本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（出借人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整），雙方經友好協商，達成如下協議：一、借款金額及期限1.甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途甲方承諾將借款用于______（具體用途）。三、借款利息及支付方式1.借款利息按年利率_____%計算，按月支付。2.甲方應在每月______日前支付當月利息______元整。四、還款方式1.甲方應在借款期限屆滿時一次性償還本金及利息。2.若甲方逾期還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率_____%計算。五、擔保（1）抵押擔保：甲方以其名下位于______的房產作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。（2）保證擔保：甲方同意由其擔保人______（擔保人姓名）提供保證擔保。2.抵押物登記手續由雙方共同辦理，抵押權自登記之日起設立。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（出借人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.抵押物清單2.擔保人承諾書3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、律師事務所、仲裁機構等。二、第三方介入原因1.甲方或乙方在履行本合同時，如因自身原因無法繼續履行或存在履行困難，經雙方協商一致，可引入第三方介入。2.如甲乙雙方發生爭議，經協商不成，可引入第三方進行調解或仲裁。三、第三方責任限額1.第三方在介入本合同時，應明確其責任限額，責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。（1）中介費：第三方提供中介服務時，其收取的中介費用不得超過借款金額的_____%。（2）擔保費：第三方提供擔保服務時，其收取的擔保費用不得超過借款金額的_____%。（3）調解費：第三方進行調解時，其收取的調解費用不得超過借款金額的_____%。（4）仲裁費：第三方進行仲裁時，其收取的仲裁費用不得超過借款金額的_____%。四、第三方責權利1.第三方責任：（1）第三方在介入本合同時，應保證其提供的資料真實、準確、完整。（2）第三方在介入本合同時，應嚴格遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。（3）第三方在介入本合同時，應保守甲乙雙方的商業秘密。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。（2）第三方有權根據甲乙雙方提供的資料和信息，對合同履行情況進行調查、評估。（3）第三方有權根據甲乙雙方協商一致的意見，提出調解或仲裁建議。3.第三方義務：（1）第三方應在甲乙雙方協商一致的情況下，介入本合同。（2）第三方應在介入本合同時，積極履行調解或仲裁職責，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。（3）第三方應在介入本合同時，妥善保管甲乙雙方的商業秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方的借款中介或擔保機構，應協助甲方履行借款合同。（2）第三方在介入本合同時，應維護甲方的合法權益。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方的借款中介或擔保機構，應協助乙方收取借款本金及利息。（2）第三方在介入本合同時，應維護乙方的合法權益。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在介入本合同時，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方的合法權益。（2）第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。六、第三方介入程序1.甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入。2.雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協議。3.第三方在合作協議中明確其責任限額、責權利等事項。4.第三方介入本合同，履行調解或仲裁職責。七、本條款的變更與解除1.甲乙雙方經協商一致，可對本條款進行變更。2.如甲乙雙方協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，請求解除本條款。八、本條款的效力1.本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本條款的解釋、履行、變更、解除、爭議解決等均適用本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、規格、數量、價值、所在地等信息。說明：抵押物清單是抵押合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內容。2.擔保人承諾書說明：擔保人承諾書是擔保合同的重要組成部分，用于明確擔保人的擔保責任和義務。3.借款申請書說明：借款申請書是借款合同的重要組成部分，用于明確借款人的借款需求和還款計劃。4.借款合同詳細要求：合同應包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、違約責任等內容。說明：借款合同是借款合同的核心文件，用于明確甲乙雙方的借款關系和權利義務。7.房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包括房產證的封面、頁。說明：房產證復印件是抵押合同的重要附件，用于證明抵押物的所有權。8.其他相關文件詳細要求：根據具體情況，可能包括但不限于銀行流水、收入證明、擔保合同等。說明：其他相關文件是借款合同的重要附件，用于補充和證明借款合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付利息或本金。責任認定：甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率_____%計算。示例：若甲方逾期支付利息，應支付逾期利息______元整。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供借款或未履行擔保義務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的_____%計算。示例：若乙方未按時提供借款，應支付違約金______元整。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未履行中介、擔保、調解、仲裁等職責。責任認定：第三方應根據合作協議，承擔相應的違約責任。示例：若第三方未履行調解職責，應退還中介費______元整。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據合同約定，承擔相應的違約責任。