2025年度房產交易居間服務介紹費合同及回扣明細協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：住所地：法定代表人：聯系電話：乙方（居間方）：住所地：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方擬將其房產出售，乙方同意為甲方提供房產交易居間服務，雙方經友好協商，達成如下協議：一、居間服務內容（1）協助甲方尋找購房客戶；（2）協助甲方與購房客戶洽談交易事宜；（3）協助甲方與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》；（4）協助甲方辦理房產過戶手續；（5）協助甲方辦理貸款事宜；（6）協助甲方辦理其他與房產交易相關的手續。二、服務費用及回扣2.1乙方提供的居間服務費用為房產交易總價款的_%（百分比），具體金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2甲方同意支付乙方居間服務費用，并在簽訂本合同時支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為預付款。2.3甲方與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》后，甲方應向乙方支付剩余居間服務費用人民幣______元整（大寫：______元整）。2.4甲方同意支付乙方回扣，回扣比例為房產交易總價款的_%（百分比），具體金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.5甲方與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》后，甲方應向乙方支付回扣人民幣______元整（大寫：______元整）。三、違約責任3.1甲方未按本合同約定支付居間服務費用和回扣的，應向乙方支付______%的違約金。3.2乙方未按本合同約定提供居間服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的預付款。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方住所地人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（居間方）：簽字（或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與房產交易過程中的其他個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、貸款機構等。二、第三方介入的條件與程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入；（2）第三方具備相關資質和條件，能夠為房產交易提供專業服務；（3）甲方、乙方與第三方達成書面協議，明確第三方介入的具體事項和服務內容。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方共同與第三方簽訂《第三方服務協議》；（2）第三方按照《第三方服務協議》約定，提供相關服務；（3）甲方、乙方根據《第三方服務協議》支付第三方服務費用。三、第三方責任限額3.1第三方在履行《第三方服務協議》過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整），超過該限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。四、第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行《第三方服務協議》過程中，對甲方、乙方承擔的責任，不涉及本合同中甲乙雙方的權利義務。4.2第三方在履行《第三方服務協議》過程中，因甲方、乙方原因造成第三方損失的，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在履行《第三方服務協議》過程中，因不可抗力原因造成甲方、乙方損失的，第三方不承擔賠償責任。五、第三方介入對居間服務的影響5.1第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權利義務。5.2第三方介入后，如需變更本合同中居間服務內容，甲方、乙方應與乙方協商一致，并簽訂補充協議。六、第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按照《第三方服務協議》約定承擔。（1）評估、測繪等費用由甲方承擔；（2）貸款、法律咨詢等費用由乙方承擔；（3）其他費用由甲方、乙方按比例分擔。七、第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行《第三方服務協議》過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方住所地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同及《第三方服務協議》共同構成甲乙雙方的權利義務關系。8.2本合同及《第三方服務協議》的修改、補充，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面協議。8.3本合同及《第三方服務協議》未盡事宜，按相關法律法規執行。九、合同解除9.1如甲方、乙方或第三方違反本合同或《第三方服務協議》，導致合同目的無法實現，任何一方均有權解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，結算相關費用，并處理善后事宜。十、合同生效10.1本合同及《第三方服務協議》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（居間方）：簽字（或蓋章）：日期：第三方：簽字（或蓋章）：日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產交易居間服務介紹費合同及回扣明細協議》詳細要求：本協議，包括甲方、乙方的基本信息，居間服務內容，服務費用及回扣，違約責任，爭議解決，以及其他約定等內容。附件說明：本協議是雙方權利義務關系的核心文件，需清晰、完整地反映合同內容。2.《第三方服務協議》詳細要求：包括第三方的基本信息，服務內容，費用承擔，責任限額，爭議解決，以及其他約定等內容。附件說明：第三方服務協議是第三方介入房產交易過程中的服務合同，需明確第三方與甲乙雙方的權利義務。3.《房屋買賣合同》詳細要求：包括房屋的基本信息，買賣雙方的基本信息，交易價格，付款方式，交付時間，違約責任，爭議解決，以及其他約定等內容。附件說明：房屋買賣合同是甲方與購房客戶簽訂的正式買賣合同，需明確買賣雙方的權利義務。4.《房產過戶手續清單》詳細要求：包括房產過戶所需辦理的手續、文件、費用等內容。附件說明：房產過戶手續清單是辦理房產過戶過程中所需遵循的流程，需確保手續齊全、流程順暢。5.《貸款合同》詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內容。附件說明：貸款合同是甲方與貸款機構簽訂的貸款合同，需明確貸款條件和還款責任。6.《房產評估報告》詳細要求：包括房屋的價值、評估依據、評估方法等內容。7.《測繪報告》詳細要求：包括房屋的面積、位置、界限等內容。附件說明：測繪報告是測繪機構對房屋進行測繪的結論，需作為交易依據。8.《法律意見書》詳細要求：包括對房產交易法律風險的評估、建議等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付居間服務費用和回扣。責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供居間服務。責任認定：乙方應退還甲方已支付的預付款，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：在履行《第三方服務協議》過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失。責任認定：第三方應承擔相