商業鋪位租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區簽訂，以明確雙方在商業鋪位租賃過程中的權利、義務和責任。

甲方（出租方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡稱“乙方”）

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于____市____區____路____號____號的商業鋪位出租給乙方使用，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方所出租的商業鋪位位于____市____區____路____號____號，面積為____平方米，房屋結構為____（如：一層、二層等），以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀及附屬設施、設備如下：（詳見附件一）

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應于每季度第一個月的____日前，向甲方支付當季租金，租金總額為____元。租金支付方式為：____（如：現金、銀行轉賬等）。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但需遵守國家法律法規、甲方相關規定及商業道德。

3.2乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修、改建。

3.3乙方應愛護租賃物及附屬設施、設備，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

四、物業管理及費用

4.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

4.2物業管理費、水電費等相關費用標準及繳納方式如下：（詳見附件二）

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

5.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收租金。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

5.2.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修、改建的，應恢復原狀，并承擔修復或賠償責任。

5.2.3乙方違反物業管理規定的，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

附件一：租賃物現狀及附屬設施、設備清單

附件二：物業管理費、水電費等相關費用標準及繳納方式

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（第三方擔保方）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方將其位于____市____區____路____號____號的商業鋪位出租給乙方使用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方所出租的商業鋪位位于____市____區____路____號____號，面積為____平方米，房屋結構為____（如：一層、二層等），以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀及附屬設施、設備如下：（詳見附件一）

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應于每季度第一個月的____日前，向甲方支付當季租金，租金總額為____元。租金支付方式為：____（如：現金、銀行轉賬等）。

2.3甲方保留在租賃期限屆滿前，根據市場行情調整租金的權利。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方租賃行為承擔連帶擔保責任，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務。

3.2丙方應在乙方未按時支付租金或發生其他違約行為時，承擔相應的賠償責任。

3.3丙方有權要求乙方提供其他擔保方式，以降低自身風險。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但需遵守國家法律法規、甲方相關規定及商業道德。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修、改建。

4.3乙方應愛護租賃物及附屬設施、設備，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

五、物業管理及費用

5.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

5.2物業管理費、水電費等相關費用標準及繳納方式如下：（詳見附件二）

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

6.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收租金。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

6.2.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修、改建的，應恢復原狀，并承擔修復或賠償責任。

6.2.3乙方違反物業管理規定的，應承擔相應法律責任。

6.3丙方違約責任：

6.3.1丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

附件一：租賃物現狀及附屬設施、設備清單

附件二：物業管理費、水電費等相關費用標準及繳納方式

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.降低甲方風險：丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，降低甲方在租賃過程中的風險。

2.保障甲方權益：丙方在乙方違約時承擔連帶擔保責任，保障甲方的租金收益和租賃物的完好。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護甲方權益：甲方作為出租方，在合同中享有優先的權利，如調整租金、解除合同等，確保甲方權益得到充分保障。

2.提高租賃物價值：甲方通過設定嚴格的租賃條件和違約責任，提高租賃物的市場價值，為甲方帶來更多收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（第三方擔保方）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方將其位于____市____區____路____號____號的商業鋪位出租給乙方使用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方所出租的商業鋪位位于____市____區____路____號____號，面積為____平方米，房屋結構為____（如：一層、二層等），以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀及附屬設施、設備如下：（詳見附件一）

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應于每季度第一個月的____日前，向甲方支付當季租金，租金總額為____元。租金支付方式為：____（如：現金、銀行轉賬等）。

2.3乙方有權在租賃期限內提出合理的租金調整申請，甲方應在____日內予以答復。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方租賃行為承擔連帶擔保責任，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務。

3.2丙方有權要求乙方提供其他擔保方式，以降低自身風險。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但需遵守國家法律法規、甲方相關規定及商業道德。

4.2乙方有權根據經營需要，對租賃物進行合理裝修，但需提前向甲方申報并獲得批準。

五、物業管理及費用

5.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

5.2物業管理費、水電費等相關費用標準及繳納方式如下：（詳見附件二）

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

6.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收租金。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

6.2.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修、改建的，應恢復原狀，并承擔修復或賠償責任。

6.2.3乙方違反物業管理規定的，應承擔相應法律責任。

6.3丙方違約責任：

6.3.1丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

附件一：租賃物現狀及附屬設施、設備清單

附件二：物業管理費、水電費等相關費用標準及繳納方式

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方經營權益：乙方作為承租方，享有租賃物的使用權