2025年度個人住房貸款結清協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：_________________（借款人全稱）_________________（出借人全稱），根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及國家有關貸款法律法規，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就_________________（借款人全稱）_________________（出借人全稱）向_________________（借款人）_________________（出借人）申請_________________（借款人）_________________（出借人）提供個人住房貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3貸款利率：年利率為______%，按月計息，按月還款。1.4還款方式：采用等額本息還款方式。1.5還款頻率：每月償還一次。1.6首次還款日：______年______月______日。第二條貸款用途2.1本貸款僅用于購買_________________（房屋名稱），位于_________________（房屋地址）的住房，不得挪作他用。2.2借款人同意按照銀行的要求，將本貸款款項直接支付給_________________（房屋出售方全稱）_________________（出借人全稱）。第三條還款義務3.1借款人承諾在貸款期限內按期償還本貸款本息，如因特殊原因不能按時還款，應提前向出借人提出申請，經出借人同意后方可延期還款。3.2借款人應按照約定的還款方式，每月足額償還貸款本息。3.3借款人如提前償還本貸款本息，應提前向出借人提出書面申請，經出借人同意后，可按約定的還款方式或雙方另行約定的方式償還。3.4借款人如逾期償還本貸款本息，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式如下：逾期利息=逾期本金×逾期天數×逾期利率。第四條保證與擔保4.1本合同簽訂后，借款人應向出借人提供貸款保證擔保或抵押擔保，保證人或抵押人應簽署相應的擔保合同。4.2保證人擔保的范圍包括借款本金及利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金等所有債務。第五條違約責任5.1借款人如未按約定的還款期限還款，構成違約，應向出借人支付違約金，違約金金額為逾期本金×逾期天數×逾期利率。5.2出借人因借款人違約造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費、執行費等，由借款人承擔。5.3借款人如違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同變更與解除7.1本合同的任何修改、補充或解除，必須以書面形式經雙方簽署同意后方可生效。7.2任何一方未按照本合同約定履行義務或違約的，對方有權解除本合同，并追究違約方的違約責任。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.2本合同履行完畢或任何一方提前解除合同，合同終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。9.2本合同一式______份，借款人持______份，出借人持______份。借款人（全稱）：_________________________地址：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：_________________________日期：______年______月______日出借人（全稱）：_________________________地址：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：_________________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、出借人以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等第三方服務提供者。2.第三方介入的范圍2.1.1貸款申請過程中提供咨詢、評估、擔保等服務；2.1.2貸款發放過程中提供資金監管、支付結算等服務；2.1.3貸款還款過程中提供還款提醒、逾期催收等服務；2.1.4貸款合同簽訂、變更、解除過程中的見證、法律咨詢等服務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務過程中因故意或重大過失造成借款人或出借人損失的部分。3.2.1第三方服務費用中已包含的責任限額，由雙方在合同中明確約定；3.2.2第三方服務費用未包含的責任限額，由第三方根據其業務范圍和行業標準自行承擔。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求借款人和出借人提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權根據本合同約定收取服務費用；4.1.3第三方有權在履行職責過程中對借款人和出借人進行必要的監督和檢查。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照本合同約定提供專業、高效的服務；4.2.2第三方應保守借款人和出借人的商業秘密和個人隱私；4.2.3第三方應按照法律法規和行業標準履行其職責。5.第三方變更和替換5.1雙方同意，在合同履行過程中，如需變更或替換第三方，應提前通知對方，并經對方書面同意后方可進行。5.2變更或替換第三方后，原第三方與本合同項下的權利和義務應由新第三方繼承。6.第三方違約責任6.1第三方如違反本合同約定，導致借款人或出借人損失的，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：6.2.1退還已收取的服務費用；6.2.2支付違約金；6.2.3賠償損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同項下的職責和服務范圍，僅限于其與借款人和出借人之間的約定，不涉及借款人和出借人之間的權利義務關系。7.2借款人和出借人之間的權利義務關系，仍按照本合同約定執行。7.3第三方在履行職責過程中，如需與借款人或出借人以外的其他第三方進行合作，應取得借款人和出借人的書面同意。8.第三方服務的費用8.1第三方服務的費用由借款人和出借人按照本合同約定承擔。8.2第三方服務的費用支付方式、時間及金額，由雙方在合同中明確約定。9.第三方服務的監督和檢查9.1借款人和出借人有權對第三方服務的質量和效果進行監督和檢查。9.2第三方應配合借款人和出借人的監督和檢查，并提供必要的信息和資料。10.第三方服務的終止10.1如第三方無法繼續履行其服務職責，或借款人和出借人認為第三方服務不符合要求，雙方可協商終止第三方服務。10.2第三方服務的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.附件三：房屋產權證復印件要求：房屋產權證正反面復印件，需清晰可辨，加蓋出借人或出售方簽字或蓋章。4.附件四：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，需包含評估日期、評估金額等信息。5.附件五：貸款合同要求：借款人與出借人之間簽訂的貸款合同原件，需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。6.附件六：擔保合同要求：如提供擔保，需提供擔保合同原件，需包含擔保范圍、擔保期限、擔保方式等信息。7.附件七：第三方服務協議要求：如涉及第三方服務，需提供第三方服務協議原件，需包含服務內容、服務費用、責任承擔等信息。8.附件八：還款計劃表要求：借款人提供的還款計劃表，需包含每月還款金額、還款日期等信息。9.附件九：逾期還款記錄要求：如借款人發生逾期還款，需提供逾期還款記錄，需包含逾期金額、逾期日期等信息。10.附件十：爭議解決協議要求：如雙方發生爭議，需提供爭議解決協議原件，需包含爭議解決方式、爭議解決期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3借款人未提供真實、準確、完整的資料；1.4出借人未按約定時間放款；1.5第三方未按約定提供服務質量；1.6雙方未按約定履行合同條款。2.責任認定標準：2.1借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×逾期天數×逾期利率計算；2.2借款人未按約定用途使用貸款，構成挪用貸款，應承擔相應的法律責任；2.3借款人未提供真實、準確、完整的資料，導致貸款合同無效或部分無效，借款人應承擔相應的法律責任；2.4出借人未按約定時間放款，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額×違約天數×違約金比例計算；2.5第三方未按約定提供服務質量，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任；2.6雙方未按約定履行合同條款，應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：1.借款人A于______年______月______日未按約定償還貸款本息，構成違約，應支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×逾期天數×逾期利率計算；2.借款人B未按約定用途使用貸款，將貸款資金用于非法活動，構成挪用貸款，應承擔相應的法律責任；3.出借人C未按約定時間放款，構成違約，應向借款人D支付違約金，違約金按貸款金額×違約天數×違約金比例計算；4.第三方E未按約定提供服務質量，導致借款人F的貸款申請未獲批準，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任；5.雙方G和H未按約定履行合同條款，應根據合同約定承擔相應的違約責任。借款人（全稱）：______________________