甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業園區高品質生活配套服務前期物業管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業管理方）：_______乙方（業主方）：_______鑒于甲方為_______（物業管理區域名稱），乙方為甲方物業管理區域內_______（具體地址）的業主，雙方經友好協商，達成如下協議：一、物業管理范圍及內容1.1甲方負責對_______（物業管理區域名稱）進行物業管理，具體范圍包括但不限于：（1）物業管理區域內房屋、公共設施、設備、綠化、環境衛生等的維護和管理；（2）物業管理區域內公共秩序的維護，包括安全、消防、交通、衛生等；（3）物業管理區域內業主大會、業主委員會的籌備和日常工作；（4）物業管理區域內公共設施的維修、更新、改造等工作；（5）物業管理區域內公共服務的提供，如家政、維修、綠化等。1.2乙方應遵守甲方制定的各項物業管理規章制度，積極配合甲方的工作。二、物業管理費用（1）_______（物業費計費方式）為_______元/平方米·月；（2）_______（其他費用計費方式）為_______元/戶·月。2.2甲方應在每年的_______月_______日前將物業管理費用的收繳情況通知乙方。（1）向乙方發出催繳通知；（2）對逾期未繳納的物業管理費用，按日收取_______%的滯納金；（3）采取法律手段追討物業管理費用。三、物業管理服務期限3.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿，雙方可協商續簽本合同。四、物業管理責任4.1甲方應保證物業管理服務的質量和安全，確保物業管理區域內業主的生命財產安全。4.2甲方應按照國家有關法律法規和物業管理規定，建立健全物業管理規章制度，并嚴格執行。4.3甲方應定期對物業管理區域內公共設施、設備進行維修、保養，確保其正常運行。4.4甲方應定期對物業管理區域內環境衛生進行清掃、保潔，保持環境衛生整潔。4.5甲方應定期對物業管理區域內綠化進行養護，保持綠化美觀。4.6甲方應定期對物業管理區域內安全、消防、交通等進行檢查，確保安全無隱患。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定履行物業管理義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）甲方未按約定收取物業管理費用，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反國家有關法律法規和物業管理規定，給乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按時繳納物業管理費用，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）乙方違反國家有關法律法規和物業管理規定，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業管理方）：_______乙方（業主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因物業管理服務的提供、監督或輔助等工作需要而介入本合同的任何個人、企業或其他組織。（1）物業管理服務的提供方，如清潔公司、綠化養護公司等；（2）物業管理服務的監督方，如政府監管部門、行業協會等；（3）物業管理服務的輔助方，如維修服務商、保險代理等；（4）其他因物業管理服務的需要而介入的第三方。二、第三方介入的條件與程序（1）經甲方和乙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務或產品符合國家有關標準和規定。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）雙方共同評估第三方的資質和能力；（3）簽訂第三方介入協議，明確第三方的責任、權利和義務；（4）第三方正式介入物業管理服務。三、第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照本合同和第三方介入協議的規定，履行其職責；（2）第三方應保證其提供的服務或產品符合國家有關標準和規定；（3）第三方應承擔因自身原因造成的乙方損失，并按照本合同約定進行賠償；（4）第三方應遵守國家有關法律法規和物業管理規定。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照協議支付相關費用；（2）第三方有權根據協議調整服務內容或提出改進建議；（3）第三方有權要求甲方和乙方配合其履行職責。四、第三方的責任限額（1）根據第三方提供的服務或產品的性質、風險和潛在損失；（3）由甲方和乙方共同協商確定。4.2第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定，并在本合同中予以確認。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的權利義務關系不因第三方的介入而改變。5.2第三方介入后，其與甲方、乙方之間的權利義務關系由第三方介入協議約定。5.3甲方和乙方應確保第三方在其介入范圍內履行職責，并對第三方的工作進行監督。5.4甲方和乙方應共同承擔因第三方介入而產生的風險和損失。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意后方可變更。6.2第三方如需退出，應提前通知甲方和乙方，并按照第三方介入協議的約定辦理退出手續。6.3第三方退出后，甲方和乙方應繼續履行本合同約定的權利義務。七、爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，應由甲方和乙方協商解決。7.2協商不成的，可按照本合同第六部分“爭議解決”的規定處理。八、其他8.1本合同關于第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分。8.2本合同關于第三方介入的修正條款，經甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（物業管理方）：_______乙方（業主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質證明文件：包括但不限于營業執照、資質證書、相關許可證等。3.物業管理服務協議：詳細規定物業管理服務的具體內容、標準、費用等。4.第三方介入協議：明確第三方介入的條件、職責、權利、義務和責任限額等。5.物業管理規章制度：包括但不限于安全管理制度、環境衛生制度、綠化養護制度等。6.物業管理費用收繳明細：記錄物業管理費用的收繳情況，包括收繳時間、金額、業主姓名等。7.物業管理服務報告：定期向乙方報告物業管理服務的執行情況、存在的問題及改進措施等。8.物業管理區域內公共設施、設備清單：詳細記錄物業管理區域內公共設施、設備的種類、數量、使用狀況等。9.物業管理區域內業主大會、業主委員會相關文件：包括但不限于會議記錄、決議等。10.物業管理區域內公共設施、設備維修、保養記錄：記錄公共設施、設備的維修、保養情況。11.物業管理區域內安全、消防、交通等檢查記錄：記錄安全、消防、交通等檢查情況。12.物業管理區域內環境衛生清掃、保潔記錄：記錄環境衛生清掃、保潔情況。13.物業管理區域內綠化養護記錄：記錄綠化養護情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供物業管理服務；未按約定收取物業管理費用；違反國家有關法律法規和物業管理規定；未按約定履行第三方介入協議。（2）乙方違約行為：未按時繳納物業管理費用；違反國家有關法律法規和物業管理規定；未按約定配合甲方履行物業管理職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未按約定提供物業管理服務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；甲方未按約定收取物業管理費用，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；甲方違反國家有關法律法規和物業管理規定，給乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任認定：乙方未按時繳納物業管理費用，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；乙方違反國家有關法律法規和物業管理規定，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.違約示