房屋交易擔保合同合同編號：__________甲方（擔保方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負責人：____________聯系電話：____________________乙方（房屋買方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負責人：____________聯系電話：____________________丙方（房屋賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負責人：____________聯系電話：____________________鑒于甲乙丙三方就房屋交易事宜達成如下協議：第一條房屋基本信息1.2標的房屋的現狀為_________________________，包括但不限于房屋裝修情況、家具家電配置等。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙丙雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶；（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。第三條擔保事項3.1甲方作為擔保方，承諾對乙方履行本合同約定的付款義務承擔連帶保證責任。3.2甲方保證在本合同約定的付款期限內，如乙方未能按照約定支付款項，甲方將代為履行付款義務。3.3甲方保證在擔保期間，不轉移、處置或設置任何權利負擔于擔保財產。第四條房屋過戶及交付4.1丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋過戶至乙方名下。4.2乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，按照本合同約定的付款方式支付尾款。4.3丙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1如乙方未按本合同約定的付款期限支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_____%。5.2如丙方未按本合同約定的期限辦理房屋過戶手續，乙方有權要求丙方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：房屋交易價格×_____%。5.3如甲方未履行擔保責任，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔保方）：_________________________乙方（房屋買方）：_________________________丙方（房屋賣方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核對：各方應仔細核對房屋信息，包括產權證號、面積、結構等，確保無誤。3.交易價格與支付方式：明確交易價格及支付方式，包括首付款和尾款的支付時間及賬戶信息。4.擔保責任：擔保方應明確其擔保責任，包括代為履行付款義務的具體條件。5.房屋過戶與交付：約定房屋過戶和交付的具體時間，確保交易流程的順利進行。6.違約責任：明確各方在違約情況下的責任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，一般為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協商：在出現爭議時，嘗試友好協商，以尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據合同條款進行法律維權。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.連帶保證責任：擔保人對債務人的債務承擔與債務人同等的責任，即債務人未能履行債務時，擔保人應承擔履行債務的責任。2.違約金：當事人因違反合同約定而應支付給對方的一定數額的金錢，作為對對方損失的賠償。3.代為履行：擔保人在債務人未能履行債務時，代替債務人履行債務的行為。4.權利負擔：在財產上設置的除所有權以外的其他權利，如抵押權、質押權等。5.爭議解決：當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。6.合同生效：合同在滿足一定條件后產生法律效力，對當事人具有法律約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：涉及遺產繼承的房屋交易補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產繼承問題，各方應在合同中增加如下條款："如標的房屋涉及遺產繼承事宜，丙方應確保所有繼承人已達成一致意見，并已依法完成繼承手續。若因繼承問題導致交易，丙方應承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的全部款項及相應利息。"2.場合：房屋交易涉及共有產權補充條款：若標的房屋為共有產權，可以在合同中補充如下內容："丙方確認標的房屋為共有產權，且已取得所有共有人的同意進行出售。如有任何共有人反對或未簽署本合同，導致交易，丙方應承擔全部責任，并賠償乙方因此產生的損失。"3.場合：房屋交易涉及貸款購房補充條款：若乙方計劃通過貸款購買房屋，可以在合同中增加如下條款："乙方計劃通過銀行貸款支付部分房款，甲方和丙方應協助乙方辦理貸款手續。如因任何一方的原因導致乙方無法獲得貸款，各方應協商解決，必要時可調整付款方式和時間。"合同所需的附件列表：1.身份證件復印件：甲乙丙三方身份證、營業執照（如有）復印件。2.房屋產權證復印件：標的房屋的產權證復印件。3.付款憑證：乙方支付首付款的銀行轉賬憑證或收據。4.房屋買賣合同：若之前已簽訂的房屋買賣合同，應提供該合同副本。5.繼承人同意書：如涉及遺產繼承，應提供所有繼承人同意出售房屋的書面文件。6.共有產權人同意