甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同補充協議制定與執行規范指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、房產基本信息1.房產名稱：_______2.房產地址：_______3.房產面積：_______平方米4.房產用途：_______5.房產證號：_______二、購房價格及支付方式1.購房總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.付款方式：a.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房總價_______%的定金，定金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。b.甲方在取得房屋所有權證后_______日內，乙方應向甲方支付購房總價_______%的款項，款項為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。c.乙方在辦理房產過戶手續前，應向甲方支付購房總價_______%的款項，款項為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。d.乙方在辦理房產過戶手續后_______日內，應向甲方支付購房總價_______%的款項，款項為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、交房時間及條件1.甲方應于本合同簽訂之日起_______個月內，將具備交付使用條件的房屋交付給乙方。2.交房條件：a.房屋主體結構安全、合格；b.房屋室內設施齊全、完好；c.房屋周邊配套設施完善。四、違約責任1.若甲方未能按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方未能按約定時間支付購房款項，每延遲一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.若甲方在交付房屋時，房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償損失。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補充協議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據本合同約定，參與購房合同的制定、執行、監督或提供相關服務的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監理單位等。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的是為了保證購房合同的公平、公正、合法，提高合同執行的效率，降低合同糾紛的風險。2.第三方介入的范圍包括但不限于：a.房地產中介機構：協助甲方、乙方進行房產信息的收集、溝通、談判和交易；b.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款、處理合同糾紛等；c.評估機構：對房產進行價值評估；d.監理單位：對房屋建設過程進行監督，確保房屋質量。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同約定購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但最高不得超過購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。四、第三方權利和義務1.第三方的權利：a.根據合同約定，收取相應的服務費用；b.在其職責范圍內，獨立行使職權，不受甲方、乙方干預；c.對合同執行過程中發現的問題，有權向甲乙雙方提出意見和建議。2.第三方的義務：a.嚴格按照合同約定履行職責，確保合同執行的合法性和有效性；b.對甲方、乙方的商業秘密和隱私予以保密；c.對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的信息，不得泄露給他人；d.對其提供的服務的質量負責，確保服務質量達到合同約定的標準。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系是委托代理關系，甲方、乙方是委托人，第三方是受托人。2.第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方的合法權益負責，不得損害甲方、乙方的利益。3.第三方在履行職責過程中，其行為后果由其自行承擔，甲方、乙方不承擔任何法律責任。4.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在簽訂購房合同前，可自行選擇是否引入第三方介入。2.如引入第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確委托事項、費用、責任等內容。3.第三方在介入合同執行過程中，應主動與甲乙雙方溝通，及時反饋相關信息，確保合同執行的順利進行。七、第三方介入的終止a.第三方未能履行合同約定的職責；b.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益；c.第三方因自身原因無法繼續履行職責。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行協商，妥善處理善后事宜。八、補充條款1.本補充協議作為購房合同的一部分，與購房合同具有同等法律效力。2.本補充協議未盡事宜，按購房合同的約定執行。3.本補充協議的修改、補充或終止，均需甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包含房產證編號、房產地址、面積、用途、產權人信息等。說明：用于證明房產的合法性和所有權。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，包含評估時間、評估依據、評估價值等。說明：用于確定購房價格。3.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已繳納，符合國家相關法律法規。4.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，包含測繪時間、測繪依據、測繪結果等。說明：用于確定房產的實際面積。5.房產維修基金繳納憑證要求：提供房產維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：維修基金用于房屋維修和公共設施維護。6.房產抵押權人同意函要求：如房產存在抵押權，需提供抵押權人同意解除抵押的書面函件。說明：確保房產過戶時無抵押權限制。7.房產交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同，包含交易價格、付款方式、交房時間等。說明：作為購房合同的補充文件。8.房產過戶手續相關文件說明：用于辦理房產過戶手續。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房責任認定：甲方每延遲一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定甲方應于2025年1月1日交房，但實際交房時間為2025年1月15日，甲方應向乙方支付14天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款項責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定乙方應于2025年1月1日支付購房總價10%的款項，但實際支付時間為2025年1月15日，乙方應向甲方支付14天的違約金。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責責任認定：第三方根據合同約定的責任限額，承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方損失人民幣10萬元，第三方應向甲方支付10萬元的賠償金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業秘密或隱私責任認定：第三方承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙