2025年二手商鋪買賣協議二手商鋪買賣協議書甲方（出售方）：____聯系地址：____乙方（購買方）：____聯系地址：____鑒于甲方為商鋪的合法所有權人，具備處置該商鋪的完全權利；鑒于乙方明確表達了對該商鋪的購買意愿，并已充分了解及審核了商鋪的相關情況，雙方基于平等、自愿原則，經友好協商，達成如下協議條款：第一條買賣商鋪基本信息1.商鋪名稱：____2.商鋪地址：____3.商鋪面積：____4.商鋪屬性：____5.商鋪權屬證明：____第二條買賣商鋪價格與支付方式1.商鋪價格：____2.乙方應向甲方支付的款項總額為商鋪價格的全部。3.雙方約定的支付方式如下：(1)乙方須在本協議簽訂之日起三十日內，向甲方支付商鋪價格的____%作為定金。(2)剩余款項，乙方應在收到商鋪權屬證明之日起七日內，全額支付給甲方。第三條商鋪權屬交付與過戶手續1.乙方應攜帶全部支付款項，在第二條約定的時間內，與甲方共同前往甲方所在地的房地產交易管理部門，辦理商鋪權屬過戶手續。2.商鋪權屬過戶手續完成后，甲方應向乙方提供完整的過戶憑證及相關材料。3.商鋪權屬過戶成功辦理之日，視為商鋪所有權正式轉讓給乙方，乙方即享有商鋪的所有權及使用權。第四條商鋪現狀和租約問題1.甲方承諾商鋪目前處于正常經營狀態，且甲方已充分告知乙方商鋪的現有狀況，乙方對此表示接受并無異議。2.若商鋪當前存在有效租約，甲方應向乙方提供租約協議的副本供其查閱。第五條買賣商鋪附屬設施與設備1.商鋪附帶的設施與設備包括但不限于：____。2.乙方購買商鋪時，同時獲得商鋪內的所有附屬設施與設備，且甲方確認這些設施與設備均處于良好狀態，無損壞。第六條買賣商鋪過戶費用與稅費1.因產權過戶手續產生的印花稅、契稅、過戶費等稅費，均由乙方承擔，并按國家相關稅法規定進行計算和繳納。2.商鋪產權證的制作、過戶手續所需的公證費、律師費等，亦由乙方承擔。第七條買賣商鋪合同解除與違約責任1.本協議一經簽訂，若發生以下任一情形，甲方有權單方面解除本協議：(1)乙方未按時支付商鋪價款，且在甲方發出催告通知后三日內仍未支付。(2)乙方在商鋪產權過戶手續辦理完成前，出現違約行為或拒絕繼續辦理產權過戶手續。2.若甲方依據本條解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭議解決和法律適用1.本協議適用中華人民共和國法律。雙方因執行本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向本商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.本協議未盡事宜，由雙方另行友好協商解決，并達成書面補充協議。第九條協議效力本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）簽字：____日期：____乙方（購買方）簽字：____日期：____簽署地點：____2025年二手商鋪買賣協議（二）甲乙雙方在此確認如下：甲方身份：（出售方）法定身份證/統一社會信用代碼：聯系地址：乙方身份：（購買方）法定身份證/統一社會信用代碼：聯系地址：鑒于甲方為商鋪的合法所有者，具備出售權；鑒于乙方已表達購買該商鋪的意愿；為保障雙方的合法權益，特訂立以下條款：第一條商鋪詳細信息商鋪名稱：商鋪位置：商鋪面積：商鋪性質：（如使用性質、規模等詳細描述）商鋪權屬證明：（如產權證明、經營權證明等）第二條交易價格與支付方式1.商鋪總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方應以現金/銀行轉賬/支票等形式一次性支付全部款項。第三條權屬變更1.甲方承諾在簽署本協議后，立即辦理權屬轉移至乙方名下，確保乙方即時享有商鋪權益。2.乙方在權屬變更完成后，需積極配合完成相關手續（如變更登記），以確保商鋪所有權完全轉移至乙方名下。第四條欠款處理1.如乙方未按協議規定時間支付商鋪總價，甲方有權追究其違約責任。2.甲方有權保留已收的商鋪定金，作為違約金或補償甲方因此產生的損失。第五條其他條款1.本協議自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。2.對本協議的任何修改或補充，須經雙方協商一致，并以書面形式確認。3.未在本協議中明確的事項，由雙方通過協商解決。第六條爭議解決機制如雙方在執行本協議過程中產生爭議，應首先通過協商解決。協商無果時，任何一方均可向協議簽署地的法院提起訴訟。第七條附件效力本協議的所有附件視為協議不可分割的一部分，與協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2025年二手商鋪買賣協議（三）雙方秉持平等自愿原則，就二手商鋪買賣事宜達成如下協議：一、商鋪基本信息甲方同意以元購買乙方位于的商鋪，商鋪面積為平方米，已簽署年的租賃合同，月租金為元，租期至年月日。商鋪位于樓，現狀為，經營項目為。二、過戶手續及費用1.甲方應承擔過戶過程中的所有稅費及手續費用，并負責因過戶產生的任何開銷。2.乙方應在簽署本協議后，配合完成商鋪的過戶手續。如因乙方原因導致過戶延誤而產生損失，乙方應負全責。三、商鋪交接1.雙方同意在本協議簽署后日內完成商鋪交接，具體時間及地點由雙方共同商定。2.甲方在交接時支付剩余商鋪款項，乙方需將商鋪全部所有權移交給甲方，并按約定交接相關證件及資料。四、商鋪質量保證1.甲方在接收商鋪后，如發現質量問題，可在天內書面通知乙方，并要求其承擔相應賠償責任。2.乙方確保商鋪產權清晰，無任何法律糾紛。如因產權問題引發的法律訴訟，乙方需承擔全部法律責任。五、違約責任1.如任一方違反協議規定，應賠償對方因此造成的實際損失，賠償金額不低于合同總額的%。2.若因不可抗力事件導致無法履行協議，雙方均無需承擔違約責任。六、協議解釋1.本協議的解釋權歸雙方共同所有。如在協議執行中出現爭議，雙方應首先通過協商解決，協商未果時，提交仲裁委員會進行仲裁。七、其他條款1.本協議共份，雙方各執份，各份均具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效