2025年度房地產(chǎn)租賃合同書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的地址：_______2.租賃房屋的建筑面積：_______平方米3.租賃房屋的用途：_______4.租賃房屋的裝修情況：_______5.租賃房屋的配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租金支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)或故意損壞租賃房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃房屋的整潔，并負(fù)責(zé)日常的清潔工作。六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方在租賃期間，如產(chǎn)生其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），應(yīng)自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃房屋的；（2）隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的；（3）違反法律法規(guī)，影響乙方正常使用的。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；（3）違反法律法規(guī)，影響他人正常使用的。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂、租賃糾紛調(diào)解等。2.擔(dān)保公司介入：為保證乙方按時(shí)支付租金，甲乙雙方可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。3.物業(yè)管理公司介入：租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.維修服務(wù)公司介入：租賃房屋的維修服務(wù)，由維修服務(wù)公司負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照維修服務(wù)合同約定進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保公司責(zé)任限額：擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______倍。3.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.維修服務(wù)公司責(zé)任限額：維修服務(wù)公司在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.擔(dān)保公司權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用，在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。（2）義務(wù)：按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)用，依法履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）義務(wù)：按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.維修服務(wù)公司權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取維修服務(wù)費(fèi)用，按照維修服務(wù)合同約定提供維修服務(wù)。（2）義務(wù)：按照維修服務(wù)合同約定，及時(shí)、高效地完成維修工作。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：中介機(jī)構(gòu)在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，僅作為甲乙雙方的橋梁，不承擔(dān)租賃房屋的出租或承租責(zé)任。2.擔(dān)保公司與甲乙雙方：擔(dān)保公司作為乙方違約時(shí)的擔(dān)保方，不參與租賃房屋的出租或承租。3.物業(yè)管理公司與甲乙雙方：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，不參與租賃房屋的出租或承租。4.維修服務(wù)公司與甲乙雙方：維修服務(wù)公司負(fù)責(zé)租賃房屋的維修服務(wù)，不參與租賃房屋的出租或承租。六、第三方介入后的合同變更1.如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。2.第三方同意變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入后的合同解除1.如甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除本合同。2.第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方及第三方之間因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、配套設(shè)施等，并附上照片作為附件。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明乙方已按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用繳納憑證：證明乙方已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.維修服務(wù)合同：如乙方委托第三方進(jìn)行維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)合同。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如甲乙雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議達(dá)成一致，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.任何甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所提供的附件應(yīng)真實(shí)、有效，且符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。2.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有誤導(dǎo)性描述。4.附件應(yīng)加蓋甲乙雙方或第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。（2）隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不低于損失金額的_______倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失，賠償金額不低于損失金額的_______倍。（3）違反法律法規(guī)，影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保公司未履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）維修服務(wù)公司未履行維修服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)