城中村公寓出租合同協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋設施情況詳見附件一。1.2甲方保證出租的公寓符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方須合理使用公寓及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2公寓及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條權利義務6.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為進行制止；（3）在租賃期滿后，有權收回公寓。6.2甲方義務：（1）按照本合同約定將公寓交付乙方使用；（2）保證公寓及附屬設施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用公寓及附屬設施；（2）在租賃期內，有權要求甲方履行維修義務；（3）在租賃期滿后，有權按照本合同約定要求退還押金。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用公寓及附屬設施，不得私自拆改、破壞；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將公寓及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的_____%。7.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的_____%。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于雙方查詢和管理。2.租賃物的明確：在合同中詳細描述公寓的位置、面積、結構及設施情況，避免因描述不清導致的爭議。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。4.租金及支付方式：詳細規定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.押金：規定押金的金額、退還條件和扣除條件。6.使用及維修：明確公寓及附屬設施的使用和維修責任。7.權利義務：清晰列出甲乙雙方的權利和義務，避免履行過程中的糾紛。8.違約責任：明確違約行為的界定及違約金的計算方式。9.爭議解決：規定解決爭議的方式，如協商或訴訟。解決辦法：1.協商：在爭議發生時，通過友好協商的方式解決，以維護雙方的關系。2.訴訟：如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金并有權使用租賃物的自然人、法人或其他組織。押金：為確保租賃物的正常使用和返還，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定數額的金錢。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務人在規定的期限內未履行付款義務，按照合同約定或法律規定應支付的逾期付款的額外費用。爭議：指合同雙方在合同履行過程中因權利義務理解不一致而產生的爭執。管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力，通常根據地域、級別等因素確定。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃場合：場合描述：大學生或研究生在外求學，需要租賃公寓作為臨時住所。2.家庭臨時過渡居住場合：場合描述：家庭因裝修或其他原因需要臨時搬出原住所，尋找短期租賃公寓。補充條款：甲方應考慮到乙方可能需要靈活的租賃期限。補充條款：甲方同意，若乙方因特殊情況需提前解除租賃合同，甲方應提前一個月通知乙方，并協助乙方尋找合適的解決方案，包括但不限于縮短租賃期限或協助尋找新的租客。3.遠程工作者租賃場合：場合描述：遠程工作者需要一個安靜的環境進行工作，可能會對網絡和電力供應有特殊需求。補充條款：甲方應保證網絡和電力供應的穩定性。補充條款：甲方承諾，在租賃期間，將確保公寓內的網絡和電力供應穩定可靠，若出現故障，甲方將及時修復，以免影響乙方正常工作。合同所需附件列表：1.附件一：公寓設施清單詳細列出公寓內所有設施及配件的品牌、型號和數量。2.附件二：押金退還流程說明說明在租賃期滿后，如何進