國有建設用地轉讓合同細則合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯系人：____________________1.5聯系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯系人：____________________2.5聯系電話：____________________第一條轉讓標的1.2該土地面積為______平方米，土地證號為______。1.3該土地用途為______。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該土地轉讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉讓手續3.1甲方負責辦理該土地的轉讓手續，包括但不限于辦理土地使用權變更登記手續。3.2乙方應協助甲方辦理上述手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第四條權利義務4.1甲方保證該土地權屬清晰、無爭議，并保證該土地轉讓后，乙方有權依法使用該土地。4.2乙方在取得該土地使用權后，應按照甲方提供的規劃條件進行建設，并保證在建設過程中遵守國家有關法律法規。4.3乙方應按照本合同約定的用途使用該土地，未經甲方同意，不得擅自改變用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的______%。5.2如果因甲方原因導致乙方無法辦理土地使用權變更登記手續，甲方應承擔由此產生的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________________年______月______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________________年______月______日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的土地權屬證明文件，確保土地權屬清晰、無爭議。法律名詞解釋：權屬證明，是指證明土地或其他不動產權利歸屬的法律文件，如土地使用權證。2.轉讓手續：甲方應確保轉讓的土地使用權符合法律法規的要求，并負責辦理相關的轉讓手續。法律名詞解釋：轉讓手續，是指土地使用權轉移過程中需要辦理的法定程序，包括但不限于變更登記。3.用途變更：乙方在取得土地使用權后，如需改變土地用途，應事先取得甲方及相關部門的同意。法律名詞解釋：用途變更，指土地使用者在取得土地使用權后，對原批準的土地用途進行更改的行為。4.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金的具體計算方式，以及因違約產生的損失賠償。法律名詞解釋：違約責任，是指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任，包括違約金和損失賠償。5.爭議解決：雙方應在合同中約定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，是指合同當事人之間因履行合同產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。解決辦法：1.協商：在發生爭議時，雙方應嘗試通過友好協商的方式解決問題。法律名詞解釋：協商，是指合同當事人之間在沒有第三方參與的情況下，通過對話和討論達成一致意見的解決爭議的方式。2.調解：如協商不成，雙方可請求第三方進行調解。法律名詞解釋：調解，是指合同當事人請求第三方作為調解人，幫助解決爭議的過程。3.仲裁：雙方在合同中可約定將爭議提交仲裁機構解決。法律名詞解釋：仲裁，是指合同當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理，并接受仲裁裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，是指合同當事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：企業擴大生產規模“如乙方因業務發展需要擴大生產規模，經甲方同意，乙方可以在不改變土地用途的前提下，申請增加使用面積，并按雙方協商的價格支付相應費用。”2.應用場合：房地產開發商進行房地產開發“若乙方為房地產開發商，且計劃對該土地進行分期開發，雙方應在本合同中明確各期的開發計劃及時間表。甲方應協助乙方辦理相關的開發建設審批手續。”3.應用場合：教育機構建設校園“若乙方為教育機構，用于建設校園，乙方可以在甲方的支持下，申請建設必要的教育配套設施，如體育場、圖書館等，并保證不影響周圍環境。”合同所需附件列表：1.土地使用權證復印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地評估報告5.土地轉讓審批文件6.雙方授權委托書（如有）7.其他雙方認為必要的文件和資料“考慮到大家都是為了共同發展，我們特別增加了一條，如果將來乙方需要擴大業務，咱們可以一起商量，看能不能給乙方更多的空間。”“乙方如果是搞房地產的，我們知道開發項目有時候得分好幾個階段來，所以咱們提前商量好，每個階段怎么做，什么時候開始，這樣大家都有個譜。”“乙方如果