第第頁合同編號:________規范房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂，雙方主體信息如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【詳細地址】，法定代表人：【姓名】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【詳細地址】，法定代表人：【姓名】。鑒于甲方是房屋所有權人，擁有位于【房屋詳細地址】的合法處分權，且乙方愿意購買該房屋；為確保雙方在房屋買賣過程中的權益，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本規范房屋買賣合同。本合同目的為明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，實現房屋所有權由甲方轉移至乙方的合法、合規、有效性。二、價格、支付方式1.房屋總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），以下簡稱“總價款”。2.乙方支付總價款的方式如下：a)乙方應于本合同簽訂之日起【支付期限】內，向甲方支付總價款的【首付比例】%即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】）作為購房定金。該定金支付后，甲方不得將房屋另售他人。b)乙方在支付首付款后【貸款辦理期限】，負責辦理房屋按揭貸款手續。貸款批準后，乙方應將剩余的房款通過貸款方式支付給甲方。如貸款未獲批準，乙方應在接到通知之日起【期限】內一次性支付剩余房款。c)若乙方選擇一次性付款，則應在【一次性付款期限】內將總價款支付給甲方。3.乙方支付首付款的同時，甲方應向乙方合法有效的房屋權屬證書、身份證明等相關文件。4.乙方按照本合同約定支付總價款后，甲方應負責辦理房屋所有權轉移登記手續，將房屋所有權過戶至乙方名下。過戶費用按國家相關規定由雙方承擔。5.雙方確認，在房屋所有權轉移登記完成之前，乙方支付的所有款項均視為甲方對房屋的合法占有使用費，而非購房款。房屋所有權轉移登記完成后，乙方支付的款項視為購房款。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情況。b)甲方應確保房屋的質量符合國家規定的居住標準，不存在重大質量問題或安全隱患。c)甲方應在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋交付時處于適宜居住的狀態。2.服務：a)甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記、貸款等相關手續。b)甲方應在房屋交付時房屋使用說明、維修記錄等資料。c)乙方在購房后享有依法使用、收益、處分房屋的權利，并承擔相應的義務。3.履行：a)甲方應按照本合同約定的時間、質量和標準交付房屋給乙方。b)乙方應按照本合同約定的支付方式、期限向甲方支付總價款。c)雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。4.變更：a)本合同簽訂后，如雙方就合同內容達成一致意見，可簽訂書面補充協議，作為本合同不可分割的一部分。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況導致合同無法按約定履行的，受影響的一方應立即通知對方，并協商解決。c)任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。如有違反，應承擔違約責任，賠償對方因此所受的損失。雙方確認，本合同所述質量保證、服務、履行與變更條款均系雙方真實意愿，具有法律約束力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、價格、支付方式、雙方商業計劃、客戶信息等非公開信息。c)保密義務不適用于以下信息：(1)已為公眾所知的信息；(2)合法從第三方獲得且無保密義務的信息；(3)依法應當披露的信息。d)任何一方違反保密義務，導致對方損失或第三方索賠的，應承擔相應的法律責任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)如協商不成，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。c)爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續履行。d)雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能加劇爭議的措施，包括但不限于查封、凍結對方財產等。雙方確認，本合同所述保密條款、爭議解決條款系雙方真實意愿，具有法律約束力。雙方應嚴格遵守上述條款，確保合同順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。c)雙方應依法履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。e)雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成、乙方支付完畢總價款時終止。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂。b)雙方在簽訂本合同時，應有效的身份證明及授權文件，以確保合同的合法性和有效性。c)本合同自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。d)本合同簽署后，雙方應按照約定辦理合同備案等相關手續