2025年度土地經營權抵押貸款合同模板及注意事項本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：住址：______________________________乙方（抵押權人）：住址：______________________________甲方為取得乙方貸款，愿意以其依法取得的土地經營權作為抵押，乙方為擔保甲方償還貸款，同意接受甲方的抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.土地經營權類型：________________________2.土地位置：______________________________3.土地面積：______________________________4.土地使用權證號：________________________5.土地使用權期限：________________________二、貸款情況1.貸款金額：______________________________2.貸款期限：______________________________3.貸款利率：______________________________4.還款方式：______________________________5.還款期限：______________________________三、抵押物處置1.甲方在貸款期限內，未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。2.甲方在貸款期限內，若因不可抗力等原因導致抵押物滅失，甲方應在30日內書面通知乙方，并承擔相應的責任。3.甲方在貸款期限內，若因自身原因導致抵押物滅失，甲方應在30日內書面通知乙方，并承擔相應的責任。4.甲方在貸款期限內，若因其他原因導致抵押物滅失，甲方應在30日內書面通知乙方，并承擔相應的責任。5.乙方在貸款期限內，有權要求甲方提供抵押物的保險，并承擔相應的費用。四、違約責任1.甲方未按約定償還貸款本金及利息的，乙方有權依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的責任。3.乙方在貸款期限內，未經甲方書面同意，擅自處置抵押物的，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押權人）：________________________簽訂日期：______________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供相關服務或協助的獨立第三方。a.中介方：負責為甲乙雙方提供信息交流、合同簽訂、履行監督等中介服務的第三方；b.評估方：負責對抵押物進行評估，提供評估報告的第三方；c.保險方：負責為抵押物提供保險，并在抵押物受損時進行賠償的第三方；d.其他第三方：根據甲乙雙方需要，經雙方同意的其他介入合同關系的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。a.以第三方提供的具體服務或協助內容為依據，合理確定責任限額；b.第三方責任限額不得低于乙方因抵押物價值降低所遭受的直接損失；c.第三方責任限額不得超過甲乙雙方在本合同中約定的總貸款金額。三、第三方責任免除a.由于不可抗力導致第三方無法履行職責；b.由于甲方或乙方原因導致第三方無法履行職責；c.由于甲方或乙方提供虛假信息、偽造文件等違法行為導致第三方無法履行職責。2.第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方原因導致損失，甲方或乙方應承擔相應的責任。四、第三方權利和義務1.第三方的權利：a.根據甲乙雙方的要求，提供相關服務或協助；b.要求甲方或乙方提供必要的文件和資料；c.在履行職責過程中，要求甲方或乙方支付相應的費用。2.第三方的義務：a.按照甲乙雙方的要求，履行其職責；b.保守甲乙雙方的商業秘密；c.在履行職責過程中，確保自身行為合法合規。五、第三方變更1.在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。2.更換第三方后，原第三方權利和義務自動終止，新第三方權利和義務按照本合同約定執行。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同關系后，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的補充協議中約定的內容。2.第三方與甲乙雙方之間不承擔連帶責任，各自承擔相應的責任。3.第三方與其他各方（如政府、監管機構等）之間不產生直接的法律關系，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的補充協議中約定的內容。4.第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通，應取得甲乙雙方的書面同意。七、本部分修正內容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。八、本部分修正內容自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押權人）：________________________簽訂日期：______________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.土地使用權證復印件要求：土地使用權證復印件應清晰，包含證照正面和背面信息。說明：用于證明甲方擁有合法的土地使用權。3.土地評估報告要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，內容應完整、客觀、真實。說明：用于確定抵押物的價值。4.抵押合同要求：抵押合同應由甲乙雙方共同簽署，明確抵押物、抵押權人和抵押債權等事項。說明：作為抵押關系的基礎文件。5.貸款合同要求：貸款合同應由甲乙雙方共同簽署，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等事項。說明：作為貸款關系的基礎文件。6.第三方協議要求：第三方協議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方在合同中的權利義務。說明：用于規范第三方在合同中的行為。7.保險合同要求：保險合同應由甲方與保險公司共同簽署，明確保險金額、保險期限、保險責任等事項。說明：用于保障抵押物在保險期間內的安全。8.還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列明還款期限、還款金額、還款方式等事項。說明：用于明確甲乙雙方的還款責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供抵押物；b.甲方未按約定償還貸款本金及利息；c.乙方未按約定發放貸款；d.第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：a.甲方未按約定提供抵押物，應承擔違約責任，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失；b.甲方未按約定償還貸款本金及利息，應承擔違約責任，乙方有權依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息；c.乙方未按約定發放貸款，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方承擔相應的損失；d.第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的損失。3.示例說明：a.甲方未按約定提供抵押物，導致乙方無法發放貸款，甲方應承擔違約責任，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因無法發放貸款而遭受的損失；b.甲方未按約定償還貸款本金及利息，逾期一個月，乙方有權依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息；c.乙方未按約定發放貸款，導致甲方無法按時進行生產經營，甲方有權要求乙方承