北京新建住宅購房合同全新修訂版合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其新建住宅出售給乙方，乙方同意購買甲方所售房屋，雙方達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出賣房屋的地址為：__________。1.2房屋結構：__________，建筑總面積：__________平方米，其中套內面積：__________平方米，公攤面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________，房屋所有權證號：__________。1.4甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵，并保證乙方依法取得房屋所有權。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋總價款的支付方式為：__________（一次性付款、分期付款或其他支付方式）。2.3乙方支付房屋總價款的時間為：__________。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時應按照國家及地方相關驗收標準進行驗收，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復。3.3甲方在交付房屋時，應向乙方提供房屋驗收合格證明、房屋所有權證等相關文件。第四條房屋保修及維修4.1甲方保證所售房屋自交付之日起，保修期限為__________年。4.2保修期內，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修。甲方應在接到乙方維修通知后__________日內完成維修。4.3保修期限屆滿后，乙方自行承擔房屋的維修責任。第五條房屋使用及物業管理5.1乙方按照國家及地方相關法律法規，合理使用房屋，并承擔相應的物業管理費用。5.2甲方應提供房屋物業管理公司的聯系方式，乙方有權對物業管理公司的服務進行監督和評價。第六條違約責任6.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2乙方未能按照約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：__________。6.3雙方違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認房屋基本信息：在簽訂合同前，乙方應仔細核對房屋地址、結構、面積等信息，確保無誤。關鍵詞語：權屬清晰、法律瑕疵2.明確價格及支付方式：雙方應明確房屋總價款及支付方式，并在合同中詳細注明。關鍵詞語：總價款、支付方式、一次性付款、分期付款3.房屋交付及驗收：乙方應在房屋交付時按照驗收標準進行驗收，如發現問題，應及時與甲方溝通。關鍵詞語：交付期限、驗收標準、維修責任4.房屋保修及維修：乙方應了解保修期限及維修責任，確保在保修期內可享受維修服務。關鍵詞語：保修期限、維修責任5.物業管理：乙方應了解物業管理公司信息，積極參與物業管理，維護自身權益。關鍵詞語：物業管理、監督、評價6.違約責任：雙方應明確了解違約責任，避免因違約產生的糾紛。關鍵詞語：違約金、法律約束力解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，雙方應通過友好協商解決問題。關鍵詞語：友好協商、爭議解決2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語：訴訟、合同簽訂地人民法院法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等權益的爭議。2.法律瑕疵：指房屋在法律上存在的缺陷或問題，如抵押、租賃等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。4.法律約束力：指合同對雙方具有法律效力，雙方應按照合同約定履行義務。5.訴訟：指合同雙方因爭議無法協商解決時，向人民法院提起的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭首次購房補充條款：鑒于乙方為首次購房家庭，甲方應提供相應的政策咨詢和指導，包括但不限于稅費減免、貸款政策等。“甲方應協助乙方了解并享受首次購房家庭的優惠政策，包括但不限于提供相關政策的咨詢服務，幫助乙方申請貸款和享受稅收減免等。”2.應用場合：異地工作人士購房補充條款：考慮到乙方可能因工作原因無法親自處理購房事宜，甲方應提供必要的遠程服務。“甲方應允許乙方通過電子郵件、電話等方式進行購房相關的溝通和文件傳遞，并在必要時提供視頻看房服務，確保乙方在異地也能順利完成購房流程。”3.應用場合：投資購房補充條款：乙方若為投資購房，甲方應提供市場趨勢分析，幫助乙方作出投資決策。“甲方應向乙方提供該地區房地產市場的歷史數據和未來趨勢分析，以幫助乙方評估投資風險和潛在回報。”4.應用場合：購買用于出租的房產補充條款：乙方若計劃將購買的房產用于出租，甲方應協助乙方了解租賃市場情況。“甲方應協助乙方了解當前租賃市場的行情，包括租金水平、出租需求等，并在乙方需要時提供出租管理服務。”合同所需附