乙方商業租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋作為商業用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：商業

1.5房屋配套設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按每日租金的__________%向甲方支付滯納金。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2退還條件：租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應將房屋恢復原狀，并支付完所有費用，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

5.2乙方應保持房屋的整潔，并負責房屋的正常維護。

5.3乙方不得擅自改變房屋的結構、用途和設施。

六、物業管理費及水電費

6.1物業管理費：乙方應按物業管理規定支付物業管理費。

6.2水電費：乙方應自行支付房屋內的水電費。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若甲方未按約定條件交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若乙方擅自改變房屋結構、用途或設施，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.房屋現狀描述及照片

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋作為商業用途，為保障甲方的合法權益，丙方愿意為乙方的租金支付提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：商業

1.5房屋配套設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按每日租金的__________%向甲方支付滯納金。

3.4丙方責任：若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________個工作日內代為支付。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2退還條件：租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應將房屋恢復原狀，并支付完所有費用，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

5.2乙方應保持房屋的整潔，并負責房屋的正常維護。

5.3乙方不得擅自改變房屋的結構、用途和設施。

六、物業管理費及水電費

6.1物業管理費：乙方應按物業管理規定支付物業管理費。

6.2水電費：乙方應自行支付房屋內的水電費。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若甲方未按約定條件交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若乙方擅自改變房屋結構、用途或設施，應承擔相應的法律責任。

（3）若乙方提前解除本合同，應提前__________個月通知甲方，并賠償甲方相應的損失。

7.3丙方違約責任：

（1）若丙方未按約定代為支付租金，應向甲方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若丙方在代為支付租金過程中出現重大失誤，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

八、第三方責任

8.1丙方作為擔保方，應保證乙方按時支付租金。若乙方未按時支付租金，丙方有義務按照本合同約定代為支付。

8.2丙方有權隨時了解乙方的經營狀況，確保乙方的還款能力。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.房屋現狀描述及照片

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方作為主導方，通過增加甲方權利條款和多種利益條款，確保自身在租賃過程中的利益最大化。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風險，維護甲方的合法權益。第三方擔保方的介入，為甲方提供了更為可靠的保障，使甲方在租賃過程中更加安心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋作為商業用途，為保障乙方的租賃權益，丙方愿意為乙方的租金支付提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：商業

1.5房屋配套設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3丙方責任：若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________個工作日內代為支付。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2退還條件：租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應將房屋恢復原狀，并支付完所有費用，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用房屋過程中，享有合法使用、收益的權利。

5.2乙方應保持房屋的整潔，并負責房屋的正常維護。

5.3未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結構、用途和設施。

六、物業管理費及水電費

6.1物業管理費：乙方應按物業管理規定支付物業管理費。

6.2水電費：乙方應自行支付房屋內的水電費。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若甲方未按約定條件交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若乙方擅自改變房屋結構、用途或設施，應承擔相應的法律責任。

（3）若乙方提前解除本合同時，應提前__________個月通知甲方，并賠償甲方相應的損失。

7.3丙方違約責任：

（1）若丙方未按約定代為支付租金，應向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若丙方在代為支付租金過程中出現重大失誤，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

八、乙方權益保障

8.1乙方享有房屋的合法使用權，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。

8.2乙方有權要求甲方提供房屋的維修保養服務，確保房屋的正常使用。

8.3乙方在租賃期間，有權對房屋進行合法改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附