甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產拍賣合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（買受人）：姓名：________________聯(lián)系方式：________________乙方（拍賣人）：名稱：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：________________一、標的房地產的基本情況1.標的房地產位于：_________________________2.標的房地產的土地使用權類型：_________________________3.標的房地產的土地使用權面積：_________________________平方米4.標的房地產的建筑面積：_________________________平方米5.標的房地產的權屬證明文件編號：_________________________6.標的房地產的用途：_________________________7.標的房地產的附屬設施及權利義務：_________________________二、拍賣方式及價格1.拍賣方式：公開拍賣2.拍賣底價：人民幣_________________________元3.拍賣保證金：人民幣_________________________元4.保證金繳納方式：_________________________5.拍賣成交價格：人民幣_________________________元三、拍賣標的的權利義務1.甲方在拍賣成交后，應按拍賣成交價格向乙方支付全部拍賣款項。2.甲方在拍賣成交后，應依法辦理標的房地產的權屬轉移手續(xù)。3.乙方保證標的房地產的權利清晰、無任何爭議，如因標的房地產的權利瑕疵導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。4.甲方在拍賣成交后，應遵守標的房地產的規(guī)劃用途和相關規(guī)定。5.甲方在拍賣成交后，應按時繳納標的房地產的相關稅費。四、違約責任1.甲方未按約定支付拍賣款項的，應向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。2.乙方未按約定保證標的房地產的權利清晰的，應向甲方支付人民幣_________________________元的違約金。3.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買受人）：________________乙方（拍賣人）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：標的房地產權屬證明文件復印件附件二：標的房地產規(guī)劃用途證明文件復印件附件三：標的房地產附屬設施及權利義務清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（買受人）和乙方（拍賣人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同的履行或提供相關服務。二、第三方介入的情形1.中介機構：在拍賣過程中，乙方可以委托中介機構協(xié)助推廣、組織拍賣活動，中介機構應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。2.評估機構：在拍賣前，乙方可以委托評估機構對標的房地產進行評估，評估機構應提供真實、準確的評估報告。3.律師事務所：在拍賣過程中，甲乙雙方或任何一方可以委托律師事務所提供法律咨詢、起草法律文件等服務。4.會計師事務所：在拍賣過程中，甲乙雙方或任何一方可以委托會計師事務所進行財務審計、稅務咨詢等服務。三、第三方的責任與權利1.責任：（1）中介機構：中介機構應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，因中介機構的原因導致拍賣活動無法正常進行或標的房地產權利瑕疵，中介機構應承擔相應的法律責任。（2）評估機構：評估機構應保證其提供的評估報告真實、準確，如評估報告存在錯誤，評估機構應承擔相應的法律責任。（3）律師事務所：律師事務所應按照委托人的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務，因律師事務所的原因導致法律文件存在瑕疵或無法履行法律義務，律師事務所應承擔相應的法律責任。（4）會計師事務所：會計師事務所應保證其提供的財務審計、稅務咨詢服務真實、準確，如存在錯誤，會計師事務所應承擔相應的法律責任。2.權利：（1）中介機構：中介機構有權按照約定收取服務費用。（2）評估機構：評估機構有權按照約定收取評估費用。（3）律師事務所：律師事務所有權按照約定收取法律服務費用。（4）會計師事務所：會計師事務所有權按照約定收取咨詢服務費用。四、第三方責任限額1.中介機構：中介機構因自身原因導致拍賣活動無法正常進行或標的房地產權利瑕疵，其責任限額為人民幣_________________________元。2.評估機構：評估機構因評估報告存在錯誤導致甲方遭受損失，其責任限額為人民幣_________________________元。3.律師事務所：律師事務所因法律文件存在瑕疵或無法履行法律義務導致甲方遭受損失，其責任限額為人民幣_________________________元。4.會計師事務所：會計師事務所因財務審計、稅務咨詢服務存在錯誤導致甲方遭受損失，其責任限額為人民幣_________________________元。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不因第三方介入而改變。2.第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。4.第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除本合同，應事先取得甲乙雙方的書面同意。六、其他約定1.本合同附件中涉及第三方服務的，甲方和乙方應按照本合同的約定，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。七、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買受人）：________________乙方（拍賣人）：________________簽訂日期：________________附件：1.中介機構服務協(xié)議2.評估機構評估報告3.律師事務所法律服務協(xié)議4.會計師事務所咨詢服務協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房地產權屬證明文件復印件要求：提供標的房地產的產權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，確保文件真實、完整、清晰。說明：此附件用于證明標的房地產的權利狀態(tài)，是合同的重要組成部分。2.附件二：標的房地產規(guī)劃用途證明文件復印件要求：提供標的房地產的規(guī)劃許可證、土地使用規(guī)劃圖等證明文件復印件，確保文件真實、完整、清晰。說明：此附件用于證明標的房地產的規(guī)劃用途，確保拍賣標的符合相關法律法規(guī)。3.附件三：標的房地產附屬設施及權利義務清單要求：詳細列出標的房地產的附屬設施（如停車位、公共設施等）及相應的權利義務，確保信息準確、完整。說明：此附件用于明確標的房地產的附屬設施情況，便于雙方了解和履行相關義務。4.附件四：中介機構服務協(xié)議要求：中介機構與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構的職責、權利、義務及服務費用等。說明：此附件用于規(guī)范中介機構的服務行為，保障甲乙雙方的合法權益。5.附件五：評估機構評估報告要求：評估機構出具的標的房地產評估報告，包括評估方法、評估結果等。6.附件六：律師事務所法律服務協(xié)議要求：律師事務所與甲方、乙方簽訂的法律服務協(xié)議，明確律師事務所以及律師的職責、權利、義務及服務費用等。說明：此附件用于規(guī)范律師事務所的服務行為，保障甲乙雙方的合法權益。7.附件七：會計師事務所咨詢服務協(xié)議要求：會計師事務所與甲方、乙方簽訂的咨詢服務協(xié)議，明確會計師事務所的職責、權利、義務及服務費用等。說明：此附件用于規(guī)范會計師事務所的服務行為，保障甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付拍賣款項。責任認定標準：甲方未在約定的時間內支付拍賣款項，構成違約。示例說明：甲方應在拍賣成交后5個工作日內支付拍賣款項，如逾期未支付，甲方應向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定保證標的房地產的權利清晰。責任認定標準：乙方在拍賣過程中未保證標的房地產的權利清晰，導致甲方遭受損失。示例說明：乙方在拍賣過程中未告知甲方標的房地產存在權利瑕疵，導致甲方在購買后遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。3.違約行為：第三方未按約定提供準確的服務。責任認定標準：第三方在提供服務過程中，未按照約定提供準確、真實的服務，導致甲方遭受損失。示例說明：評估機構在提供評估報告時存在錯誤，