2025年度中式茶館文化與租賃一體化合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有位于________________________的茶館及其相關設施，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該茶館，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物1.1甲方出租的茶館位于：________________________，房屋面積：________________________平方米，房屋結構：________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為：________________________。四、押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。五、租賃用途5.1乙方租賃該茶館的用途為：________________________。六、租賃費用（1）房屋及附屬設施的水、電、暖、燃氣、物業、清潔、綠化等費用；（2）乙方租賃期間產生的其他相關費用。七、租賃保證金7.1乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將租賃保證金無息退還乙方。八、租賃保證金的使用8.1乙方租賃期間，如因乙方原因導致房屋損壞，甲方有權從租賃保證金中扣除相應費用。九、違約責任9.1乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、技術服務提供方等。二、第三方介入原因及范圍2.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲方或乙方在租賃過程中需要專業機構提供咨詢服務；（2）租賃標的物的轉讓或繼承需要第三方提供見證或評估；（3）租賃標的物的維護、修繕需要第三方提供技術服務；（4）為保障租賃合同的履行，需要第三方提供擔保；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方介入情況。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供租賃標的物的評估、鑒定、咨詢等服務；（2）提供租賃標的物的維護、修繕、保養等服務；（3）提供租賃合同的見證、公證等服務；（4）提供租賃資金的擔保、代收代付等服務；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方介入服務。三、第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.2若第三方在履行合同過程中因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。四、第三方的權利（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行合同過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合；（3）在履行合同過程中，有權要求甲方或乙方提供相關資料和證明；（4）其他經甲乙雙方同意的權利。五、第三方的義務（1）按照合同約定，提供高質量的服務；（2）保守甲方和乙方的商業秘密和隱私；（3）在履行合同過程中，遵守相關法律法規和行業規范；（4）及時通知甲方和乙方合同履行過程中出現的問題；（5）其他經甲乙雙方同意的義務。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務關系，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃合同權利義務的分配。6.2第三方在履行合同過程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方對第三方的行為不承擔任何法律責任。6.3第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。六、第三方介入的具體條款（1）第三方的名稱、地址、聯系方式；（2）第三方介入的具體原因和范圍；（3）第三方提供服務的具體內容和方式；（4）第三方責任限額；（5）第三方權利和義務；（6）第三方介入的期限；（7）第三方介入的費用及支付方式。六、合同變更及解除6.1若因第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙雙方應重新簽訂補充協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2若因第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同，并按照合同約定承擔相應的責任。六、合同生效及終止6.1本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2本合同自租賃期滿或雙方協商一致解除之日起終止。六、其他6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。6.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃房屋權屬證明》要求：提供租賃房屋的產權證復印件，確保房屋產權清晰無爭議。說明：作為租賃標的物的合法權屬證明，是合同簽訂的重要依據。2.《房屋現狀描述及附屬設施清單》要求：詳細描述房屋的裝修情況、設備狀況及附屬設施列表。說明：為雙方確認租賃標的物現狀及后續維修責任的界定提供依據。3.《租金支付憑證》要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：作為租金支付的有效證明，是合同履行情況的重要記錄。4.《租賃保證金收據》要求：提供租賃保證金繳納的收據，確認保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的證明，是合同履行情況的重要記錄。5.《第三方介入協議》要求：若第三方介入，需提供與第三方簽訂的協議，明確各方的權利義務。說明：作為第三方介入合同的附件，是明確第三方責任及權益的依據。6.《租賃合同補充協議》要求：若合同內容發生變更，需提供補充協議，明確變更后的合同內容。說明：作為合同變更的書面證明，是雙方共同認可的變更內容的依據。7.《房屋維護及修繕記錄》要求：記錄房屋租賃期間的維護、修繕情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：作為房屋維護、修繕情況的記錄，是界定維修責任的依據。8.《租賃合同終止協議》要求：若合同提前終止，需提供終止協議，明確終止原因及雙方責任。說明：作為合同終止的書面證明，是明確雙方責任的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金，并承擔滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則乙方需支付逾期租金及滯納金。2.甲方未按約定時間提供房屋或設施責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。示例：若甲方未按約定時間提供房屋，則乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用。示例：若乙方擅自改變房屋結構，則乙方需恢復原狀，并承擔恢復費用。4.甲方未履行維修義務責任認定：甲方應承擔維修責任，修復損壞的房屋或設施。示例：若房屋出現損壞，甲方未及時維修，則