商務樓買賣合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________第一條標的物1.1甲方保證標的物為合法擁有的財產，并保證標的物不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債權債務糾紛等法律瑕疵。1.2標的物的具體位置為：__________，建筑總面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。1.3甲方應向乙方提供標的物的相關權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用證等。第二條交易價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買標的物。（1）簽訂本合同之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）甲方將標的物交付給乙方之日起______日內，乙方向甲方支付剩余購買價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同約定的期限支付剩余購買價款，甲方有權解除本合同，定金不予退還。第三條交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將標的物及其附屬設施、設備、相關文件等交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內，協助乙方辦理標的物的權屬過戶手續，包括但不限于辦理房產證、土地使用證等相關手續。3.3乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理標的物的權屬過戶手續，并承擔因此產生的相關費用。第四條甲方承諾4.1甲方保證標的物不存在任何法律瑕疵，包括但不限于權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債權債務糾紛等。4.2甲方保證標的物在交付給乙方之前，不存在任何未了結的工程款、材料款、人工費等債務。4.3甲方保證標的物在交付給乙方之前，不存在任何違反國家法律法規的行為。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照本合同約定的期限和方式支付購買價款。5.2乙方保證在辦理標的物權屬過戶手續過程中，提供真實、準確的信息。5.3乙方保證在標的物交付后，合理使用和維護標的物，不得違反國家法律法規。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方違反本合同第一條、第二條、第三條、第四條的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購買價款，并支付相應的違約金。6.3乙方違反本合同第二條、第五條的約定，甲方有權解除本合同，定金不予退還。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權屬清晰：確保標的物的權屬證明文件齊全，不存在權屬糾紛。2.定金支付：乙方支付定金后，需按照約定時間支付剩余購買價款，否則定金可能不予退還。3.過戶手續：甲方需協助乙方辦理標的物的權屬過戶手續，乙方應及時辦理并承擔相關費用。4.違約責任：任何一方違約，需承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.權屬問題：在合同簽訂前，乙方應核實標的物的權屬證明，確保甲方為合法所有權人。2.定金支付：乙方應按照合同約定的時間支付定金和剩余購買價款，以免造成違約。3.過戶手續：雙方應提前了解過戶流程和所需材料，確保過戶順利進行。4.違約責任：雙方應明確違約責任，一旦出現違約情況，按照合同約定執行。5.爭議解決：雙方應積極協商解決爭議，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證明：指能夠證明標的物所有權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用證等。2.定金：合同當事人一方為擔保履行合同而預先支付給對方的一定數額的貨幣。3.過戶手續：指將標的物的所有權從一方轉移至另一方的法律程序。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：標的物位于繁華商業區，買方計劃將其改造成創意辦公空間。補充條款：雙方同意，在合同生效后，甲方應提供標的物內部結構圖紙及相關建筑資料，以便乙方進行改造設計。乙方在改造過程中應遵守相關建筑和安全規范，確保不影響商務樓的結構安全和周邊環境。2.場合：買方是外資企業，需要將商務樓作為公司的中國總部。補充條款：甲方應協助乙方辦理外資企業注冊所需的各項手續，包括提供必要的文件和證明。乙方承諾在使用商務樓期間，遵守中國的法律法規，并按時繳納相關稅費。3.場合：買方計劃在商務樓內開設多家連鎖品牌店鋪。補充條款：甲方應保證標的物在交付時，內部設施和裝修符合商業用途的基本要求。雙方協商一致，乙方有權在商務樓內進行適當的裝修和改造，但不得