額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2代建服務費用支付方式如下：3.2.1合同簽訂后，甲方支付乙方代建服務費用總額的_______%作為預付款。3.2.2項目設計階段完成后，甲方支付乙方代建服務費用總額的_______%。3.2.3項目施工階段完成后，甲方支付乙方代建服務費用總額的_______%。3.2.4項目驗收合格后，甲方支付乙方代建服務費用總額的_______%。四、違約責任4.1甲方違約責任：4.1.1甲方未按時支付代建服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。4.1.2甲方提供的資料不真實、不完整，導致乙方無法履行代建服務義務的，甲方應承擔相應責任。4.2乙方違約責任：4.2.1乙方未按時完成設計、施工、驗收等工作的，應向甲方支付_______%的違約金。4.2.2乙方未按合同約定提供代建服務的，應向甲方支付_______%的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與建設項目或代建服務過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）設計單位、施工單位、監理單位；（2）材料供應商、設備供應商；（3）咨詢機構、評估機構、檢測機構；（4）政府相關部門、行業協會；（5）其他與建設項目或代建服務相關的第三方。二、第三方介入的審批.3任何第三方介入建設項目或代建服務前，必須經甲方和乙方書面同意。.4甲方和乙方應在收到第三方介入申請后_______日內給予書面答復。（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；（2）第三方介入的具體原因和目的；（3）第三方介入的時間、范圍和方式；（4）第三方介入可能產生的費用及支付方式。三、第三方的責任與義務（1）按照合同約定和甲方、乙方的要求，完成相關工作；（2）保證其提供的服務或產品符合國家相關法律法規和行業標準；（3）對因其工作失誤或疏忽導致的項目損失承擔相應的責任；（4）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方的責任限額.7第三方在介入建設項目或代建服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：（1）設計單位、施工單位、監理單位：不超過其合同金額的_______%；（2）材料供應商、設備供應商：不超過其供應金額的_______%；（3）咨詢機構、評估機構、檢測機構：不超過其服務費用的_______%；（4）政府相關部門、行業協會：按照國家相關法律法規執行。.8甲方和乙方可根據實際情況，與第三方協商確定具體責任限額。五、第三方的權利（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）對甲方和乙方的工作提出意見和建議；（4）在合同約定范圍內，享有獨立的工作權利。六、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方在介入建設項目或代建服務過程中，與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，甲方和乙方為委托方，第三方為受托方；（2）第三方與建設項目或代建服務過程中的其他第三方之間的關系為合作關系，各方應相互配合，共同完成項目目標；（3）第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規和行業標準，不得損害甲方、乙方和其他第三方的合法權益。七、合同變更與解除.11任何一方因第三方介入導致合同內容發生變化，應書面通知其他各方，并經各方協商一致后，對合同進行變更。.12如因第三方介入導致合同無法繼續履行，任何一方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。八、爭議解決.13雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。.14協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.1《建設項目可行性研究報告》詳細要求：該報告應包括項目背景、市場需求、投資估算、資金籌措、項目效益分析等內容。說明：此附件為項目啟動的依據，需由乙方提供。1.2《建設項目設計文件》詳細要求：設計文件應包含總體設計、建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等。說明：此附件為項目實施的基礎，需由乙方組織設計單位提供。1.3《建設項目施工圖紙》詳細要求：施工圖紙應包含施工詳圖、材料清單、施工工藝等。說明：此附件為項目施工的依據，需由乙方組織設計單位提供。1.4《建設項目招標文件》詳細要求：招標文件應包含招標范圍、招標條件、評標標準、投標須知等。說明：此附件用于項目施工單位的招標，需由乙方負責編制。1.5《建設項目施工合同》詳細要求：施工合同應包含施工范圍、工期、質量標準、價款支付、違約責任等。說明：此附件為施工單位的合同文件，需由乙方與施工單位簽訂。1.6《建設項目監理合同》詳細要求：監理合同應包含監理范圍、監理內容、監理方式、監理費用、違約責任等。說明：此附件為監理單位的合同文件，需由乙方與監理單位簽訂。1.7《建設項目驗收報告》詳細要求：驗收報告應包含驗收時間、驗收內容、驗收結論等。說明：此附件為項目驗收的依據，需由乙方組織驗收單位提供。說明二：違約行為及責任認定：.2違約行為及責任認定如下：2.1甲方違約行為及責任認定：2.1.1甲方未按時支付代建服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按約定支付第一個付款節點款項，應向乙方支付該節點款項金額_______%的違約金。2.1.2甲方提供的資料不真實、不完整，導致乙方無法履行代建服務義務的，甲方應承擔相應責任。示例：若甲方提供的土地證信息錯誤，導致乙方無法按期獲得土地使用權，甲方應承擔相應責任。2.2乙方違約行為及責任認定：2.2.1乙方未按時完成設計、施工、驗收等工作的，應向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按約定時間完成設計工作，應向甲方支付設計費用_______%的違約金。2.2.2乙方未按合同約定提供代建服務的，應向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方提供的服務不符合合同約定，應向甲方支付代