2025年度房地產開發合同違約罰款最高限額標準本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產開發企業名稱）：乙方（購房人姓名）：鑒于甲方從事房地產開發業務，乙方有意購買甲方開發的房產，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方開發的房產位于______省______市______區（縣）______街道（路）______號，房屋類型為______，房屋面積為______平方米。1.2房屋總價為人民幣______元整（大寫：______元整），乙方同意支付此價格購買上述房屋。二、付款方式及時間（1）______年內支付______萬元整（大寫：______元整），具體付款時間為______年______月______日；（2）______年內支付______萬元整（大寫：______元整），具體付款時間為______年______月______日；（3）______年內支付______萬元整（大寫：______元整），具體付款時間為______年______月______日。2.2乙方未按時支付款項的，應向甲方支付_______%的違約金。三、違約責任3.1甲方違約責任：（1）甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，應按照合同約定承擔違約責任；（3）甲方在房屋交付前擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。3.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付款項的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方在房屋交付前擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（房地產開發企業名稱）：______年______月______日乙方（購房人姓名）：______年______月______日甲方（房地產開發企業名稱）：______年______月______日乙方（購房人姓名）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正5.3第三方介入說明5.3.1定義（1）房地產經紀機構或個人，提供房屋買賣代理服務；（2）律師事務所或律師，提供法律咨詢和代理服務；（3）會計師事務所或注冊會計師，提供財務審計服務；（4）監理公司或監理工程師，提供工程監理服務；（5）評估機構或評估師，提供房屋價值評估服務；（6）擔保公司或擔保人，提供貸款擔保服務；（7）其他經甲乙雙方認可的第三方。5.3.2第三方職責5.3.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，并對所提供的服務負責。5.3.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。5.3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.3.3第三方權利5.3.3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求和本合同的約定，收取合理的費用。5.3.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料和信息。5.3.3.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。5.3.4第三方與其他各方的劃分5.3.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的具體服務。5.3.4.2第三方對甲乙雙方的責任不因本合同的履行而免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。5.3.4.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的行為導致第三方承擔責任，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。5.3.5第三方責任限額5.3.5.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。5.3.5.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。5.3.5.3若第三方因甲乙雙方的行為導致第三方承擔責任，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第三方責任限額。5.3.6第三方變更5.3.6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應提前______日通知對方，并簽訂書面變更協議。5.3.6.2變更后的第三方應繼續履行原第三方的職責，并按照本合同的約定承擔相應的責任。5.3.7第三方退出5.3.7.1第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方違反本合同約定或法律法規，有權終止服務。5.3.7.2第三方終止服務后，應將相關情況和處理結果及時通知甲乙雙方。5.3.8第三方爭議解決5.3.8.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3.8.2第三方爭議解決期間，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產開發項目規劃許可證復印件要求：復印件須加蓋房地產開發企業公章，并注明與原件一致。2.土地使用權證復印件要求：復印件須加蓋房地產開發企業公章，并注明與原件一致。3.建設工程規劃許可證復印件要求：復印件須加蓋房地產開發企業公章，并注明與原件一致。4.工程施工許可證復印件要求：復印件須加蓋房地產開發企業公章，并注明與原件一致。5.房屋預售許可證復印件要求：復印件須加蓋房地產開發企業公章，并注明與原件一致。6.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。7.付款憑證要求：付款憑證須加蓋房地產開發企業公章，并注明與原件一致。8.房屋驗收報告要求：驗收報告須加蓋房地產開發企業公章，并注明與原件一致。9.房屋產權證復印件要求：復印件須加蓋房地產開發企業公章，并注明與原件一致。要求：復印件須加蓋乙方簽字。11.乙方銀行賬戶信息要求：提供乙方開戶銀行、賬號、戶名等信息。12.其他與本合同相關的文件和資料要求：根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房屋：責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。示例：甲方應在2025年12月31日前交付房屋，實際交付日期為2026年1月5日，則甲方應支付逾期違約金______元整。（2）房屋質量不符合約定：責任認定：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：乙方發現房屋存在質量問題，經鑒定，修復費用為______元整，甲方應承擔此費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付款項：責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應在2025年3月31日前支付首付款，實際支付日期為2025年4月5日，則乙方應支付逾期違約金______元整。（2）擅自改變房屋結構或用途：責任認