2025年二手房地產買賣合同協議二手房地產買賣合同協議書甲方（出售方）：姓名/單位：____聯系地址：____聯系電話：____電子郵箱：____乙方（購買方）：姓名/單位：____聯系地址：____聯系電話：____電子郵箱：____鑒于甲方作為本房產的合法所有人，具備處置該房產的完整權利；鑒于乙方已明確表達購買該房產的意愿，并符合相關購房條件；甲、乙雙方依據平等、自愿、公平及誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議條款：第一條房產基本情況1.1房產具體坐落位置：____1.2房產面積：____平方米1.3房產權利狀況：房產所有權證編號為____，產權明確歸屬于甲方。第二條房產價格及付款方式2.1房產交易總價為人民幣____萬元整（￥____00,000.00），大寫：____萬圓整（以下簡稱“總價”）。2.2乙方將總價款分為首付款與貸款兩部分進行支付。首付款為總價款的____%，即人民幣____萬元整（￥____0,000.00）；貸款金額為人民幣____萬元整（￥____0,000.00）。2.3乙方需在簽訂本合同之日起三個工作日內，通過銀行轉賬方式向甲方支付首付款。2.4貸款部分由乙方自行負責辦理，貸款銀行由乙方自主選擇。2.5甲方在收到乙方支付的首付款后，應協助乙方完成房產過戶手續。第三條房產權屬交割3.1甲方應在收到乙方首付款后，將房產交付乙方，并協助乙方完成房產過戶的全部手續。3.2甲方應向乙方提供完整的房產所有權證及其他相關房產證明文件。第四條房屋權益保障4.1甲方保證對所售房產擁有合法所有權，且該房產無任何抵押、查封、租賃或糾紛等權利瑕疵。4.2乙方在購得房產后，依法享有該房產的使用、收益、轉讓等全部權益。第五條房產瑕疵承諾與保修5.1甲方承諾房產的建筑結構、主要設備以及各項功能均符合法律法規要求，且處于完好狀態。5.2如房產在交付后六個月內出現因房產本身原因導致的嚴重質量問題，甲方應承擔修復責任或支付相關修復費用。第六條合同解除和違約責任6.1若乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付房產價款，甲方有權解除本合同，并保留乙方已支付款項作為違約金。6.2若甲方違反本合同約定，未履行房產交割義務，應退還乙方已支付款項，并向乙方支付相應賠償金。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因執行本合同發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜由雙方協商解決，并作為本合同附件。甲方（出售方）簽字：____日期：____乙方（購買方）簽字：____日期：____2025年二手房地產買賣合同協議（二）合同協議書甲方：（出售方姓名或單位）乙方：（購買方姓名或單位）一、房屋基本信息1.房屋位置：____2.房屋建筑面積：____3.房屋產權證書編號：____4.房屋所有權證明文件：____二、合同條款1.交易價格（1）總售價：____（2）首付款：____（3）貸款額：____（4）還款方式：____（5）還款期限：____（6）利率：____2.交付時間安排（1）乙方支付首付款后，甲方須在指定日期內完成產權過戶及房屋交付；（2）具體交付日期：____3.房屋狀況保證（1）甲方確保對房屋擁有無爭議的所有權，無任何糾紛；（2）甲方確認出售的房屋在法律上無任何限制、抵押或其他負擔；（3）甲方保證房屋結構及設施完整無損。4.乙方權益保障（1）房屋交付時，乙方有權進行驗收，如發現瑕疵，甲方需負責維修或賠償；（2）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求退還已支付的全部款項并索賠違約金。5.違約責任（1）如甲方違反協議，需賠償乙方因此產生的全部損失；（2）如乙方違反協議，需賠償甲方因此產生的全部損失。6.合同終止（1）在乙方全額支付前，雙方協商一致解除合同，互不承擔違約責任；（2）已支付金額超過總售價，乙方有權解除合同并要求退還超出部分；（3）合同終止后，房屋產權歸甲方，甲方應退還乙方已支付的全部款項。7.法律適用與爭議解決本合同受中國法律管轄。雙方因本合同產生的爭議應優先通過協商解決，協商未果時，應提交有管轄權的人民法院審理。8.合同生效與執行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按約定條款執行。甲方簽字（蓋章）：\t\t\t\t\t\t乙方簽字（蓋章）：\t\t日期：\t\t\t\t\t\t日期：\t\t2025年二手房地產買賣合同協議（三）甲方（出售方）：身份證號碼：（略）聯系地址：（略）聯系電話：（略）乙方（購買方）：身份證號碼：（略）聯系地址：（略）聯系電話：（略）鑒于甲方擬將其所擁有的，位于（房屋所在地）的房產轉讓予乙方，雙方依據平等、自愿、公平及誠實信用的原則，并遵循相關法律法規，特此達成如下協議：第一條房屋基本情況房產坐落于（房屋地址），乙方已充分了解該房產的位置、規劃及產權狀況，并確認無誤。該房產產權證編號為：（產權證號），土地使用權證編號為：（土地使用權證號）。第二條價格與付款方式1.本次交易總金額為人民幣（大寫）____（小寫）____元整。乙方通過（明確方式）進行支付。2.乙方需在合同簽訂后的____日內，以轉賬/支票/現金等形式支付首付款人民幣（大寫）____（小寫）____元整；剩余款項則需在合同簽訂后的____日內，同樣以轉賬/支票/現金等方式完成支付。3.在乙方支付剩余款項前，甲方保留對房產的處置權。若乙方未能在約定時間內支付剩余款項，則視為乙方放棄購買權，已支付款項不予退還。4.雙方已就交易價格達成一致，甲方不承擔因市場波動等原因導致的價格差異責任。第三條過戶與稅費1.甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。2.房產過戶需在合同簽訂后的____個工作日內完成。3.本次交易所涉及的稅費均由乙方負責支付。第四條房屋交付1.房產交付時間為合同簽訂后的____個工作日內，交付方式（明確方式）。2.甲方應確保房產處于正常使用狀態，乙方在驗收合格后支付剩余款項。第五條附加設施該房產所附帶的固定設施、建筑材料及設備等，均包含在本次交易中。第六條違約責任1.若任一方未能按合同約定時間及方式履行義務，對方有權發出書面催告；催告后仍未履行的一方，應承擔違約責任。2.若甲方違約，乙方有權要求退還已支付的全部款項，并有權要求甲方支付違約金。3.若乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。4.違約方需承擔因違約行為所造成的一切損失。第七條法律適用與爭議解決本合同受中華人民共和國法律管轄。雙方因合同履行發生爭議時，應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均有權向具有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方簽字：____乙方簽字：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年二手房地產買賣合同協議（四）合同協議書甲方（出售方）：身份證號碼：住址：電話：乙方（購買方）：身份證號碼：住址：電話：鑒于雙方已充分協商，就乙方購買甲方所擁有的二手房產事宜，達成以下一致協議：一、房產詳細情況：房產位置：房產面積：土地使用權證號：建造年份：房產現狀：二、交易價格及支付方式：乙方同意支付總計人民幣【金額】作為購房全款。乙方應于（具體日期）前支付首付款【金額】，余款應在（具體日期）內一次性支付給甲方。三、房產轉移及過戶手續：1.雙方同意，房產過戶手續應在（具體時間）進行。2.過戶過程中產生的所有稅費及額外費用由乙方負責。3.房產交付時，甲方需提供完整有效的房產證明文件，并確保房產產權清晰無爭