鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于_____________________的二手房（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____________________。

1.2租賃房屋的所有權(quán)證號為：_____________________，土地使用權(quán)證號為：_____________________。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：_____________________。

1.4租賃房屋的現(xiàn)狀為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_______元（大寫：_____________________），乙方應(yīng)于每月的_______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金_______元（大寫：_____________________），作為履行本協(xié)議的保證金。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，返還的房屋應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，乙方添置的新物可由其自行收回，但對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方式為：_____________________。

5.3返還房屋時，雙方應(yīng)共同檢查房屋和設(shè)施設(shè)備的完好狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，不得影響他人的正常生活。

6.4甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運行，對于乙方報修的設(shè)施、設(shè)備，甲方應(yīng)在接到報修通知后_______日內(nèi)進行維修。

第七條房屋的修繕與裝修

7.1租賃期間，甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)房屋的日常維護和小修。

7.2乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.3裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得要求甲方補償裝修或改造費用。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方依據(jù)本條第2款的規(guī)定解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，本協(xié)議自通知到達對方時解除。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋或不交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

10.2乙方違反本協(xié)議約定，提前退租或逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于_______個月租金的違約金。

10.3一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲