2025年度建筑工程施工掛靠管理合同范本（專(zhuān)業(yè)版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________地區(qū)建設(shè)____________________項(xiàng)目，乙方愿意接受甲方委托，按照甲方要求，承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、工程概況1.工程名稱(chēng)：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類(lèi)型：____________________5.工程建設(shè)工期：____________________6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________二、施工內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)本工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等全部施工內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙、設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，完成施工過(guò)程中的各項(xiàng)驗(yàn)收工作。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：____________________2.支付方式：①乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、安全生產(chǎn)許可證副本；③乙方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)；④乙方施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。（2）甲方收到乙方提交的上述資料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款。①工程開(kāi)工后，每月支付合同價(jià)款的10%作為進(jìn)度款；②工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同價(jià)款的10%作為封頂款；③工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的20%作為竣工驗(yàn)收款；④工程保修期滿后，支付合同價(jià)款的10%作為保修金。（4）工程竣工結(jié)算后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。四、工期及延誤責(zé)任1.工程建設(shè)工期：____________________2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙、設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.工程驗(yàn)收程序：①工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；②工程質(zhì)量保證書(shū)；③工程保修書(shū)；④工程竣工結(jié)算書(shū)。（2）甲方收到乙方提交的上述資料后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付竣工驗(yàn)收款。六、安全及環(huán)保1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理施工許可證、安全許可證等相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）工程咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定等服務(wù)；（2）材料、設(shè)備供應(yīng)、租賃、運(yùn)輸?shù)确?wù)；（3）工程保險(xiǎn)、融資、投資等服務(wù)；（4）其他與工程相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。二、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方應(yīng)按照本合同約定及與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議，履行其職責(zé)。2.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議，獲取甲方、乙方支付的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，享有對(duì)工程相關(guān)問(wèn)題的咨詢(xún)、建議和決策權(quán)。3.第三方的責(zé)任：（1）確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的要求；（2）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。三、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方與工程其他相關(guān)方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與其他工程相關(guān)方（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）保持良好溝通，確保工程順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)按照工程相關(guān)方的意見(jiàn)和要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容。四、第三方責(zé)任限額的明確1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_________%；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_________%；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方介入的審批與監(jiān)督1.甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方同意，并簽訂書(shū)面委托協(xié)議。2.甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等材料。六、第三方介入的變更與解除1.甲方、乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)第三方介入進(jìn)行調(diào)整。2.若因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除第三方介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定1.本合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同條款與第三方介入相關(guān)的修正條款，對(duì)雙方及第三方具有同等法律效力。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程概況及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、類(lèi)型、建設(shè)工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息，以及施工圖紙的完整清單。附件說(shuō)明：本附件為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，用于明確工程的具體內(nèi)容和施工要求。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織結(jié)構(gòu)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝流程、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。附件說(shuō)明：本附件為施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件，用于確保施工按計(jì)劃、安全、環(huán)保地進(jìn)行。3.附件三：工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、已完成工程量、應(yīng)支付進(jìn)度款金額、付款時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為工程進(jìn)度款支付的依據(jù)，用于甲方審核和支付進(jìn)度款。4.附件四：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。附件說(shuō)明：本附件為工程竣工驗(yàn)收的正式文件，用于確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：工程質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量保證責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為工程質(zhì)量保證的承諾文件，用于保障工程在質(zhì)量保證期內(nèi)的問(wèn)題得到及時(shí)解決。6.附件六：工程保修書(shū)詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為工程保修的承諾文件，用于明確保修期內(nèi)的問(wèn)題處理責(zé)任。7.附件七：工程竣工結(jié)算書(shū)詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為工程竣工結(jié)算的正式文件，用于確定工程最終結(jié)算金額。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際延誤工期及合同約定的違約金比例計(jì)算。示例：若實(shí)際延誤工期為10天，合同約定違約金比例為每天1000元，則乙方應(yīng)支付違約金10000元。（2）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因、損失程度及合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：若事故造成1人死亡，合同約定賠償標(biāo)準(zhǔn)為每人100萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償100萬(wàn)元。（3）第三方未按委托協(xié)議