個人與公司房屋租賃合同示范文本合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租方）：_______營業執照號：_______地址：_______第一條房屋租賃1.1甲方出租，乙方承租甲方擁有的房屋，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。1.2乙方租賃房屋用于_______（用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.3乙方應在租賃期限開始之日起_______日內，向甲方支付首期租金。此后，乙方應按照約定的支付方式，按時支付租金。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為租賃保證金。3.2在租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方有權按照本合同約定使用房屋，并負責房屋內部的日常維護與管理。4.2甲方負責房屋主體結構及公共部位的維修。乙方在使用過程中發現房屋主體結構或公共部位存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。4.3乙方因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條房屋交付及交接5.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合租賃要求。5.2在租賃期滿或合同提前解除時，乙方應在規定時間內將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理交接手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______個月租金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的姓名或公司名稱、身份證號或營業執照號、地址等信息，以確保合同的有效性和可執行性。2.房屋信息準確：合同中應明確房屋的坐落位置、建筑面積、所有權證號等詳細信息，以避免日后因房屋信息不準確產生的糾紛。3.租賃期限與用途：明確租賃期限和房屋的用途，避免乙方在租賃期間擅自改變房屋用途或逾期租賃。4.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付方式和時間，確保租金支付的順利進行。5.保證金條款：合同中應明確保證金的金額、退還條件和時間，以保障雙方權益。6.維修責任：合同中應明確甲乙雙方的維修責任，避免因房屋損壞產生糾紛。7.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式和逾期租金的滯納金。8.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時，雙方能夠依法維護自身權益。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，嘗試通過友好協商解決，以減少時間和經濟成本。2.法律途徑：協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產權，將房屋出租給他人使用的個人或公司。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的個人或公司。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間。4.租金：指乙方為使用甲方房屋所支付的報酬。5.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的預定金額。6.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應承擔的民事責任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生分歧時，采取的解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方為創業公司，需要在租賃期間進行裝修以適應公司文化。補充條款：甲方同意乙方在租賃期間對房屋進行合理裝修，但乙方需提前向甲方提交裝修方案，并在裝修過程中確保不影響房屋主體結構及安全。裝修完成后，乙方應負責恢復房屋原狀或支付恢復費用。2.應用場合：乙方計劃在房屋內舉辦定期活動，如講座、研討會等。補充條款：乙方應在活動前至少7天通知甲方，并提交活動方案，包括活動性質、規模、預計參與人數等信息。甲方有權對活動方案進行審核，若活動可能對房屋或周圍環境造成影響，甲方有權要求乙方調整或取消活動。3.應用場合：乙方員工需要在房屋內住宿。補充條款：乙方需確保住宿員工遵守房屋管理規定，不得損壞房屋設施。如發生損壞，乙方應及時修復或賠償。同時，乙方應負責員工的人身安全及財產安全。4.應用場合：乙方計劃在租賃期滿后續租。補充條款：在租賃期滿前至少30天，乙方有權向甲方提出續租申請。甲方應在接到申請后15日內回復乙方。若甲方同意續租，雙方應簽訂新的租賃合同，并優先