北京購買租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：_________________________

身份證號：_________________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：_________________________

身份證號：_________________________

地址：_________________________

鑒于：

出租方系房屋所有權人，愿意將其名下位于北京市_________區_________路_________號的房屋出租給承租方居住；

承租方愿意租賃上述房屋居住；

雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋

1.1出租房屋基本情況：

房屋坐落：北京市_________區_________路_________號；

房屋結構：_________；

房屋面積：_________平方米；

房屋裝修：_________。

1.2出租房屋交付使用時間：_________年_________月_________日。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：_________年_________月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金：人民幣_________元/月。

三、租金支付

3.1租金支付方式：_________（現金、轉賬等）。

3.2租金支付時間：每月_________日前。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在_________日內無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

5.2出租房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、屋面、防水、管道等共用部位的維修，由甲方負責；

（2）室內設施、設備的維修，由乙方負責。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋，致使乙方無法入住的，應向乙方支付_________元的違約金；

（2）甲方未按約定交付房屋，致使乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_________元的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除

7.1合同期滿或租賃期滿，雙方應按約定辦理租賃合同解除手續。

7.2以下情形之一，雙方均可解除本合同：

（1）甲方出售、贈與、繼承、出租或以其他方式處置房屋的；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正的；

（3）因不可抗力導致房屋無法繼續使用的；

（4）雙方協商一致解除合同的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：_________________________

身份證號：_________________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：_________________________

身份證號：_________________________

地址：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：_________________________

身份證號：_________________________

地址：_________________________

鑒于：

出租方系房屋所有權人，愿意將其名下位于北京市_________區_________路_________號的房屋出租給承租方居住；

為保證租賃關系的穩定，承租方同意由擔保方提供擔保；

雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋

1.1出租房屋基本情況：

房屋坐落：北京市_________區_________路_________號；

房屋結構：_________；

房屋面積：_________平方米；

房屋裝修：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：_________年_________月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金：人民幣_________元/月。

三、租金支付

3.1租金支付方式：_________（現金、轉賬等）。

3.2租金支付時間：每月_________日前。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在_________日內無息退還乙方押金。

五、擔保方責任

5.1擔保方在本合同中承擔連帶擔保責任，保證承租方按照本合同的約定支付租金、押金及履行其他義務。

5.2擔保方應在合同簽訂當日向甲方支付保證金人民幣_________元，作為其履行擔保責任的擔保。

六、房屋使用及維修

6.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

6.2出租房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、屋面、防水、管道等共用部位的維修，由甲方負責；

（2）室內設施、設備的維修，由乙方負責。

七、甲方權益及利益條款

7.1甲方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，甲方有權對房屋進行合理使用、收益和處分；

（2）甲方有權要求乙方按期支付租金、押金及履行其他義務；

（3）甲方有權要求擔保方履行擔保責任。

7.2甲方享有以下利益：

（1）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，并要求乙方恢復房屋原狀；

（2）甲方有權要求乙方支付違約金、賠償金等。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_________元的違約金；

（2）擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.2乙方在租賃期間，不得進行以下行為：

（1）擅自轉租、轉借房屋；

（2）損害房屋及附屬設施；

（3）從事違法活動。

九、合同解除

9.1合同期滿或租賃期滿，雙方應按約定辦理租賃合同解除手續。

9.2以下情形之一，雙方均可解除本合同：

（1）甲方出售、贈與、繼承、出租或以其他方式處置房屋的；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正的；

（3）因不可抗力導致房屋無法繼續使用的；

（4）雙方協商一致解除合同的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.擔保方身份證復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為出租方提供額外的保障，確保租賃關系的穩定和出租方的權益得到充分保障。通過擔保方的參與，甲方在租賃過程中可以降低風險，提高租賃收益。

甲方為主導的目的和意義在于確保租賃合同的履行，維護自身的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方可以在租賃過程中占據有利地位，降低違約風險，保障自身利益。同時，通過限制乙方的違約行為，甲方可以確保租賃關系的長期穩定，實現租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：_________________________

身份證號：_________________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：_________________________

身份證號：_________________________

地址：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：_________________________

身份證號：_________________________

地址：_________________________

鑒于：

出租方系房屋所有權人，愿意將其名下位于北京市_________區_________路_________號的房屋出租給承租方居住；

為保證租賃關系的穩定，承租方同意由擔保方提供擔保；

雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋

1.1出租房屋基本情況：

房屋坐落：北京市_________區_________路_________號；

房屋結構：_________；

房屋面積：_________平方米；

房屋裝修：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：_________年_________月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金：人民幣_________元/月。

三、租金支付

3.1租金支付方式：_________（現金、轉賬等）。

3.2租金支付時間：每月_________日前。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在_________日內無息退還乙方押金。

五、擔保方責任

5.1擔保方在本合同中承擔連帶擔保責任，保證承租方按照本合同的約定支付租金、押金及履行其他義務。

5.2擔保方應在合同簽訂當日向甲方支付保證金人民幣_________元，作為其履行擔保責任的擔保。

六、乙方權益及利益條款

6.1乙方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，乙方有權合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修；

（2）乙方有權要求甲方保持房屋的合理居住條件，包括但不限于水電設施的正常運行；

（3）乙方有權在租賃期滿后，根據本合同約定，續租或搬離房屋。

6.2乙方享有以下利益：

（1）租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方按照約定退還押金；

（2）乙方有權在租賃期間，根據市場情況，與甲方協商調整租金；

（3）乙方有權在租賃期間，因房屋損壞等原因，要求甲方進行維修。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定提供房屋，致使乙方無法入住的，應向乙方支付_________元的違約金；

（2）甲方未按約定保持房屋合理居住條件，致使乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.2甲方在租賃期間，不得進行以下行為：

（1）擅自進入乙方居住的房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）擅自解除合同。

八、合同解除

8.1合同期滿或租賃期滿，雙方應按約定辦理租賃合同解除手續。

8.2以下情形之一，雙方均可解除本合同：

（1）因不可抗力導致房屋無法繼續使用的；

（2）雙方協商一致解除合同的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.擔保方身份證復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意