店鋪出租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方店鋪一事達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等狀況詳見附件一《租賃物狀況說明》。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：_________________________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_________________________元/月，小寫：_________元/月。

3.2租金支付方式為：每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每三個(gè)月的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方收取租金的銀行賬戶信息如下：

開戶行：___________________________________

賬戶名：___________________________________

賬號(hào)：___________________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元，小寫：_________元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按本合同約定返還租賃物后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

5.3返還租賃物時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，不得留有乙方的物品或設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

9.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第十條合同的變更與解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3一方解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：租賃物狀況說