甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綜合性物業安全管理與服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業管理方）：_______乙方（業主方）：_______鑒于甲方為_______物業提供物業管理服務，乙方為該物業業主，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，特訂立本合同。一、合同標的1.1甲方應按照乙方的要求，對_______物業管理區域內的建筑物及其附屬設施進行綜合性的安全管理與服務，確保乙方及其住戶的人身和財產安全。二、服務內容（1）負責_______物業管理區域內建筑物及其附屬設施的維修、養護、保潔、綠化等工作；（2）負責_______物業管理區域內公共秩序的管理，確保公共區域的安全；（3）負責_______物業管理區域內消防設施的維護和管理，確保消防安全；（4）負責_______物業管理區域內電梯、空調等設備的正常運行和維護；（5）負責_______物業管理區域內停車場的管理；（6）負責_______物業管理區域內其他配套設施的管理。三、服務期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。四、服務費用4.1甲方應按乙方要求，在_______物業管理區域內設置收費公示牌，明確各項服務費用及收費標準；4.2乙方應按甲方的要求，于_______年_______月_______日前支付本年度物業服務費總額的_______%，即_______元；4.3甲方在提供物業服務過程中，如發生維修、養護等費用，由乙方在接到甲方通知后_______日內支付。五、違約責任5.1若甲方未能按照本合同約定提供物業服務，導致乙方或其住戶遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任；5.2若乙方未能按本合同約定支付物業服務費，甲方有權要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權采取相應的法律手段追償；5.3若因甲方責任導致物業管理區域內發生安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業管理方）：_______乙方（業主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為提供特定服務或履行特定職責而介入本合同的獨立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方因特殊情況無法履行本合同約定的部分或全部義務；（2）本合同約定的服務需要專業第三方提供；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方協助解決爭議或履行合同。三、第三方責任（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方或其住戶損失，應承擔相應的法律責任；（3）第三方應遵守國家法律法規及行業規范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方協商確定，并在本合同中明確約定。具體如下：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成乙方或其住戶損失，其責任限額為_______元；（2）如第三方責任超過本合同約定的責任限額，甲方和乙方應按比例承擔超出部分的責任。五、第三方權利（1）根據本合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協助和配合；（3）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供相關信息。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方及其他第三方之間的關系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方應按照本合同約定，向甲方和乙方提供服務；（2）第三方在履行職責過程中，如與其他第三方發生爭議，應由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔任何責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因與其他第三方發生爭議，導致甲方或乙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。七、第三方變更7.1如因特殊情況，需要更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。更換后的第三方應遵守本合同約定，承擔相應的責任。八、第三方退出8.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前_______日書面通知甲方和乙方，并協助甲方和乙方尋找新的第三方替代。8.2第三方退出本合同后，甲方和乙方應按照本合同約定，繼續履行各自的權利和義務。九、爭議解決9.1第三方介入本合同后，如與甲方、乙方或其他第三方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理區域平面圖要求：清晰標明物業管理區域邊界、建筑物位置、公共設施分布等信息。說明：該圖用于明確物業管理范圍，方便甲方和乙方對物業管理區域進行界定。2.附件二：物業服務項目明細表要求：詳細列明各項服務項目的名稱、內容、標準、費用等信息。說明：該表用于明確甲方應提供的服務內容，以及相關費用的計算依據。3.附件三：安全管理制度及應急預案要求：包括安全管理制度、火災應急預案、自然災害應急預案等。說明：該附件用于指導甲方和乙方在物業管理區域內進行安全管理。4.附件四：物業服務費繳納方式說明要求：包括繳納時間、方式、賬戶信息等。說明：該說明用于指導乙方按時繳納物業服務費。5.附件五：維修保養記錄表要求：詳細記錄物業管理區域內建筑物及其附屬設施的維修保養情況。說明：該表用于跟蹤和評估物業管理區域內設施設備的維護狀況。6.附件六：第三方服務合同要求：詳細列明第三方服務的項目、費用、責任等。說明：該合同用于明確第三方在提供特定服務時的權利和義務。7.附件七：業主大會決議記錄要求：記錄業主大會的決議內容和實施情況。說明：該記錄用于證明業主大會的決定具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供物業服務或提供的服務不符合合同約定；（2）乙方未按時繳納物業服務費；（3）第三方未按合同約定履行職責或提供服務不符合標準。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔相應的違約責任，如賠償乙方損失、支付違約金等；（2）乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，如支付滯納金、賠償甲方損失等；（3）第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，如賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。3.示例說明：（1）示例一：若甲方未按時進行公共區域的保潔工