房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)承包合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：____________________第二條承包范圍（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目施工；（3）項(xiàng)目監(jiān)理；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收；（5）_______（其他約定事項(xiàng)）。第三條承包期限3.1乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后_______日內(nèi)完成項(xiàng)目施工；3.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目施工完成后_______日內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收；3.4乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)完成項(xiàng)目交付。第四條費(fèi)用與支付（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（2）項(xiàng)目施工費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（3）項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（5）_______（其他約定事項(xiàng)）。4.2甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付乙方項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用；4.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后_______日內(nèi)支付乙方項(xiàng)目施工費(fèi)用；4.4甲方應(yīng)在項(xiàng)目施工完成后_______日內(nèi)支付乙方項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用；4.5甲方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付乙方項(xiàng)目驗(yàn)收費(fèi)用。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______；（2）項(xiàng)目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______；（3）項(xiàng)目監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%；6.2若乙方未能按照約定完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理或驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.確定項(xiàng)目概況：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)和開發(fā)周期等，確保雙方對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：項(xiàng)目概況，指合同所涉及項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目的基本信息、目標(biāo)和要求。3.明確承包范圍：具體約定乙方承包的工作內(nèi)容，如項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。法律名詞解釋：承包范圍，指合同中約定的一方應(yīng)承擔(dān)的具體工作內(nèi)容和責(zé)任。4.約定費(fèi)用與支付方式：明確甲乙雙方的支付義務(wù)，包括支付金額、時(shí)間和方式等。法律名詞解釋：費(fèi)用與支付，指合同中關(guān)于一方支付給另一方的款項(xiàng)及其支付方式和時(shí)間的約定。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確項(xiàng)目質(zhì)量要求，確保乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行工作。法律名詞解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，指合同中對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的具體要求，包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。6.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同中關(guān)于一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指合同中關(guān)于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決措施。解決辦法：1.審查合同內(nèi)容：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同條款合法、合規(guī)、合理。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律咨詢：在簽訂合同過(guò)程中，如遇到法律問(wèn)題，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保合同的合法性和有效性。4.嚴(yán)格履行合同：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.定期溝通：甲乙雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。特殊場(chǎng)合一：環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目所在地對(duì)環(huán)保的特殊要求，甲乙雙方應(yīng)共同確保施工過(guò)程中符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。“甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所在地的環(huán)保要求文件，乙方必須嚴(yán)格遵守，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”特殊場(chǎng)合二：歷史文化保護(hù)區(qū)域補(bǔ)充條款：項(xiàng)目位于歷史文化保護(hù)區(qū)域，需要特別保護(hù)周圍環(huán)境和文化遺產(chǎn)。“乙方在施工前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的環(huán)境影響評(píng)估，并采取必要措施保護(hù)歷史文化遺跡，必要時(shí)甲方應(yīng)提供專業(yè)指導(dǎo)。”特殊場(chǎng)合三：多雨或多雪地區(qū)補(bǔ)充條款：針對(duì)多雨或多雪地區(qū)的氣候特點(diǎn)，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的施工措施。“乙方需制定應(yīng)對(duì)極端天氣的施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度不受影響，同時(shí)保證施工安全。”特殊場(chǎng)合四：緊急情況處理補(bǔ)充條款：遇到自然災(zāi)害或其他緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。“如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。”特殊場(chǎng)合五：新技術(shù)應(yīng)用補(bǔ)充條款：甲方希望乙方在項(xiàng)目中應(yīng)用新技術(shù)或新材料。“乙方應(yīng)積極探索和應(yīng)用新技術(shù)、新材料，但必須確保其安全性和可靠性，并提前向甲方報(bào)批。”合同所需附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.土地使用權(quán)證書3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告5.施工方案及施工圖紙6.質(zhì)量保證書7.安全生產(chǎn)責(zé)任書8.應(yīng)急預(yù)案9.環(huán)境保護(hù)措施方案10.乙方相關(guān)資質(zhì)證書在這些場(chǎng)合下，合同的語(yǔ)言可以更貼近實(shí)際情況，比如：“我們知道環(huán)保對(duì)大家都很重要，所以我們會(huì)特別留意施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。”“