全新物流中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條物業描述1.1物業位于：____________________1.2物業面積：____________________1.3物業用途：作為物流中心使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金每____年調整一次，調整幅度雙方協商確定。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認無損壞、欠費等情況后，甲方應在____個工作日內將保證金無息退還乙方。第五條物業使用5.1乙方應按照本合同約定的用途使用物業，不得擅自改變物業結構及用途。5.2乙方應合理使用物業內的設施，確保設施的正常運行，對因使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用物業從事違法經營活動。第六條維修責任6.1物業及附屬設施的正常維護保養責任由乙方承擔。6.2甲方對物業及附屬設施有維修、更換、改造等需要時，乙方應給予配合。第七條保險責任7.1乙方應自行購買物業保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等風險。7.2乙方應確保保險有效期內，保險金額不低于物業價值。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第九條合同解除9.1在租賃期限內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。9.2如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確物業描述：合同中應詳細列明租賃物業的地址、面積及用途，確保雙方對租賃標的物有清晰的認識。法律名詞解釋：物業描述中涉及的“標的物”是指合同中雙方權利義務指向的對象。2.租賃期限：合同應明確租賃的開始和結束日期，以及續租條件和程序。法律名詞解釋：“租賃期限”是指雙方約定的租賃時間區間。3.租金及支付方式：應詳細約定租金金額、支付方式和調整機制。法律名詞解釋：“租金”是指乙方為使用甲方物業而支付的對價。4.保證金：約定保證金的數額、支付時間和退還條件。法律名詞解釋：“保證金”是乙方為確保履行合同義務而向甲方預付的一定數額的錢款。5.物業使用：乙方應按照約定的用途使用物業，并合理維護設施。法律名詞解釋：“合理使用”是指乙方在租賃期間對物業的正常、適度使用。6.維修責任：明確雙方對物業維修保養的責任劃分。法律名詞解釋：“維修責任”是指對物業進行必要維護和修理的責任。7.保險責任：乙方應購買物業保險，并保證保險的有效性。法律名詞解釋：“保險責任”是指乙方為防止和減輕可能發生的風險而采取的保險措施。8.違約責任：應明確約定雙方違約時應承擔的責任和違約金計算方式。法律名詞解釋：“違約責任”是指合同一方未履行合同義務時應承擔的法律后果。9.合同解除：約定合同解除的條件和程序。法律名詞解釋：“合同解除”是指合同雙方在合同履行過程中，因特定條件成就而終止合同效力的行為。10.爭議解決：明確雙方在合同履行過程中發生的爭議的解決方式。法律名詞解釋：“爭議解決”是指雙方在合同履行過程中產生的糾紛處理機制。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行中的問題。法律名詞解釋：“友好協商”是指雙方在沒有第三方介入的情況下，通過平等對話解決爭議。2.訴訟解決：協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：“訴訟解決”是指通過法院審理程序，依法解決合同糾紛的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：物流中心用于冷鏈運輸和存儲“乙方應確保物流中心內的冷鏈設備正常運行，不得擅自更改或停用相關設備。若設備出現故障，乙方應及時維修，確保貨物安全。甲方應提供必要的協助，確保冷鏈物流的連續性和有效性。”2.應用場合：物流中心作為電商倉庫“乙方在進行電商倉儲服務時，應保證商品存儲環境符合行業標準，確保商品安全。同時，乙方應建立高效的物流配送系統，以滿足電商平臺的快速配送需求。甲方應提供合理的物流通道支持。”3.應用場合：物流中心用于危險品存儲“乙方必須遵守國家關于危險品存儲和運輸的相關法律法規，確保危險品存儲安全。乙方應定期進行安全檢查，并配備必要的應急設備。甲方應協助乙方辦理相關安全審批手續。”合同所需附件列表：1.物業權屬證明：甲方應提供物業的權屬證明文件，以證明甲方對物業擁有合法的所有權。2.物業現狀說明：一份詳細的物業現狀說明，包括物業的結構、設施情況等。3.租賃合同附件：包括租賃物業的平面圖、物業設施清單等。4.乙方經營許可證明：乙方應提供其經營業務的