商鋪出售補充合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商鋪出售補充合同

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）于____年__月__日簽訂了《商鋪出售合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號為__________。鑒于雙方在履行主合同過程中，就某些事宜達成補充協議，現雙方經友好協商，就以下事項達成補充協議，作為主合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。

一、補充事項

1.出賣方同意將商鋪內的附屬設施，包括但不限于______等，一并轉讓給買受方，買受方應在簽訂本補充合同之日起__日內支付附屬設施轉讓費用人民幣______元。

2.買受方同意在辦理產權過戶手續前，將商鋪內的______等物品搬離，不得影響出賣方的正常使用。

3.出賣方保證商鋪產權清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在辦理產權過戶手續過程中，積極配合買受方，確保過戶順利進行。

4.買受方承諾在簽訂本補充合同之日起__個工作日內，向出賣方支付商鋪剩余款項人民幣______元。

5.雙方同意，在辦理產權過戶手續期間，如因不可抗力因素導致過戶手續無法按期辦理，雙方應相互諒解，并協商解決。

二、違約責任

1.甲方違反本補充合同約定的義務，導致乙方無法按時取得商鋪，應向乙方支付違約金人民幣______元。

2.乙方違反本補充合同約定的義務，導致甲方無法按時取得款項，應向甲方支付違約金人民幣______元。

3.甲方、乙方如因履行本補充合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補充合同附件如下：

（1）主合同副本

（2）附屬設施清單

（3）物品搬離清單

（4）雙方身份證復印件

（5）其他相關證明文件

3.本補充合同未盡事宜，按主合同約定執行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪出售補充合同

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）于____年__月__日簽訂了《商鋪出售合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號為__________。鑒于雙方在履行主合同過程中，為保障甲方權益，引入第三方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，現三方經友好協商，就以下事項達成補充協議，作為主合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。

一、擔保方及其責任

1.擔保方同意在本補充合同項下，為買受方的付款義務提供擔保。

2.擔保方應保證在買受方未按時支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付剩余款項。

3.擔保方應在本補充合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方提供有效的擔保文件，包括但不限于擔保函、銀行保函等。

二、甲方的權利

1.甲方有權要求擔保方在合同約定的期限內提供有效的擔保。

2.甲方有權要求買受方在辦理產權過戶手續前，支付全部款項，包括主合同約定的款項和本補充合同約定的款項。

3.甲方有權在買受方未履行付款義務的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

4.甲方有權在擔保方未履行擔保責任的情況下，追究擔保方的法律責任。

三、買受方的責任

1.買受方應在合同約定的期限內，向甲方支付全部款項，包括主合同約定的款項和本補充合同約定的款項。

2.買受方應確保在辦理產權過戶手續前，將商鋪內的附屬設施、物品等移交給甲方。

3.買受方應遵守本補充合同的約定，不得以任何理由拒絕履行付款義務。

四、違約責任

1.買受方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按未付款項的__%計算。

2.買受方違反本補充合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

3.擔保方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金按未付款項的__%計算，并承擔相應的法律責任。

五、限制條款

1.買受方在未支付全部款項前，不得擅自使用、出租或轉讓商鋪。

2.買受方不得以任何理由要求減少或免除應支付的款項。

3.買受方不得要求甲方提前辦理產權過戶手續。

六、其他

1.本補充合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補充合同附件如下：

（1）主合同副本

（2）擔保文件

（3）附屬設施清單

（4）物品搬離清單

（5）雙方身份證復印件

（6）其他相關證明文件

七、第三方介入的意義和目的

1.引入擔保方作為第三方主體，旨在確保買受方按時履行付款義務，保障甲方權益。

2.通過擔保方的擔保責任，降低甲方在交易過程中的風險，提高交易安全性。

八、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為主導方，通過本補充合同的制定，強化了其在交易中的權益保障。

2.甲方通過增加買受方的違約責任和限制條款，確保了交易的安全性和順利進行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔保方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房產租賃補充合同

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）于____年__月__日簽訂了《房產租賃合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號為__________。鑒于雙方在履行主合同過程中，為保障承租方權益，引入第三方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，現三方經友好協商，就以下事項達成補充協議，作為主合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。

一、擔保方及其責任

1.擔保方同意在本補充合同項下，為承租方的租賃義務提供擔保。

2.擔保方應保證在承租方未按時支付租金或違反租賃合同約定的義務時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付租金或承擔違約責任。

3.擔保方應在本補充合同簽訂之日起__個工作日內，向出租方提供有效的擔保文件，包括但不限于擔保函、銀行保函等。

二、承租方的權利

1.承租方有權要求出租方提供符合租賃合同約定的房產。

2.承租方有權要求出租方在租賃期間保持房產的適宜居住條件。

3.承租方有權在出租方未履行合同義務的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

4.承租方有權在擔保方未履行擔保責任的情況下，追究擔保方的法律責任。

三、出租方的責任

1.出租方應確保房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.出租方應在租賃期間保持房產的適宜居住條件，并對房產進行必要的維護。

3.出租方應遵守本補充合同的約定，不得隨意提高租金或單方面變更租賃條件。

四、違約責任

1.出租方未履行本補充合同約定的義務，導致承租方權益受損，應承擔相應的法律責任。

2.承租方未按時支付租金或違反租賃合同約定的義務，應向出租方支付違約金，違約金按未付款項的__%計算。

3.擔保方未履行擔保責任，應向出租方支付違約金，違約金按未付款項的__%計算，并承擔相應的法律責任。

五、限制條款

1.承租方在未支付全部租金前，不得擅自轉租或改變房產用途。

2.承租方不得以任何理由要求減少或免除應支付的租金。

3.承租方不得要求出租方提前解除租賃合同。

六、其他

1.本補充合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補充合同附件如下：

（1）主合同副本

（2）擔保文件

（3）房產狀況說明書

（4）租金支付計劃

（5）雙方身份證復印件

（6）其他相關證明文件

七、乙方為主導的目的和意義

1.通過本補充合同的制定，承租方強化了其在租賃關系中的權益保障。

2.增加承租方的權利條款和利益條款，有助于確保承租方在租賃期間獲得公平待遇。

3.通過擔保方的介入，承租方在面對出租方違約時，有更多的保障措施。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

1.本補充合同的制定，旨在平衡甲乙雙方的權益，弱化出租方（甲方）在租賃關系中的主導地位。

2.通過明確出租方的義務和限制，減少出租方可能對承租方造成的潛在損害