2025年度借名人購房資金監管協議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度借名人購房資金監管協議書甲方（借款人）：全稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：_________________________乙方（監管機構）：全稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：_________________________鑒于甲方因購房需要資金，愿意向乙方借款，乙方同意對甲方的購房資金進行監管，雙方經友好協商，達成如下協議：一、監管資金的來源和用途1.1本協議監管資金的來源為甲方自籌資金及乙方提供的借款。1.2本協議監管資金的用途僅限于甲方在_______（城市）購買住房。二、監管資金的數額及支付方式2.1監管資金的總額為人民幣______元整（大寫：____元整）。2.2監管資金的支付方式如下：（1）甲方自籌資金：人民幣______元整。（2）乙方借款：人民幣______元整。2.3甲方應在本協議簽訂后____個工作日內將自籌資金匯入乙方指定的監管賬戶。三、監管賬戶及監管期限3.1乙方指定的監管賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________開戶行：_______________________賬號：_________________________3.2監管期限自本協議簽訂之日起至甲方完成購房并辦理房產證止。四、監管責任及權利4.1乙方對監管資金的收支情況進行嚴格監管，確保資金安全，不得挪作他用。4.2甲方在監管期間不得擅自提取監管資金。4.3乙方有權隨時查詢監管資金的收支情況，并有權要求甲方提供相關購房證明材料。4.4甲方違反本協議第四條第一款規定的，乙方有權立即停止監管，并要求甲方立即歸還監管資金。五、違約責任5.1甲方違反本協議第三條第一款規定的，乙方有權要求甲方立即歸還監管資金，并支付違約金人民幣______元整。5.2乙方違反本協議第四條第一款規定的，甲方有權要求乙方立即歸還監管資金，并支付違約金人民幣______元整。六、爭議解決6.1本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：____________________日期：____________________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協議中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本協議簽訂、執行或監管過程中，提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產中介機構：在甲方購房過程中提供房源信息、交易撮合等服務的機構。（2）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務的機構。（3）評估機構：對甲方擬購買的房產進行價值評估的機構。（4）銀行或其他金融機構：提供貸款、資金監管等金融服務的機構。（5）其他相關機構或個人：根據本協議履行職責所需的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在本協議項下的責任限額為人民幣______元整（大寫：____元整）。2.2第三方在本協議項下的責任限額是指因第三方過失或疏忽導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。2.3第三方的責任限額不因本協議的履行期限延長而自動增加。三、第三方責任劃分3.1第三方在本協議項下的責任僅限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。3.2第三方在提供本協議項下的服務時，應遵守國家法律法規、行業規范和本協議的約定。3.3第三方在提供本協議項下的服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方權利和義務4.1第三方有權根據本協議的約定，收取相應的服務費用。4.2第三方應在本協議約定的服務期限內，按照約定的服務內容和標準，履行其職責。4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。4.4第三方在履行職責過程中，如發現甲方或乙方存在違反本協議的行為，應及時通知甲乙雙方。五、第三方變更及退出5.1第三方如需變更或退出本協議，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。5.2第三方變更或退出本協議后，原第三方在本協議項下的權利和義務由變更后的第三方繼承。5.3第三方退出本協議后，甲乙雙方應重新選擇第三方，并簽訂補充協議。六、第三方介入程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入本協議履行時，應提前____個工作日書面通知對方。6.2甲方或乙方在通知對方后，應在本協議約定的服務期限內，選擇合適的第三方并簽訂補充協議。6.3補充協議應明確第三方的服務內容、費用、責任限額等事項。七、第三方監管資金的支付7.1第三方在提供本協議項下的服務過程中，如需使用監管資金，應按照本協議的約定，向乙方提出申請。7.2乙方在收到第三方的申請后，應在本協議約定的支付期限內，將監管資金支付給第三方。7.3第三方在收到監管資金后，應按照本協議的約定，及時履行其職責。八、本協議的效力8.1本協議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。8.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。8.3本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：____________________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________________第三方（簽字）：____________________日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方的身份信息，確保合同主體真實有效。2.乙方營業執照副本：要求：提供乙方營業執照副本的復印件。說明：用于證明乙方的合法注冊身份和經營范圍。3.購房合同：要求：提供甲方與賣方簽訂的購房合同的原件或復印件。說明：作為監管資金使用的依據，確保資金用于合法購房。4.房產評估報告：要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產的價值，確保甲方支付的購房資金合理。5.監管賬戶信息：要求：提供乙方指定的監管賬戶的開戶行、賬號等信息。說明：確保監管資金的正確支付和監管。6.第三方服務協議：要求：提供第三方提供服務的協議或合同。說明：明確第三方在本協議中的角色、職責和權利。7.其他相關文件：要求：根據具體情況，可能需要提供其他相關文件。說明：如貸款合同、擔保合同等，確保所有交易合法合規。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付自籌資金或未按時歸還乙方借款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的_____%。示例：若甲方應于2025年1月1日前支付自籌資金人民幣10萬元，但至2025年2月1日仍未支付，則甲方應向乙方支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時將監管資金支付給第三方或挪用監管資金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為挪用或未支付金額的_____%。示例：若乙方應于2025年1月1日前將監管資金人民幣10萬元支付給第三方，但至2025年2月1日仍未支付，則乙方應向甲方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行服務職責或造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金金額由雙方在補充協議中約定。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致甲方遭受損失，則第三方應向甲方支付違約金人民幣______元。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反本協議約定的其他條款。責任認定：根據違約行為的性質和后果，由違約方