加房地產開發合同范例合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目規模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米，包括住宅、商業、辦公等業態。第二條房地產開發及銷售2.1甲方負責本項目的開發建設，包括但不限于土地取得、規劃設計、施工建設、驗收交付等環節。2.2甲方應按照國家及當地相關法律法規的要求，確保項目質量及安全，并按期完成開發建設。2.3乙方同意購買甲方開發的房地產項目中的______套（間）房產，具體房號、面積、戶型等詳見附件。2.4乙方應在本合同簽訂后______日內，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第三條交付及驗收3.1甲方應在______年______月______日前，將本項目的房產交付乙方。3.2乙方在接收房產時，應按照國家及當地相關法律法規的要求，進行驗收。驗收合格后，乙方應簽署《房屋驗收確認書》。3.3若乙方對交付的房產有異議，應在驗收合格后______日內向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后______日內予以答復，并采取補救措施。第四條權益保障4.1甲方應保證所售房產的合法性，確保乙方依法取得房產所有權。4.2甲方應按照國家及當地相關法律法規的要求，為乙方辦理房產證等相關手續。4.3甲方應在房產交付后______年內，承擔保修責任。第五條違約責任5.1若甲方未能按期完成開發建設或交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付乙方購房款總額的______%作為違約金。5.2若乙方未能按期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應支付甲方購房款總額的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發商）：__________乙方（購房者）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的法定身份，包括但不限于營業執照、法定代表人身份證明等，以確保合同的主體資格合法。2.明確項目信息：合同中應詳細列明項目名稱、位置、規模等關鍵信息，確保雙方對項目有清晰的認識。3.購房款支付方式：合同應明確購房款的支付方式、金額和期限，以及逾期支付的違約責任。4.交付及驗收：合同應規定房產的交付時間、驗收標準及流程，以及驗收不合格的處理方式。5.權益保障：合同應明確甲乙雙方的權益保障措施，包括但不限于產權證辦理、保修責任等。6.違約責任：合同應詳細規定違約責任，包括違約金的計算方式和解決爭議的方法。7.爭議解決：合同應明確爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟，以及適用的法律。解決辦法：1.協商解決：雙方在爭議發生后，應通過友好協商解決問題，以達成共識。2.調解：如協商不成，可請求第三方機構進行調解，以達成和解。3.訴訟：如調解無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.房地產開發：指依法取得國有土地使用權后，對土地進行投資開發，建設房屋和配套設施的活動。3.交付：指甲方按照約定將房產移交給乙方的行為。4.驗收：指乙方對交付的房產進行的質量、安全等方面的檢查，以確認是否符合合同約定。5.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。6.民事行為能力：指個人或法人進行民事活動，享有民事權利和承擔民事義務的能力。7.法定代表人：指依法代表法人從事民事活動的負責人。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：對于投資型購房者“甲方應協助乙方在房產交付后辦理出租或轉售的相關手續，并提供必要的咨詢服務。若乙方在房產交付后______年內有轉售需求，甲方應優先考慮乙方的合理條件，協助乙方進行轉售。”2.應用場合：對于自住型購房者“甲方承諾在項目周邊提供必要的生活配套設施，如幼兒園、學校、商場等，并在合同附件中提供詳細配套計劃。若乙方對居住環境有特殊需求，甲方應盡力滿足并提供相關支持。”3.應用場合：對于首次購房者“甲方應提供專業的購房咨詢服務，幫助乙方了解購房流程、貸款政策等相關信息。同時，在房產交付后，甲方應提供至少______年的免費售后服務，解答乙方的各類疑問。”合同所需附件列表：1.