甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產抵押貸款合同范本詳盡版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于：1.甲方因經營需要，向乙方申請人民幣______元整的房產抵押貸款。2.乙方同意向甲方提供上述貸款。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及支付方式1.貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率由雙方協商確定。2.支付方式：甲方應按照乙方的要求，按時足額支付貸款本息。三、抵押物1.抵押物：甲方名下位于________________的房產，房產證號為：________________。2.抵押物價值：經評估，抵押物價值為人民幣______元整。3.抵押物用途：甲方將抵押物用于貸款擔保，乙方有權在貸款未還清期間對抵押物進行保管、處分。四、還款計劃（1）首期還款：自貸款發放之日起______個工作日內，甲方應償還人民幣______元整。（2）分期還款：自貸款發放之日起______個月內，甲方每月應償還人民幣______元整。2.還款期限：甲方應在貸款期限內將全部貸款本息還清。五、違約責任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息及逾期利息；（2）要求甲方提供擔保；（3）依法處分抵押物，優先受償；（4）依法追究甲方的違約責任。2.乙方未按照本合同約定發放貸款的，甲方有權要求乙方按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率支付逾期利息。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權歸乙方所有。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的范圍1.中介機構：負責協助甲方完成貸款申請材料的準備、提交及審核，以及協助乙方完成貸款發放。2.評估機構：負責對抵押物進行評估，為乙方提供抵押物價值評估報告。3.擔保公司：在甲方無力償還貸款時，為乙方提供擔保服務。4.律師事務所：負責提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律事務等服務。三、第三方的責任與權利1.責任：（1）中介機構：確保甲方提供的貸款申請材料真實、完整、準確，協助乙方完成貸款發放。（2）評估機構：保證抵押物價值評估報告的真實性、公正性，對評估過程中出現的問題承擔責任。（3）擔保公司：按照擔保合同約定，履行擔保責任，對甲方無力償還貸款的部分承擔賠償責任。（4）律師事務所：按照法律程序提供法律服務，確保甲方、乙方和第三方權益得到保障。2.權利：（1）中介機構：有權獲得甲方支付的中介服務費用。（2）評估機構：有權獲得甲方支付的價值評估費用。（3）擔保公司：有權在貸款逾期的情況下，對抵押物進行處置。（4）律師事務所：有權獲得甲方支付的法律服務費用。四、第三方的責任限額1.中介機構：中介機構對貸款申請材料真實性、完整性的責任限額為中介服務費用的______倍。2.評估機構：評估機構對抵押物價值評估報告真實性的責任限額為評估服務費用的______倍。3.擔保公司：擔保公司在履行擔保責任過程中，對甲方無力償還貸款部分的賠償限額為擔保金額的______倍。4.律師事務所：律師事務所對法律事務處理過程中產生的損失，其責任限額為法律服務費用的______倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。2.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲方、乙方和本合同其他當事人的合法權益。3.第三方在介入過程中，如違反法律法規或本合同約定，應承擔相應的法律責任。4.甲方、乙方和第三方應就第三方介入事宜達成一致意見，明確各自的權利義務。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方和第三方應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、責任義務及費用。2.第三方應按照協議約定，協助甲方完成貸款申請、貸款發放等環節。3.第三方在介入過程中，應及時向甲方、乙方報告相關情況，確保貸款申請、貸款發放等環節順利進行。4.第三方在介入過程中，如發現甲方、乙方或本合同其他當事人的合法權益受到侵害，應及時向有關當事人提出建議或采取措施。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份的真實性。2.抵押物產權證明文件：要求：提供抵押物房產證、土地使用權證等產權證明文件復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明抵押物產權的合法性。3.貸款申請材料：要求：提供貸款申請表、經營計劃書、財務報表等貸款申請所需材料。說明：用于證明甲方具備貸款條件。4.抵押物評估報告：要求：提供第三方評估機構出具的抵押物價值評估報告，需加蓋評估機構公章。說明：用于確定抵押物價值，作為貸款發放的依據。5.貸款合同：要求：提供雙方簽訂的貸款合同，需加蓋甲方公章和乙方公章。說明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款條款。6.抵押合同：要求：提供雙方簽訂的抵押合同，需加蓋甲方公章和乙方公章。說明：明確抵押物的權利義務，作為貸款擔保的依據。7.第三方協議：要求：提供甲方與第三方簽訂的協議，需加蓋雙方公章。說明：明確第三方在合同中的責任和義務。8.其他相關文件：要求：根據實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：根據貸款申請和貸款發放的需要，提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額償還貸款本息；（2）甲方未按照合同約定使用貸款；（3）甲方未按照合同約定提供抵押物；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）乙方未按時足額發放貸款；（6）乙方未按照合同約定提供貸款服務；（7）第三方未履行協議約定；（8）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：未按時足額償還貸款本息：按逾期天數計算逾期利息，并承擔違約金。未按照合同約定使用貸款：承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。未按照合同約定提供抵押物：承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實：承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：未按時足額發放貸款：按逾期天數計算逾期利息，并承擔違約金。未按照合同約定提供貸款服務：承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：未履行協議約定：承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違