甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產投資信托基金資產轉讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產投資信托基金資產轉讓合同甲方（轉讓方）：名稱：________________________法定代表人：_________________地址：______________________聯系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：________________________法定代表人：_________________地址：______________________聯系電話：____________________鑒于：2.乙方有意向購買甲方所擁有的標的資產；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的資產的轉讓事宜達成如下協議：第一條標的資產1.1甲方同意將其擁有的位于_________________的房地產投資信托基金資產轉讓給乙方。1.2標的資產的具體情況如下：（1）資產名稱：________________________（2）資產類型：________________________（3）資產位置：________________________（4）資產面積：________________________平方米（5）資產產權證號：________________________（6）資產用途：________________________第二條轉讓價格及支付方式2.1標的資產的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：________________________）2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將全部轉讓款項支付給甲方。2.3支付方式：________________________第三條交付時間及方式3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的資產的產權證及相關手續交付給乙方。3.2交付方式：________________________第四條甲方保證4.1甲方保證標的資產所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方保證標的資產不存在任何未了債務、未繳納的稅費等。4.3甲方保證標的資產符合國家相關法律法規的規定。第五條乙方保證5.1乙方保證具備合法的購買標的資產的條件。5.2乙方保證按照合同約定支付轉讓款項。5.3乙方保證在購買標的資產后，依法履行相關稅費繳納義務。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間交付標的資產，應向乙方支付_____%的違約金。6.2如乙方未按約定時間支付轉讓款項，應向甲方支付_____%的違約金。6.3如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的資產所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。8.3合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（受讓方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正10.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、審計、法律服務等服務的獨立法人或其他組織。10.2第三方的介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。10.3第三方在合同中的權利和義務如下：10.3.1第三方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供專業、客觀、公正的服務。10.3.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。10.3.3第三方應按照服務協議約定，按時完成服務內容，并提交相關報告或證明材料。10.4第三方的責任限額：10.4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_____%。10.4.2第三方在履行服務職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不負賠償責任。10.5第三方與其他各方的劃分說明：10.5.1第三方與甲方的關系：（1）甲方有權要求第三方提供相關服務，并支付服務費用。（2）第三方應按照甲方的要求，提供高質量的服務。（3）甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換服務人員。10.5.2第三方與乙方的關系：（1）乙方有權要求第三方提供相關服務，并支付服務費用。（2）第三方應按照乙方的要求，提供高質量的服務。（3）乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換服務人員。10.5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。（3）第三方在服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時告知甲乙雙方。10.6第三方的變更：10.6.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的服務協議。10.6.2新的第三方應具備與原第三方相同或更高的資質和信譽。10.7第三方的解聘：10.7.1如甲乙雙方認為第三方無法履行服務協議，有權解除服務協議，并要求第三方退還已收取的服務費用。10.7.2第三方在接到解除服務協議的通知后，應立即停止提供服務，并協助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關事宜。10.8第三方的保密義務：10.8.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的商業秘密和個人信息負有保密義務。10.8.2第三方不得將甲乙雙方的商業秘密和個人信息用于其他用途。10.9第三方的責任免除：10.9.1如第三方在提供服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不負賠償責任。10.9.2如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導性信息，導致服務結果出現偏差，第三方不負賠償責任。10.10第三方的服務期限：10.10.1第三方的服務期限應根據服務協議約定，但最長不得超過標的資產轉讓合同的有效期限。10.10.2第三方的服務期限屆滿或服務協議終止時，第三方應立即停止提供服務，并按照約定退還已收取的服務費用。10.11第三方的服務費用：10.11.1第三方的服務費用應根據服務協議約定，并在服務協議中明確費用的計算方式和支付時間。10.11.2第三方應在服務協議約定的支付時間內，向甲乙雙方提交服務費用清單。10.12第三方的服務報告：10.12.1第三方應在服務期限屆滿或服務協議終止時，向甲乙雙方提交服務報告。10.12.2服務報告應包括服務內容、服務過程、服務結果、存在問題和改進建議等內容。10.13第三方的資質要求：10.13.1第三方應具備國家規定的相關資質，如中介機構應具備房地產中介服務機構資質證書。10.14第三方的權利：10.14.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務。10.14.2第三方有權根據服務協議約定，對甲乙雙方提供的資料進行審核。10.15第三方的義務：10.15.1第三方應按照服務協議約定，提供高質量的服務。10.15.2第三方應按照國家法律法規和行業規范，履行服務職責。10.16第三方的法律地位：10.16.1第三方在本合同中不承擔任何法律責任，其責任由甲乙雙方自行承擔。10.16.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產投資信托基金資產評估報告：由具有資質的評估機構出具，詳細說明標的資產的評估價值、評估依據和方法。2.標的資產產權證明文件：包括但不限于土地證、房產證、土地使用權證等，證明甲方對標的資產的所有權。3.標的資產權屬證明文件：包括但不限于租賃合同、抵押合同等，證明標的資產權屬的清晰性。4.標的資產交易稅費繳納證明：證明甲方已繳納與標的資產相關的所有稅費。5.標的資產現狀描述報告：由第三方專業機構出具，描述標的資產的現狀，包括建筑結構、設施設備、環境狀況等。6.第三方服務協議：與第三方中介、咨詢、評估、審計、法律服務等服務的具體協議。7.付款憑證：乙方支付轉讓款項的憑證。8.交付憑證：甲方交付標的資產的憑證。9.違約金支付憑證：因違約而產生的違約金支付憑證。10.爭議解決相關文件：包括但不限于協商記錄、調解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付標的資產：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內交付標的資產，若未按時交付，應向乙方支付標的資產轉讓價格_____%的違約金。標的資產權屬不清：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。提供虛假信息：甲方應賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付轉讓款項：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付全部轉讓款項，若未按時支付，應向甲方支付_____%的違約金。提供虛假信息：乙方應賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。拒絕接收標的資產：乙方應支付甲方已支付的轉讓款項，并承擔因拒絕接收而產生的全部費用。3.第三方違約行為及責任認定：未按時完成服務：第三