甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房貸款借款合同與房產抵押登記服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度住房貸款借款合同與房產抵押登記服務合同甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：名稱：_______住所地：_______丙方（房產抵押登記服務機構）：名稱：_______住所地：_______鑒于：3.乙方同意向甲方提供住房貸款服務，并同意丙方提供房產抵押登記服務。4.甲方同意按照本合同約定向乙方支付貸款本金及利息，并同意辦理抵押登記手續。5.丙方同意為甲方提供房產抵押登記服務，并保證其服務的合法性和有效性。根據上述事實，甲、乙、丙三方經友好協商，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及支付方式1.貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，并根據中國人民銀行的規定進行調整。2.還款方式：甲方應按月等額本息方式償還貸款本金及利息。三、抵押物2.抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、抵押登記1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向丙方提供辦理抵押登記所需的所有文件和資料。2.丙方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成抵押登記手續，并將登記證明文件交付甲方。五、違約責任1.甲方未按本合同約定償還貸款本息的，應向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按本合同約定提供貸款的，應向甲方支付_______的違約金。3.丙方未按本合同約定提供房產抵押登記服務的，應向甲方支付_______的違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲、乙、丙三方應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：_______日期：_______丙方（房產抵押登記服務機構）簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，因履行本合同而參與合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的必要性1.中介機構：在甲方與乙方簽訂本合同時，若甲方通過中介機構進行貸款申請，中介機構作為第三方參與本合同，提供咨詢、介紹、撮合等服務。2.評估機構：在抵押物價值評估過程中，評估機構作為第三方提供專業的評估服務。3.擔保機構：若甲方需要提供擔保，擔保機構作為第三方提供擔保服務。4.律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務所作為第三方提供法律咨詢、起草法律文件等服務。5.會計師事務所：在合同履行過程中，會計師事務所作為第三方提供審計、財務報表編制等服務。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，其責任限額為甲方支付中介服務費用的_______倍。2.評估機構：評估機構在本合同中的責任限于其提供的評估報告的真實性、準確性，其責任限額為評估價值的_______%。3.擔保機構：擔保機構在本合同中的責任限于其提供的擔保范圍，其責任限額為擔保金額的_______%。4.律師事務所：律師事務所在本合同中的責任限于其提供的法律咨詢、起草法律文件等服務的合法性、有效性，其責任限額為甲方支付律師服務費用的_______倍。5.會計師事務所：會計師事務所在本合同中的責任限于其提供的審計、財務報表編制等服務的真實性和準確性，其責任限額為甲方支付審計費用的_______倍。四、第三方責權利1.權利：（1）中介機構有權要求甲方支付中介服務費用。（2）評估機構有權要求甲方支付評估費用。（3）擔保機構有權要求甲方履行擔保義務。（4）律師事務所有權要求甲方支付律師服務費用。（5）會計師事務所有權要求甲方支付審計費用。2.義務：（1）中介機構應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范。（2）評估機構應保證其提供的評估報告真實、準確。（3）擔保機構應按照本合同約定履行擔保義務。（4）律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范。（5）會計師事務所應保證其提供的審計、財務報表編制等服務的真實性和準確性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構：（1）中介機構僅提供咨詢服務，不參與合同履行。（2）中介機構不承擔本合同項下的任何責任。2.評估機構：（1）評估機構僅提供評估服務，不參與合同履行。（2）評估機構不承擔本合同項下的任何責任。3.擔保機構：（1）擔保機構僅提供擔保服務，不參與合同履行。（2）擔保機構不承擔本合同項下的任何責任。4.律師事務所：（1）律師事務所僅提供法律咨詢、起草法律文件等服務，不參與合同履行。（2）律師事務所不承擔本合同項下的任何責任。5.會計師事務所：（1）會計師事務所僅提供審計、財務報表編制等服務，不參與合同履行。（2）會計師事務所不承擔本合同項下的任何責任。六、本部分修正的生效本部分修正自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細要求：借款申請書應由甲方填寫，內容包括借款金額、用途、還款方式等。說明：借款申請書是甲方申請貸款的重要依據，應真實、完整。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應載明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：借款合同是甲乙雙方權利義務的書面約定，具有法律效力。3.附件三：房產抵押合同詳細要求：房產抵押合同應載明抵押物、抵押權人、抵押期限、抵押物處置方式等內容。說明：房產抵押合同是抵押雙方權利義務的書面約定，具有法律效力。4.附件四：房產評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包括房產的價值、評估依據等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據，應真實、準確。5.附件五：房產所有權證復印件詳細要求：房產所有權證復印件應清晰、完整，加蓋產權單位公章。說明：房產所有權證是證明房產所有權的有效證件，是抵押登記的必要條件。8.附件八：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數量、價值等信息。說明：抵押物清單是抵押雙方確認抵押物的重要依據，應真實、完整。9.附件九：第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議應明確第三方介入的具體事宜、權利義務等。說明：第三方介入協議是第三方參與本合同的重要文件，應詳細約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間還款；乙方未按合同約定時間放款；甲方未按合同約定提供抵押物；乙方未按合同約定辦理抵押登記；丙方未按合同約定提供房產抵押登記服務。2.責任認定標準：甲方未按合同約定時間還款，應向乙方支付_______的違約金；乙方未按合同約定時間放款，應向甲方支付_______的違約金；甲方未按合同約定提供抵押物，應向乙方支付_______的違約金；乙方未按合同約定辦理抵押登記，應向甲方支付_______的違約金；丙方未按合同約定提供房產抵押登記服務，應向甲方支付_______的違約金。3.示例說明：甲方逾期還款5天，應向乙方支付人民幣_______元的違約金；乙方逾期放款10天，應向甲方支付人民幣_______元的違約金；甲方未提供價值人民幣_______萬元的抵押物，應向乙方支付人民幣_______元的違約金；