2025年度城市綜合體建筑工程承發包合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______電話：_______乙方（施工單位）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______電話：_______鑒于甲方需要進行城市綜合體建筑工程的施工，乙方具備相應的施工資質和條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本工程項目的施工達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規模：_______1.4工程類型：_______1.5工程內容：_______1.6工程合同工期：_______二、工程承包范圍及質量標準2.1工程承包范圍：_______2.2工程質量標準：_______三、工程造價及付款方式3.1工程造價：_______3.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后_______個工作日內，甲方支付合同總價的_______%作為預付款。（2）進度款：按工程進度分階段支付，具體支付比例及時間節點由雙方另行協商確定。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后_______個工作日內，甲方支付合同總價的_______%作為竣工結算款。（4）保修金：工程竣工驗收合格后_______個工作日內，甲方支付合同總價的_______%作為保修金，保修期滿后無質量問題退還。四、工程進度及竣工驗收4.1工程進度：（1）開工日期：_______（2）竣工日期：_______（3）分階段節點：_______4.2竣工驗收：（1）驗收標準：_______（2）驗收時間：_______（3）驗收方式：_______五、工程變更及爭議解決5.1工程變更：（1）變更程序：_______（2）變更費用：_______5.2爭議解決：（1）爭議解決方式：_______（2）爭議解決機構：_______六、其他約定6.1乙方應遵守國家及地方的有關法律、法規、規章和政策，確保工程質量和安全。6.2乙方應按照工程設計圖紙和施工技術規范進行施工，確保工程質量達到合同約定的標準。6.3乙方應按照工程進度計劃合理安排施工，確保工程按時竣工。6.4甲方應按照合同約定支付工程款，乙方應按照合同約定進行施工。6.5本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。八、附件1.工程設計圖紙；2.施工技術規范；3.其他相關文件。甲方（建設單位）簽字（或蓋章）：乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，參與工程項目的管理、監督、咨詢、評估、檢測、驗收等活動的獨立第三方機構或個人。（1）工程質量監督管理；（2）工程進度控制；（3）工程造價咨詢；（4）工程安全監督；（5）工程竣工驗收；（6）其他由甲乙雙方約定的服務。二、第三方責任與權利2.1第三方責任：（1）第三方在履行職責過程中，應嚴格按照國家法律法規、行業規范和合同約定執行，確保工作質量；（2）第三方對因其工作失誤導致的損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在介入過程中，應保護甲方和乙方的商業秘密。2.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行監督；（3）第三方有權根據工作需要，提出合理的建議和意見。三、第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。（1）第三方在履行職責過程中，因工作失誤導致的直接經濟損失；（2）第三方在介入過程中，因違反合同約定導致的間接經濟損失；（3）第三方在介入過程中，因違反法律法規、行業規范導致的法律責任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方接受甲方的委托，為其提供相關服務；（2）第三方對甲方承擔相應的法律責任；（3）甲方有權對第三方的服務進行監督和評估。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方接受乙方的委托，為其提供相關服務；（2）第三方對乙方承擔相應的法律責任；（3）乙方有權對第三方的服務進行監督和評估。4.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配；（2）第三方在介入過程中，應保持中立，公正執行職責；（3）甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業性。五、第三方介入的程序5.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關合作協議。5.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃，明確工作內容、時間節點、質量標準等。5.3第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方匯報工作進展情況。5.4第三方工作完成后，應向甲乙雙方提交工作報告，并對工作成果進行驗收。六、第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。（1）第三方服務費用；（2）第三方工作人員的差旅費用；（3）第三方工作所需的資料費、設備租賃費等。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經甲乙雙方同意。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，結算相關費用。八、本合同修正的效力8.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。8.3本合同修正的未盡事宜，按原合同約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙：要求：提供完整的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等，圖紙應清晰、完整，符合國家相關標準。說明：設計圖紙是施工的重要依據，必須確保圖紙的準確性和完整性。2.施工技術規范：要求：提供與工程相關的施工技術規范、操作規程、質量標準等文件。說明：施工技術規范是確保工程質量的重要文件，必須嚴格遵守。3.工程合同：要求：提供本合同文本，包括合同、附件、修正條款等。說明：工程合同是甲乙雙方權利義務的依據，必須確保合同內容的準確性和完整性。4.預付款支付憑證：要求：提供預付款支付的相關憑證，包括銀行匯款單、轉賬記錄等。說明：預付款支付憑證是證明預付款已支付的有效證據。5.進度款支付憑證：要求：提供進度款支付的相關憑證，包括銀行匯款單、轉賬記錄等。說明：進度款支付憑證是證明進度款已支付的有效證據。6.竣工驗收報告：要求：提供工程竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收結果、驗收意見等。說明：竣工驗收報告是證明工程已竣工驗收的有效文件。7.工程保修單：要求：提供工程保修單，包括保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：工程保修單是確保工程在保修期內得到有效維護的文件。8.工程變更記錄：要求：提供工程變更記錄，包括變更原因、變更內容、變更費用等。說明：工程變更記錄是記錄工程變更情況的重要文件。9.工程安全檢查記錄：要求：提供工程安全檢查記錄，包括檢查時間、檢查內容、檢查結果等。說明：工程安全檢查記錄是確保工程安全施工的重要文件。10.第三方介入協議：要求：提供第三方介入協議，包括第三方職責、費用、期限等。說明：第三方介入協議是明確第三方介入細節的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款；乙方未按時完成工程；乙方施工質量不符合合同約定；乙方違反安全生產規定；第三方未履行協議義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付工程款，每延遲一日，應支付未付款金額的_______%作為違約金；乙方未按時完成工程，每延遲一日，應支付合同總價的_______%作為違約金；乙方施工質量不符合合同約定，乙方應承擔修復費用，并支付合同總價的_______%作為違約金；乙方違反安全生產規定，造成安全事故，乙方應承擔全部責任；第三方未履行協議義務，乙方有