2025年度城市更新改造工程分項承包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造工程分項承包合同甲方：_甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_________________甲方聯系方式：__________________乙方：_乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_________________乙方聯系方式：__________________鑒于：1.甲方為__城市更新改造項目的業主，根據國家相關法律法規和政策要求，需對__城市更新改造項目進行分項承包；2.乙方具有獨立法人資格，具備與承包工程相應的資質、技術和資金能力，愿意按照本合同約定對甲方分項承包的工程進行施工。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條工程概況1.工程名稱：__城市更新改造項目__分項工程；2.工程地點：____________________；3.工程內容：____________________；4.工程規模：____________________；5.工程建設工期：自_年_月_日起至_年_月_日止。第二條承包范圍及責任1.乙方負責上述工程的施工、質量、安全、進度、文明施工和環境保護等全部工作；2.乙方必須按照國家及地方有關建設法律法規、工程建設強制性標準和設計文件進行施工，確保工程質量合格；3.乙方應按期完成施工任務，保證工程按時交付使用。第三條工程價款及支付方式1.工程總價為人民幣：_元整（大寫）：________________；2.工程價款支付方式如下：a.預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方預付款人民幣_元；b.進度款：按照實際完成工程量按月結算，每月結算金額為工程總價的比例；c.結算周期：每月結算一次；d.乙方應在每月末將當月結算清單報送甲方審核；e.結算支付：甲方在收到乙方結算清單后，按約定支付比例支付當月工程款。第四條工程質量管理1.乙方必須建立健全質量保證體系，確保工程質量符合國家標準；2.乙方應對工程材料、施工工藝、工程質量等進行全面管理；3.甲方有權對施工過程進行監督檢查，乙方應予以配合。第五條工程安全生產1.乙方應建立健全安全生產責任制，確保安全生產；2.乙方必須嚴格執行安全生產法規，做好施工現場的安全防護措施；3.發生安全事故時，乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并立即通知甲方。第六條不可抗力1.由于不可抗力原因造成工程延誤或停工，工期相應順延；2.不可抗力事件包括地震、臺風、洪水等自然災害，以及戰爭、動亂等社會事件；3.發生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減少損失，并及時通知對方。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，根據本合同約定介入工程項目的任何個人、企業或其他組織。a.工程監理單位；b.質量檢測機構；c.施工圖設計單位；d.材料供應商；e.專業分包單位；f.其他為工程項目提供服務的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規和行業標準，對其所提供的服務或產品承擔相應的責任。a.第三方的責任范圍；b.第三方的責任承擔方式；c.第三方的賠償限額。三、第三方介入方式a.第三方作為監理單位，對工程進行全過程監理；b.第三方作為檢測機構，對工程材料、施工質量等進行檢測；c.第三方作為設計單位，對施工圖進行審核；d.第三方作為供應商，提供工程所需材料；e.第三方作為分包單位，承擔部分施工任務。四、第三方的責權利1.第三方的權利：a.第三方有權按照合同約定，獲取相應的服務費用；b.第三方有權根據合同約定，參與工程項目的決策和監督；c.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。2.第三方的義務：a.第三方應按照合同約定，提供高質量、高效率的服務；b.第三方應確保其提供的服務或產品符合國家法律法規和行業標準；c.第三方應配合甲方和乙方的工作，共同完成工程項目。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方的關系：a.甲方作為業主，有權對第三方進行選擇和委托；b.甲方有權對第三方的服務進行監督和考核；c.甲方與第三方之間發生爭議時，第三方應向甲方承擔責任。2.乙方與第三方的關系：a.乙方作為承包方，應配合第三方的工作，提供必要的支持；b.乙方應按照合同約定，對第三方的服務進行驗收；c.乙方與第三方之間發生爭議時，乙方應向第三方承擔責任。3.第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方應向甲方和乙方分別承擔相應的責任；b.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲方或乙方受損，應向受損方承擔賠償責任；c.甲方和乙方應共同對第三方的工作進行監督和考核，確保工程項目的順利進行。六、第三方介入的合同條款a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；b.第三方的資質、能力和信譽；c.第三方的責任范圍、責任承擔方式和賠償限額；d.第三方的服務費用及支付方式。2.甲方和乙方應在合同中約定，第三方的介入不得影響工程項目的正常進度和質量，如因第三方原因導致工程延誤或質量下降，第三方應承擔相應的責任。七、第三方變更1.如需變更第三方，甲方和乙方應協商一致，并在合同中予以明確；2.變更第三方時，應重新簽訂相關協議，明確新的第三方的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程概況附件：附件名稱：工程概況表詳細要求：包含工程名稱、地點、規模、內容、建設工期、設計圖紙等詳細信息。附件說明：用于明確工程的基本情況和雙方的責任范圍。2.合同簽訂附件：附件名稱：合同簽訂確認書詳細要求：包含雙方簽字、蓋章、日期等信息。附件說明：證明合同已正式生效。3.工程進度計劃附件：附件名稱：工程進度計劃表詳細要求：包含工程各個階段的開始和結束時間、關鍵節點等。附件說明：用于監控工程進度，確保工程按期完成。4.工程量清單附件：附件名稱：工程量清單詳細要求：詳細列出工程各個分項工程的工程量。附件說明：用于計算工程款，確保支付金額的準確性。5.工程變更附件：附件名稱：工程變更單詳細要求：包含變更原因、變更內容、變更后的工程量、變更后的工程款等。附件說明：用于記錄工程過程中的變更，確保變更的合理性和合法性。6.材料驗收附件：附件名稱：材料驗收報告詳細要求：包含材料名稱、規格、數量、質量驗收結果等。附件說明：用于確保材料的質量符合要求。7.施工質量驗收附件：附件名稱：施工質量驗收報告詳細要求：包含施工項目、質量標準、驗收結果等。附件說明：用于確保施工質量達到合同要求。8.安全生產記錄附件：附件名稱：安全生產記錄表詳細要求：包含安全生產措施、安全事故記錄、整改措施等。附件說明：用于確保施工過程中的安全生產。9.環境保護記錄附件：附件名稱：環境保護記錄表詳細要求：包含環境保護措施、污染排放監測結果等。附件說明：用于確保施工過程中的環境保護。10.其他附件：附件名稱：雙方協商確定的附件詳細要求：根據實際需要，協商確定的任何其他附件。附件說明：用于補充合同內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付工程款。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方逾期支付工程款一個月，乙方有權要求甲方支付相應的逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定完成工程。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未能按合同約定完成工程，導致工期延誤，乙方應向甲方支付