2025年度城市更新項目土地租賃合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：________________甲方（出租方）地址：________________甲方（出租方）法定代表人：________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）名稱：________________乙方（承租方）地址：________________乙方（承租方）法定代表人：________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________的土地使用權(quán)。1.2土地面積：________________平方米。1.3土地用途：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米________________元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。五、租賃用途及使用要求5.1乙方租賃該土地用于________________。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。六、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的物的合法性、完整性；（2）按照約定提供租賃標(biāo)的物；（3）對乙方使用租賃標(biāo)的物過程中發(fā)生的侵權(quán)行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）在租賃期滿或合同解除后，無息退還租賃保證金。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）租賃期滿或合同解除后，將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元；（2）擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元；（2）擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方、審計機構(gòu)等。10.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方和乙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。11.2第三方責(zé)任11.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。11.2.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。11.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。12.3第三方責(zé)任限額12.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不得超過甲方和乙方實際損失的總額。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的預(yù)期效果；（3）第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險；（4）甲方和乙方對第三方服務(wù)的依賴程度。12.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以甲方和乙方實際損失為準(zhǔn)。13.4第三方與其他各方的劃分說明13.4.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。13.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)征得甲方和乙方的同意。13.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并由甲方和乙方協(xié)商解決。13.4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因與其他方發(fā)生糾紛，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.5第三方介入的合同簽訂14.5.1第三方介入本合同履行前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。14.5.3第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。15.6第三方介入的變更和解除15.6.1在本合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。15.6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。15.6.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地登記證明、相關(guān)審批文件等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方合法注冊的證明文件。3.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)資格證書等。4.租賃用途說明：詳細說明乙方租賃土地的具體用途和項目概述。5.土地測量圖：準(zhǔn)確標(biāo)注土地范圍的測繪圖。6.租金支付憑證：包括但不限于銀行匯款憑證、支票等。7.租賃保證金收據(jù)：乙方支付租賃保證金的收據(jù)。8.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議。9.第三方服務(wù)費用結(jié)算憑證：第三方提供服務(wù)的費用結(jié)算憑證。10.租賃期滿或合同解除后的土地恢復(fù)情況報告：租賃期滿或合同解除后，乙方對土地恢復(fù)情況所作的報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金，如超過約定日期____日后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用土地過程中，如違反土地用途規(guī)定或造成土地?fù)p害，視為違約。示例說明：乙方租賃土地用于建設(shè)住宅項目，如擅自改變土地用途用于商業(yè)開發(fā)，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間向乙方提供土地，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方提供土地，如超過約定日期____日后仍未提供，視為違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定提供服務(wù)，視為違約。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同的其