土地租賃安保服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地（以下簡稱“租賃土地”），甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方同意承租租賃土地并支付租金及履行其他義務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃土地的基本情況

1.1租賃土地的地理位置：__________

1.2租賃土地的面積：__________

1.3租賃土地的用途：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元（大寫：____________________元整），租金按年支付。

3.2乙方應于每年的____月____日前支付當年租金。

3.3租金支付方式：__________

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃土地交付給乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃土地后____個工作日內對租賃土地進行驗收，如驗收合格，乙方應在驗收報告上簽字確認。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應按照租賃土地的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途。

5.2乙方應保持租賃土地的整潔，對租賃土地進行必要的維護。

六、安保服務

6.1甲方應提供租賃土地的安保服務，確保租賃土地的安全。

6.2乙方應遵守甲方制定的安保規定，配合甲方進行安保工作。

六、違約責任

7.1甲方未按本合同約定交付租賃土地的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃土地每月租金的____%。

7.2乙方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

9.1以下情況之一的，本合同可解除：

9.1.1甲方因不可抗力導致租賃土地無法繼續使用的；

9.1.2乙方未按本合同約定支付租金，經甲方催告后____個工作日內仍未支付的；

9.1.3雙方協商一致解除本合同的。

九、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃土地的產權證明文件

2.甲方提供的安保服務方案

3.本合同的補充協議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（安保服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地（以下簡稱“租賃土地”），甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方同意承租租賃土地并支付租金及履行其他義務。同時，為確保租賃土地的安全，甲方委托第三方提供專業的安保服務。為明確各方權利義務，保障甲方權益，經甲乙雙方及第三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃土地的基本情況

1.1租賃土地的地理位置：__________

1.2租賃土地的面積：__________

1.3租賃土地的用途：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元（大寫：____________________元整），租金按年支付。

3.2乙方應于每年的____月____日前支付當年租金。

3.3租金支付方式：__________

四、第三方安保服務

4.1第三方應提供租賃土地的安保服務，確保租賃土地的安全。

4.2第三方應遵守甲方制定的安保規定，配合甲方進行安保工作。

4.3第三方應按照甲方要求，提供專業的安保人員及設備。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃土地的整潔，并承擔必要的維護工作。

5.2甲方有權對乙方在租賃土地上的使用情況進行監督，確保乙方遵守合同約定。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將租賃土地恢復原狀。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

6.2乙方擅自改變租賃土地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃土地發生安全事故，乙方應承擔全部責任。

七、第三方責任

7.1第三方在提供安保服務過程中，因自身原因導致租賃土地發生安全事故，第三方應承擔全部責任。

7.2第三方在提供安保服務過程中，如因不可抗力導致無法履行合同義務，應及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情況之一的，本合同可解除：

9.1.1甲方因不可抗力導致租賃土地無法繼續使用的；

9.1.2乙方未按本合同約定支付租金，經甲方催告后____個工作日內仍未支付的；

9.1.3雙方協商一致解除本合同的。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃土地的產權證明文件

2.甲方提供的安保服務方案

3.本合同的補充協議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業的安保服務提供方，能夠為甲方提供高質量的安保服務，確保租賃土地的安全，降低甲方在安保方面的風險和成本。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，有利于保障甲方在租賃過程中的權益，確保租賃土地的安全和穩定。同時，甲方的主導地位有利于甲方在合同履行過程中對乙方進行監督和管理，提高租賃土地的利用效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區（以下簡稱“小區”），甲方同意將小區物業管理工作委托給乙方進行管理，乙方同意接受委托并負責小區的物業管理服務。同時，為確保小區物業管理的專業性和服務質量，甲方委托第三方提供專業的物業管理服務。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經甲乙雙方及第三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業管理范圍

1.1甲方委托乙方管理的物業范圍包括：小區內的住宅、商業設施、公共設施、綠化區域等。

1.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的物業管理方案，并報甲方備案。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方希望繼續提供物業管理服務，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后可續簽本合同。

三、物業管理服務費用

3.1乙方應按照甲方的要求，合理制定物業管理服務費用標準，并報甲方審核批準。

3.2物業管理服務費用按月支付，乙方應于每月____日前向甲方提交收費清單，甲方應在收到清單后____個工作日內支付當月費用。

四、第三方物業管理服務

4.1第三方應提供專業的物業管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

4.2第三方應遵守乙方的管理要求，確保物業管理服務的質量。

4.3第三方應定期向乙方報告物業管理服務情況，并及時解決業主的投訴和問題。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方提供必要的物業管理設施和設備，并保證其正常運行。

5.2乙方有權要求甲方配合其進行物業管理活動，包括但不限于舉辦小區活動、維護業主權益等。

5.3乙方有權要求甲方對物業管理服務費用進行合理調整，以適應市場變化和物業管理成本的增加。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期費用總額的____%。

6.2甲方未提供必要設施和設備，影響乙方正常履行物業管理服務的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方不得干預乙方的正常物業管理活動，不得要求乙方進行違反法律法規和合同約定的事項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理服務所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情況之一的，本合同可解除：

8.1.1乙方因不可抗力導致無法繼續履行物業管理服務的；

8.1.2甲方未按時支付物業管理服務費用，經乙方催告后____個工作日內仍未支付的；

8.1.3雙方協商一致解除本合同的。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.小區物業設施設備清單

2.物業管理服務費用標準

3.本合同的補充協議