房地產經紀行業交易保障合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________丙方（房地產經紀機構）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.合同背景鑒于甲方有意出售其擁有的房地產，乙方有意購買該房地產，丙方作為專業的房地產經紀機構，為雙方提供房地產經紀服務，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同。2.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有如下含義：（1）“房地產”：指甲方擬出售給乙方的位于__________（具體位置）的房屋及相關附屬設施。（2）“交易價格”：指乙方購買該房地產應支付的總價款。（3）“產權過戶”：指將該房地產的所有權從甲方轉移至乙方的登記手續。（4）“交付”：指甲方將該房地產按照本合同約定的條件交付給乙方。二、交易雙方的基本信息3.賣方信息甲方保證其為該房地產的合法所有權人，有權處分該房地產。甲方應向丙方提供以下信息：（1）身份證復印件；（2）該房地產的產權證明文件；（3）其他相關證明文件。4.買方信息乙方保證其具有購買該房地產的資格和能力，并應向丙方提供以下信息：（1）身份證復印件；（2）購房資金來源證明；（3）其他相關證明文件。5.房地產經紀機構信息丙方作為專業的房地產經紀機構，具有從事房地產經紀業務的資質和能力。丙方應向甲乙雙方提供以下信息：（1）營業執照復印件；（2）房地產經紀機構備案證明；（3）經紀人員的資格證書復印件。三、房地產基本情況6.房地產位置與描述該房地產位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________，房屋結構為__________。該房地產的具體描述如下：__________（詳細描述房屋的戶型、裝修情況、周邊環境等）。7.房地產產權狀況該房地產的產權人為甲方，產權證書編號為__________。該房地產不存在任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。8.房地產相關附屬設施該房地產包含的附屬設施如下：__________（詳細列出附屬設施的名稱、數量、型號等）。四、交易價格與付款方式9.交易價格經甲乙雙方協商一致，該房地產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。10.付款方式及時間安排（1）乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。（2）乙方應在產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。（3）乙方應在房地產交付之日起______日內，向甲方支付尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。（4）乙方應將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、房地產經紀服務內容與費用11.經紀服務內容丙方應向甲乙雙方提供以下房地產經紀服務：（1）為甲乙雙方提供房地產市場信息咨詢；（2）協助甲乙雙方進行房地產交易的談判和協商；（3）協助甲乙雙方簽訂房地產買賣合同；（4）協助甲乙雙方辦理產權過戶手續；（5）協助甲乙雙方進行房地產的交付。12.經紀服務費用及支付方式（1）甲乙雙方應向丙方支付的經紀服務費用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（2）甲乙雙方應在本合同簽訂之日起______日內，向丙方支付經紀服務費用的______%作為定金；在產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，向丙方支付經紀服務費用的______%；在房地產交付之日起______日內，向丙方支付經紀服務費用的______%。（3）丙方應向甲乙雙方開具正規的發票。六、交易流程與時間安排13.交易流程概述（1）本合同簽訂后，丙方應協助甲乙雙方準備相關資料，辦理產權過戶手續。（2）產權過戶手續辦理完畢后，丙方應協助甲乙雙方進行房地產的交付。14.各個環節的時間節點（1）本合同簽訂后______日內，甲乙雙方應向丙方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料。（2）丙方應在收到甲乙雙方提供的資料后______日內，協助甲乙雙方向房地產管理部門提交產權過戶申請。（3）房地產管理部門應在受理申請后______日內，完成產權過戶手續的辦理。（4）產權過戶手續辦理完畢后______日內，甲乙雙方應進行房地產的交付。七、產權過戶與交付15.產權過戶手續辦理（1）甲乙雙方應按照房地產管理部門的要求，提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并配合丙方辦理產權過戶手續。（2）產權過戶手續辦理過程中產生的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。16.房地產交付時間與條件（1）甲方應在本合同約定的交付時間內，將該房地產按照約定的條件交付給乙方。（2）房地產交付的條件為：該房地產已清空，附屬設施完好無損，水、電、氣等費用已結清。（3）如甲方未能在約定的交付時間內將該房地產交付給乙方，應按照本合同約定承擔違約責任。八、違約責任17.賣方違約責任（1）如甲方未能按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續或交付房地產，每逾期一日，應按照交易價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照交易價格的______%向乙方支付違約金。（2）如該房地產存在產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況，導致本合同無法履行，甲方應返還乙方已支付的款項，并按照交易價格的______%向乙方支付違約金。18.買方違約責任（1）如乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照交易價格的______%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，拒絕購買該房地產，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照交易價格的______%向甲方支付違約金。19.房地產經紀機構違約責任（1）如丙方未能按照本合同約定的時間協助甲乙雙方辦理產權過戶手續或進行房地產的交付，每逾期一日，應按照經紀服務費用的______%向甲乙雙方支付違約金；逾期超過______日的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求丙方返還已支付的經紀服務費用，同時丙方應按照經紀服務費用的______%向甲乙雙方支付違約金。（2）如丙方在提供房地產經紀服務過程中存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失，丙方應承擔賠償責任。九、爭議解決20.爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.仲裁或訴訟的選擇（1）本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。（2）在爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的部分外，本合同的其他部分應繼續履行。十、通知與送達22.通知的方式與要求（1）本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并應通過以下方式送達：①親自送達，收件方簽收之日視為送達；②郵寄送達，以掛號信或特快專遞方式寄出后第______日視為送達；③傳真或郵件送達，發送成功后視為送達。（2）甲乙丙三方應在本合同中填寫各自的通訊地址和聯系方式，如有變更，應及時書面通知對方。23.送達的認定本合同項下的通知、要求或其他通訊，如按照上述方式送達，即視為送達。如因收件方原因導致通知、要求或其他通訊無法送達或遲延送達，相應的法律后果由收件方承擔。十一、保密條款24.雙方的保密義務甲乙丙三方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。25.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起______年。十二、不可抗力26.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。27.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，受不可抗力影響的一方應在不可抗力發生后______日內書面通知對方，并提供相關證明文件。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。如雙方協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、合同的變更與解除28.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補充均須經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。（2）如本合同的變更或補充涉及到房地產管理部門的審批或登記，雙方應按照相關規定辦理審批或登記手續。29.合同解除的情形與后果（1）本合同可因以下情形解除：①經甲乙丙三方協商一致，解除本合同；②因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方協商解除本合同；③一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。（2）本合同解除后，尚未履行的部分不再履行；已經履行的部分，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。十四、其他條款30.法律適用與管轄（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）如甲乙丙三方在本合同履行過程中發生爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為__________。31.合同的生效與