甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發項目土地轉讓與房屋銷售合作協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：____________________聯系電話：_________________________乙方（受讓方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：____________________聯系電話：_________________________鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，甲方同意將該土地使用權及地上建筑物轉讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權及地上建筑物，雙方經友好協商，達成如下協議：一、轉讓土地及建筑物基本情況1.土地使用權面積：____________________平方米2.土地位置：_____________________________3.土地用途：_____________________________4.土地使用權證號：____________________5.建筑物基本情況：（1）建筑物名稱：____________________（2）建筑物結構：____________________（3）建筑物面積：____________________平方米（4）建筑物權屬證明：____________________二、轉讓價格及支付方式1.土地使用權及建筑物轉讓總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.余款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）應于甲方將土地使用權及建筑物過戶至乙方名下后____個工作日內支付完畢。三、轉讓手續及費用1.甲方負責辦理土地使用權及建筑物轉讓手續，包括但不限于土地登記、房屋所有權登記等。2.甲方在辦理上述手續過程中產生的相關費用，由甲方承擔。3.乙方在辦理土地使用權及建筑物轉讓手續過程中產生的相關費用，由乙方承擔。四、房屋銷售1.乙方在取得土地使用權及建筑物后，有權對建筑物進行銷售。2.乙方在銷售過程中，應遵守國家相關法律法規，不得進行虛假宣傳。3.乙方銷售房屋所得款項，應扣除相關稅費后，剩余部分歸乙方所有。五、違約責任1.甲方未按約定時間辦理土地使用權及建筑物轉讓手續的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。2.乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、律師事務所、評估機構、監理單位等。二、第三方介入目的1.中介方：協助甲方、乙方完成土地使用權及建筑物的轉讓及銷售過程。2.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。4.監理單位：對建筑物的施工過程進行監督管理，確保工程質量。三、第三方責任限額1.中介方：中介方應承擔因其過錯導致的甲方、乙方損失的責任，責任限額為中介服務費用的_____%。2.律師事務所：律師事務所應承擔因其過錯導致的甲方、乙方損失的責任，責任限額為律師服務費用的_____%。3.評估機構：評估機構應承擔因其過錯導致的甲方、乙方損失的責任，責任限額為評估服務費用的_____%。4.監理單位：監理單位應承擔因其過錯導致的甲方、乙方損失的責任，責任限額為監理服務費用的_____%。四、第三方責權利1.中介方：（1）權利：根據甲方、乙方的委托，有權代表甲方、乙方進行洽談、簽訂合同等。（2）義務：遵守國家法律法規，維護甲方、乙方的合法權益，保守商業秘密。2.律師事務所：（1）權利：根據甲方、乙方的委托，有權提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。（2）義務：嚴格按照法律法規，維護甲方、乙方的合法權益，保守商業秘密。3.評估機構：（1）權利：根據甲方、乙方的委托，有權對土地使用權及建筑物進行評估。（2）義務：客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。4.監理單位：（1）權利：根據甲方、乙方的委托，有權對建筑物的施工過程進行監督管理。（2）義務：嚴格按照國家相關標準，確保工程質量。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：（1）與甲方：中介方應向甲方提供乙方的基本信息，協助甲方與乙方進行洽談。（2）與乙方：中介方應向乙方提供甲方的基本信息，協助乙方與甲方進行洽談。2.律師事務所：（1）與甲方：律師事務所應向甲方提供合同起草、審核等服務。（2）與乙方：律師事務所應向乙方提供合同起草、審核等服務。3.評估機構：（1）與甲方：評估機構應向甲方提供土地使用權及建筑物的評估報告。（2）與乙方：評估機構應向乙方提供土地使用權及建筑物的評估報告。4.監理單位：（1）與甲方：監理單位應向甲方提供建筑物的施工進度、質量等情況報告。（2）與乙方：監理單位應向乙方提供建筑物的施工進度、質量等情況報告。六、第三方介入程序1.甲方、乙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相關協議。2.甲方、乙方應將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方應根據甲方、乙方的委托，履行相關職責。七、第三方介入費用1.中介方：中介服務費用由甲方、乙方協商確定，并在相關協議中明確。2.律師事務所：律師服務費用由甲方、乙方協商確定，并在相關協議中明確。3.評估機構：評估服務費用由甲方、乙方協商確定，并在相關協議中明確。4.監理單位：監理服務費用由甲方、乙方協商確定，并在相關協議中明確。八、第三方介入期限1.中介方：中介服務期限由甲方、乙方協商確定，并在相關協議中明確。2.律師事務所：律師服務期限由甲方、乙方協商確定，并在相關協議中明確。3.評估機構：評估服務期限由甲方、乙方協商確定，并在相關協議中明確。4.監理單位：監理服務期限由甲方、乙方協商確定，并在相關協議中明確。九、第三方介入終止1.甲方、乙方可隨時終止第三方介入，但應提前____個工作日通知對方。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應支付已發生的相關費用。本部分條款為甲方、乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明。如本部分條款與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方對土地使用權的合法擁有權。2.建筑物權屬證明復印件要求：提供建筑物權屬證明的清晰復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方對建筑物的合法擁有權。3.土地轉讓合同要求：提供甲方與原土地使用權人簽訂的土地轉讓合同，需加蓋甲方公章。說明：證明土地使用權轉讓的合法性和有效性。4.建筑物轉讓合同要求：提供甲方與原建筑物所有人簽訂的建筑物轉讓合同，需加蓋甲方公章。說明：證明建筑物轉讓的合法性和有效性。5.土地評估報告要求：提供由評估機構出具的、對土地使用權及建筑物進行評估的報告。說明：為乙方提供土地使用權及建筑物的評估依據。6.房屋銷售合同要求：提供乙方與購房者簽訂的房屋銷售合同，需加蓋乙方公章。說明：證明乙方對房屋的合法銷售權。7.相關稅費繳納憑證要求：提供甲方、乙方在辦理土地使用權及建筑物轉讓手續過程中產生的相關稅費繳納憑證。說明：證明甲方、乙方已履行相關稅費繳納義務。8.施工圖紙及驗收報告要求：提供建筑物的施工圖紙及監理單位出具的驗收報告。說明：證明建筑物的施工質量和驗收合格。9.甲方、乙方及第三方簽訂的相關協議要求：提供甲方、乙方及第三方簽訂的相關協議，需加蓋各方公章。說明：證明各方權利義務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間辦理土地使用權及建筑物轉讓手續，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。示例：甲方未在合同約定的30個工作日內辦理土地使用權及建筑物轉讓手續，應向乙方支付違約金人民幣________元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：乙方未在合同約定的10個工作日內支付定金，應向甲方支付違約金人民幣________元。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未履行中介職責，導致甲方、乙方損失，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的_____%。示例：中介方未按約定協助甲方、乙方完成轉讓手續，導致甲方、乙方損失人民幣________元，應向甲方、乙方支付違約金人民幣________元。（2）律師事務所未提供滿意的法律服務，導致甲方、乙方損失，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為律師服務費用的_____%。示例：律師事務所未按約定提供滿意的法律服務，導致甲方、乙方損失人民幣________元，應向甲方、乙方支付違約金人民幣________元。（3）評估機構評估