2025年度城市綜合體項目入股投資合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、項目概況1.項目名稱：_______城市綜合體項目2.項目地點：_______市_______區_______路_______號3.項目性質：_______4.項目規模：_______5.項目總投資：_______6.項目預計竣工時間：_______二、入股方式1.乙方同意以現金方式向甲方投資入股，投資金額為_______元。2.乙方投資入股后，持有甲方_______%的股權。三、投資款支付及退回1.乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，將投資款一次性支付給甲方。2.甲方收到乙方投資款后，應及時出具收款憑證。（1）乙方在收到甲方通知后_______個工作日內，將投資款退還給乙方；①項目投資收益（如有）；②乙方應承擔的借款利息（如有）；③甲方支付的相關費用（如有）。四、投資收益及分紅（1）項目投資收益=項目總收入項目總成本；（2）項目總投資收益分配比例為：甲方_______%，乙方_______%。2.甲方應在每年_______月_______日之前，將項目投資收益的_______%支付給乙方。3.乙方同意甲方保留項目投資收益的_______%，用于項目后續建設及運營。五、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）負責項目的立項、報批、建設、運營等事宜；（2）按約定時間向乙方支付投資收益；（3）確保項目合規、合法、安全、高效運營。2.乙方權利與義務：（1）按約定時間向甲方支付投資款；（2）有權查閱項目相關資料，了解項目運營情況；（3）遵守國家法律法規及項目相關規章制度。六、違約責任1.甲方未按約定時間支付投資收益的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定時間支付投資款的，應向甲方支付_______%的違約金。3.雙方違反合同約定的其他違約責任，按法律規定及雙方協商一致的處理方式承擔。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.合同期滿前_______個月，雙方應協商是否續簽合同。九、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項目提供咨詢服務、項目管理、資金籌集、法律服務等具有獨立法人資格的企業或個人。2.第三方應具備相應的資質和業務能力，并按照國家法律法規及行業規范從事相關業務。二、第三方介入范圍及職責1.第三方介入范圍：（1）項目立項、規劃、設計、建設、運營等各個環節；（2）項目融資、資金管理、風險管理等環節；（3）項目法律、稅務、審計等方面的咨詢服務。2.第三方職責：（1）為甲方提供項目可行性研究報告、市場分析報告、風險評估報告等咨詢服務；（2）協助甲方進行項目招標、投標、合同簽訂等工作；（3）負責項目資金籌集、管理、監督等工作；（4）協助甲方進行項目運營管理，確保項目合規、合法、高效運營；（5）為甲方提供法律、稅務、審計等方面的專業服務。三、第三方的責權利劃分1.權利：（1）按照合同約定，獲取甲方支付的服務費用；（2）根據項目需求，要求甲方提供必要的資料和配合；（3）在合同約定范圍內，獨立開展業務活動。2.義務：（1）按照合同約定，按時、保質完成各項工作；（2）保守甲方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；（3）對在工作中發現的違反國家法律法規及行業規范的行為，應及時向甲方報告。3.責任：（1）因第三方自身原因導致項目無法按期完成或造成損失，第三方應承擔全部責任；（2）因第三方違反合同約定，造成甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。四、第三方的責任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，責任限額為_______元。2.若第三方在履行合同過程中，因不可抗力等因素導致項目無法按期完成或造成損失，第三方責任限額根據實際情況適當調整。3.第三方責任限額在合同中明確約定，甲方應予以關注。五、第三方與其他各方的合作1.第三方在履行合同過程中，應與甲方、乙方及其他相關方保持良好溝通，確保項目順利推進。2.第三方在合同約定范圍內，與其他各方合作，共同完成項目各項工作。3.第三方在與其他各方合作過程中，應遵守國家法律法規及行業規范，維護甲乙雙方合法權益。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前_______個工作日書面通知甲方、乙方及其他相關方。2.第三方變更或退出后，由甲方、乙方及其他相關方協商確定新的第三方或終止合同。（1）將已完成工作移交新的第三方或甲方、乙方及其他相關方；（2）按合同約定，支付已完成工作的費用；（3）承擔因變更或退出而給甲方、乙方及其他相關方造成的損失。七、爭議解決1.第三方與其他各方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。2.本合同修正條款為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應詳細分析項目市場前景、經濟效益、風險預測等，為項目投資提供依據。說明：可行性研究報告應由具有相應資質的第三方出具，并在合同簽訂前提交甲方審核。2.市場分析報告說明：市場分析報告應由具有市場調研經驗的第三方出具，并在合同簽訂前提交甲方審核。3.風險評估報告詳細要求：報告應評估項目在建設、運營過程中可能面臨的各種風險，并提出相應的應對措施。說明：風險評估報告應由具有風險評估經驗的第三方出具，并在合同簽訂前提交甲方審核。4.項目招標文件詳細要求：文件應包括招標公告、招標須知、投標文件格式、評標標準等內容。說明：項目招標文件應由甲方根據項目需求編制，并在招標過程中提交給投標人。5.項目合同詳細要求：合同應明確甲乙雙方的權利義務、項目投資金額、投資回報、違約責任等內容。說明：項目合同應由具有法律資質的第三方起草，并在甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.項目資金籌集方案詳細要求：方案應包括資金來源、籌集方式、資金使用計劃等內容。說明：資金籌集方案應由甲方根據項目需求編制，并在合同簽訂前提交乙方審核。7.項目運營管理方案詳細要求：方案應包括項目運營模式、管理制度、人員配置等內容。說明：運營管理方案應由甲方根據項目需求編制，并在合同簽訂前提交乙方審核。8.項目驗收報告詳細要求：報告應包括項目完成情況、質量驗收、投資效益等內容。說明：項目驗收報告應由具有驗收資質的第三方出具，并在項目竣工后提交甲方審核。9.項目審計報告詳細要求：報告應包括項目財務收支、成本控制、投資效益等內容。說明：項目審計報告應由具有審計資質的第三方出具，并在項目運營一段時間后提交甲方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付投資收益。責任認定標準：甲方未按約定時間支付投資收益的，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定時間內支付乙方投資收益，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為投資收益的_______%。2.違約行為：乙方未按約定時間支付投資款。責任認定標準：乙方未按約定時間支付投資款的，應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定時間內支付投資款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為投資款金額的_______%。3.違約行為：第三方未按約定完成工作。責任認定標準：第三方未按約定完成工作的，應承擔全部責任，并賠償由此給甲方、乙方及其他相關方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定完成項目可行性研究報告，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲方商業秘密。責任認定標準：第三方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應法律責任