商用房屋租賃三方合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：_________地址：_________________營業執照號：____________聯系人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：_________地址：_________________營業執照號：____________聯系人：____________聯系電話：____________丙方（擔保方）：_________地址：_________________營業執照號：____________聯系人：____________聯系電話：____________第一條房屋信息1.1房屋位于：______________________。1.2房屋面積：______________________平方米。1.3房屋結構：______________________。1.4房屋用途：______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復原狀，否則甲方有權從乙方押金中扣除相應費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或乙方提前解約時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法經營活動。5.2乙方應按照甲方的要求，對房屋進行定期檢查、維修，確保房屋安全使用。5.3乙方在租賃期間產生的相關費用（如水電費、物業費等）由乙方自行承擔。第六條轉租及抵押6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租給第三方。6.2乙方不得將租賃房屋作為抵押物或設立其他權利負擔。第七條提前解約7.1在租賃期內，如乙方因特殊情況需提前解約，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期內，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解約，并要求甲方支付乙方已支付租金的__%作為違約金。第八條擔保8.1丙方作為擔保方，保證乙方履行本合同的各項約定。如乙方未能履行本合同約定的義務，丙方應在接到甲方通知后__日內代乙方履行相關義務。8.2本合同終止或解除后，丙方的擔保責任自動終止。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發生糾紛，甲、乙、丙三方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：_________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.主體資格：甲方、乙方、丙方的主體資格應合法有效，提供真實的營業執照和授權文件。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、面積、結構及用途，以避免后期爭議。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，續租條款需提前通知。5.租金及支付方式：租金金額、支付賬戶和逾期滯納金條款需清晰。6.押金：押金的金額、退還條件及扣除標準應明確。7.房屋使用：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變結構和用途。8.轉租及抵押：未經甲方同意，乙方不得轉租或抵押房屋。9.提前解約：提前解約的條件和違約金標準應具體。10.擔保責任：丙方作為擔保方，應明確其擔保責任和期限。11.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，嘗試通過友好協商解決問題。2.法律途徑：協商不成時，可依據合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中擁有房屋所有權并將房屋出租給他人的當事人。承租方（乙方）：合同中租用出租方房屋的當事人。擔保方（丙方）：為承租方的租賃合同履行提供擔保的第三方。租賃期限：指合同中規定的租賃起始和終止的時間段。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。押金：為確保承租方履行合同義務，由承租方預先支付給出租方的一定數額的錢款。違約金：合同一方違反合同約定時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。轉租：承租方將租賃的房屋再次出租給第三方的行為。抵押：將房屋作為債務擔保的行為。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產生糾紛時，采取的解決爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.創業孵化器租賃：應用場合：創業者或初創公司租賃孵化器的辦公空間。補充條款：甲方應提供必要的辦公設施支持，如高速網絡、會議室使用等。同時，乙方在孵化期間享受甲方提供的創業輔導、資源對接等增值服務。2.教育培訓機構租賃：應用場合：教育培訓機構租賃商業空間進行教學活動。補充條款：甲方應確保房屋安全，提供必要的安全設施，如消防器材、緊急疏散指示等。乙方需遵守相關教育法規，確保教學質量和環境。3.藝術家工作室租賃：應用場合：藝術家租賃空間作為創作工作室。補充條款：甲方應尊重乙方的創作自由，提供適當的創作環境。乙方應保證在創作過程中不擾民，并維護環境衛生。4.餐飲業租賃：應用場合：餐飲企業租賃商用空間開設餐廳。補充條款：甲方應協助乙方辦理相關餐飲經營許可證，確保房屋符合餐飲業衛生標準。乙方應保證餐飲服務質量和食品安全。合同所需附件列表：1.房屋產權證明：證明甲方為房屋的合法所有權人。2.營業執照副本：證明甲方、乙方、丙方的法人資格和經營范圍。3.授權委托書：如有授權代表簽署合同，需提供授權委托書。4.房屋平面圖：標明房屋的具體布局和面積。5.租賃合同補充協