?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.2房屋面積為：平方米；1.3房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條購房定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣元（大寫：元整），作為乙方購買房屋的誠意金。2.2購房定金支付方式為：。2.3購房定金一經(jīng)支付，非因乙方原因不得退還。第三條購房款項(xiàng)支付及交付3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，向甲方支付購房款項(xiàng)。3.2購房款項(xiàng)支付方式為：。3.3甲方應(yīng)在收到全部購房款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方。第四條合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。4.3合同解除后，乙方已支付的購房定金不予退還。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及相關(guān)證明材料，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.確保房屋實(shí)際情況與合同描述一致，如有不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋實(shí)際情況與甲方提供的描述一致。4.確保購房款項(xiàng)支付及交付事宜按照合同約定執(zhí)行，如有一方未履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款計(jì)劃和交付方式履行合同。5.如遇不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解除合同事宜，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房定金：指乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為乙方購買房屋的誠意金。4.購房款項(xiàng)：指乙方按照雙方約定的付款計(jì)劃向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。5.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人買家購買住宅、商業(yè)或其他類型房產(chǎn)的情況。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)買家購買房產(chǎn)以用于辦公、生產(chǎn)或其他商業(yè)活動。3.二手房交易：適用于已有一定使用年限的房產(chǎn)的交易。4.新房購買：適用于購買新建住宅或商業(yè)物業(yè)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。3.裝修條款：若房屋為精裝修或需要乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。5.戶口遷移：若涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間。6.交易稅費(fèi)：約定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用及受益方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)