2025年度個人住房按揭貸款合同范本及標的說明本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同范本及標的說明甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：機構名稱：________________地址：________________聯系電話：________________甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方申請個人住房按揭貸款事宜，經友好協商，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請人民幣______元整的住房按揭貸款。2.貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率由雙方另行協商確定。2.還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣______元整。三、貸款用途1.甲方承諾將貸款用于購買位于____________________的住房，該住房產權歸甲方所有。2.甲方保證貸款用途真實、合法，不得用于非法用途。四、貸款發放及使用1.乙方應在接到甲方貸款申請后____個工作日內，將貸款發放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到貸款后____個工作日內，將貸款用于購買住房。五、貸款擔保1.甲方同意以其名下位于____________________的房產作為貸款抵押物。2.乙方有權對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔。3.甲方保證抵押物合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。六、貸款償還1.甲方應按照合同約定，按時足額償還貸款本息。2.甲方如有逾期還款行為，乙方有權按照合同約定采取相應的措施。七、違約責任1.甲方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權按合同約定收取逾期利息，并有權采取法律手段追究甲方責任。2.甲方如違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方不包括但不限于貸款銀行、甲方及其代理人。二、第三方介入的情形1.甲方在申請貸款過程中，可自愿選擇第三方提供相關服務。2.乙方在貸款審批過程中，可要求甲方提供第三方服務。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不超過甲方所欠乙方貸款本金及利息的_____%。2.第三方責任限額不包括因甲方違約行為導致的損失。四、第三方責任界定1.第三方應遵守國家法律法規、行業規范和本合同約定，對其提供的服務承擔相應責任。2.第三方在提供服務過程中，因違反法律法規、行業規范或本合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。五、第三方權利義務1.第三方應按照甲方或乙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。2.第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規、行業規范和本合同約定。3.第三方在提供服務過程中，應保守甲方和乙方的商業秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方申請貸款過程中的服務提供者，應按照甲方的要求，提供相關服務。2.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方貸款審批過程中的輔助機構，應按照乙方的規定，提供真實、準確、完整的服務信息。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益。七、第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應提前____個工作日通知對方，并書面確認。2.第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分內容，除本合同另有約定外，仍適用于新第三方。八、第三方退出1.第三方在履行職責過程中，如發現甲方或乙方存在違法違規行為，有權終止服務，并書面告知甲乙雙方。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面確認。九、第三方保密1.第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。2.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。十、其他1.本合同中關于第三方的約定，不因第三方變更、退出或保密等原因而影響本合同的效力。2.本合同中關于第三方的約定，如有與國家法律法規、行業規范相抵觸之處，以國家法律法規、行業規范為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同：證明甲方購買住房的真實性，包括房屋所有權、交易價格、交付時間等詳細信息。2.房屋評估報告：由第三方評估機構出具，評估甲方所購房產的市場價值。3.房產抵押登記證明：證明甲方將房產抵押給乙方作為貸款擔保的合法性。5.甲方戶口本復印件：證明甲方家庭成員關系的合法性和真實性。6.甲方收入證明：證明甲方有穩定收入來源，有能力償還貸款。7.甲方工作證明：證明甲方工作穩定，有能力償還貸款。8.甲方婚姻狀況證明：證明甲方婚姻狀況的合法性。9.甲方銀行流水證明：證明甲方財務狀況的合法性。10.甲方信用報告：證明甲方信用狀況的合法性。11.甲方還款計劃表：詳細列出甲方每月還款金額、還款時間等。12.甲方與第三方簽訂的服務協議：證明第三方提供服務的合法性和真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：逾期還款：甲方未按合同約定時間還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。未按時交付房產：甲方未按合同約定時間交付房產，應支付違約金，并承擔相應的違約責任。虛假信息：甲方提供虛假信息，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按時放款：乙方未按合同約定時間放款，應支付違約金，并承擔相應的違約責任。未按約定調整利率：乙方未按合同約定調整利率，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：服務質量不達標：第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。泄露商業秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方逾期還款：甲方應在每月______日前償還貸款，如逾期還款，則每日應支付______元的逾期利息。2.乙方未按時放款：乙方應在接到甲方貸款申請后____個工作日內放款，如未按時放款，則每日應支付______元的違約金。3.第三方服務質量不達標：