2025年度天津河西區精裝二手住宅買賣合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯系電話：_______一、標的房屋1.1標的房屋位于_______，具體地址為_______。1.2標的房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。1.3標的房屋的土地使用年限為_______。1.4標的房屋的產權證號為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______）作為定金，余款人民幣_______元整（大寫：_______）應在標的房屋交付前支付完畢。2.3乙方支付定金后，甲方應于_______日內向乙方提供標的房屋的產權證、土地使用權證等相關文件。三、房屋交付及驗收3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將標的房屋交付給乙方。3.2乙方在接收標的房屋時，應進行驗收，如有質量問題，應在驗收時提出，甲方應在驗收后_______日內予以修復。3.3標的房屋交付后，乙方應妥善使用，不得擅自改變房屋結構。四、稅費承擔4.1甲方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2乙方應承擔標的房屋交易過程中產生的其他稅費，包括但不限于房產證費、維修基金等。五、違約責任5.1甲方未按本合同約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與本合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。二、第三方責任.2第三方在本合同履行過程中的責任如下：（一）房地產經紀機構.2.1房地產經紀機構作為甲乙雙方的中介方，應負責提供真實、合法、有效的房源信息，協助甲乙雙方達成交易，并負責辦理相關手續。.2.2房地產經紀機構應對其提供的房源信息的真實性、準確性負責，若因房源信息不真實、不準確導致甲乙雙方損失的，房地產經紀機構應承擔相應的賠償責任。.2.3房地產經紀機構不得泄露甲乙雙方的個人信息，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。（二）律師事務所.2.4律師事務所應負責對合同條款進行審核，確保合同內容的合法性，并對甲乙雙方提供法律咨詢。.2.5律師事務所對合同審核過程中發現的潛在法律風險，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決。（三）評估機構.2.6評估機構應負責對標的房屋進行評估，并提供評估報告。.2.7評估機構應對其評估結果的準確性負責，若因評估結果不準確導致甲乙雙方損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任。（四）監理機構.2.8監理機構應負責對標的房屋的裝修、維修等工程進行監督，確保工程質量。.2.9監理機構對工程質量負責，若因監理不當導致工程質量問題的，監理機構應承擔相應的賠償責任。三、第三方責任限額.3第三方的責任限額如下：（一）房地產經紀機構.3.1房地產經紀機構對甲乙雙方損失的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。.3.2若損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協商解決。（二）律師事務所.3.3律師事務所對甲乙雙方損失的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。.3.4若損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協商解決。（三）評估機構.3.5評估機構對甲乙雙方損失的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。.3.6若損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協商解決。（四）監理機構.3.7監理機構對甲乙雙方損失的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。.3.8若損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協商解決。四、第三方權利.4第三方的權利如下：（一）房地產經紀機構.4.1房地產經紀機構有權根據合同約定收取中介服務費用。.4.2房地產經紀機構有權要求甲乙雙方提供相關證明文件。（二）律師事務所.4.3律師事務所有權根據合同約定收取律師費。.4.4律師事務所有權要求甲乙雙方提供相關法律文件。（三）評估機構.4.5評估機構有權根據合同約定收取評估費用。.4.6評估機構有權要求甲乙雙方提供相關評估資料。（四）監理機構.4.7監理機構有權根據合同約定收取監理費用。.4.8監理機構有權要求甲乙雙方提供相關工程資料。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的責任劃分如下：（一）甲乙雙方與第三方之間的責任劃分.5.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔。.5.2若第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。（二）甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分.5.2.1第三方應根據合同約定履行相關義務。.5.2.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。（三）甲乙雙方與第三方之間的費用承擔.5.3第三方的費用由甲乙雙方根據合同約定承擔。六、其他.6本合同中關于第三方的規定，不影響甲乙雙方根據本合同約定履行各自的權利義務。七、合同的補充.7本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同作為附件，是雙方買賣標的房屋的基礎文件。2.房屋產權證要求：產權證原件，清晰可辨認，無涂改痕跡。說明：證明甲方對標的房屋擁有合法產權。3.土地使用權證要求：土地使用權證原件，清晰可辨認，無涂改痕跡。說明：證明甲方對標的房屋所占用土地的使用權。4.房屋買賣合同網簽證明要求：網簽證明文件，由天津市房地產交易管理中心出具。說明：證明房屋買賣合同已在天津市房地產交易管理中心備案。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證，清晰可辨認，無涂改痕跡。說明：證明甲乙雙方已繳納房屋交易相關稅費。6.房屋裝修合同要求：裝修合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：若標的房屋涉及裝修，本合同作為附件，是裝修工程的基礎文件。7.房屋裝修工程驗收報告要求：驗收報告由監理機構出具，清晰可辨認，無涂改痕跡。說明：證明裝修工程已按照合同約定完成，且符合質量要求。8.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：若標的房屋存在租賃關系，本合同作為附件，是租賃關系的證明文件。說明：證明甲方身份的真實性。說明：證明乙方身份的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定時間交付標的房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：若合同約定甲方應于2023年1月1日前交付房屋，但甲方于2023年2月1日才交付，則甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：若合同約定乙方應于2023年1月1日前支付房款，但乙方于2023年2月1日才支付，則乙方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為