商用倉庫租賃合同標準范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________鑒于甲方擁有合法的商用倉庫，愿意將其出租給乙方使用；乙方因業務發展需要，愿意租賃甲方所擁有的商用倉庫，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉庫基本信息1.1倉庫地址：_________________1.2倉庫面積：_________________平方米1.3倉庫結構：_________________1.4倉庫用途：_________________1.5倉庫配套設施：_________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證所出租的倉庫符合國家相關法律法規的規定，具備合法的租賃資質。4.2甲方負責保障倉庫的消防安全，確保消防設施設備齊全、有效。4.3甲方應保證倉庫的設施設備正常運行，對乙方在使用過程中發現的故障和問題及時予以修復。4.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方不得違反國家法律法規和租賃合同約定，損害甲方合法權益。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照租賃合同約定的用途使用倉庫，并負責倉庫內的安全保衛工作。5.2乙方應按照甲方的要求合理使用倉庫，愛護倉庫設施設備，不得隨意損壞。5.3乙方在租賃期間，如需對倉庫進行改動，必須征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。5.4乙方在租賃期滿后，應將倉庫恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應支付逾期利息，利率為__%。第七條不可抗力7.1由于不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。8.2在租賃期限內，如乙方違反國家法律法規或租賃合同約定，損害甲方合法權益，甲方有權解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.審查資質：在簽訂合同前，乙方應審查甲方的出租資質，確保甲方有權出租倉庫。2.明確用途：乙方應明確租賃倉庫的用途，并在合同中注明，以避免后期使用中出現不符合約定的用途。3.租金支付：乙方應按照約定的支付方式和時間及時支付租金，以免產生滯納金。4.維修責任：乙方在使用過程中應愛護倉庫設施，對于必要的維修應及時通知甲方，并協商維修事宜。5.合同解除條件：雙方應明確合同解除的條件，特別是乙方違約時甲方解除合同的權利。6.不可抗力條款：雙方應明確不可抗力事件的范圍及處理方式，以避免不必要的爭議。解決辦法：1.爭議解決：若雙方在合同執行過程中出現爭議，應通過友好協商解決，如協商不成，可按照合同約定的方式（如訴訟）解決。2.合同解除：若乙方違約，甲方有權按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有財產權利并將財產出租給他人使用的當事人，即甲方。2.承租方：指租賃他人財產使用的當事人，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關系持續的時長。4.租金：指乙方為使用甲方倉庫而支付的對價。5.滯納金：指乙方未按時支付租金或其他款項時，應按約定支付的逾期付款的額外費用。6.違約責任：指合同當事人未履行合同義務或者履行不符合約定時，應承擔的法律責任。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。8.合同解除：指在合同有效期內，由于一方或雙方的原因，使得合同無法繼續履行，經雙方協商一致或根據法律規定，終止合同關系的法律行為。9.爭議解決：指當合同當事人之間發生糾紛時，采取何種方式來解決糾紛，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊場合：乙方計劃將倉庫用作冷鏈物流中心，需安裝特定溫控設備。補充條款：甲方應允許乙方在倉庫內安裝符合國家標準的冷鏈設備，并保證不會影響倉庫的結構安全。乙方需在安裝前向甲方提供設備的相關資質和安裝方案，并承擔由此產生的所有費用。2.特殊場合：乙方計劃在倉庫內進行產品展示，可能會有客戶參觀。補充條款：甲方應允許乙方合理使用倉庫空間進行產品展示，并保證乙方有權安排客戶參觀。乙方需確保參觀活動不影響倉庫的正常運營，并在活動前向甲方報備。3.特殊場合：乙方計劃在倉庫內設置臨時辦公區。補充條款：甲方應同意乙方在倉庫內設立必要的臨時辦公區，但不得影響倉庫的主要使用功能。乙方需自行承擔辦公區布置和日常維護的費用。合同所需附件列表：1.甲方倉庫產權證明文件。2.乙方營業執照副本。3.乙方租賃用途說明及相關的行業資質證明。4.乙方安裝冷鏈設備的相關資質和安裝方案。5.乙方產品展示方案及安全措施說明。6.乙方臨時辦公區布置方案及安全措施說明。7.雙方簽字的租賃合同正本及副本。嘿，咱們來看看這個倉庫租賃合同的特殊場合和補充條款哈。比如說，如果你打算把倉庫搞成冷鏈物流中心，那咱們得加點條款，讓你可以安上那些冷冰冰的設備，但是得保證不影響倉庫的結實度。還有，如果你想讓客戶來看看你的產品，咱們也得商量一下，保證不影響倉庫的正常運作。另外，如果你想在倉庫里弄個臨時辦公的地方，咱們也得說好，不能讓這個影響了倉庫的