美食城檔口租賃合同范本

甲方（出租方）：美食城管理有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系電話：XX-XXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XX市XX區XX路XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區XX路XX號的美食城檔口的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該檔口進行經營活動。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號美食城內的編號為XX的檔口（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、設施設備等詳細情況見附件一《租賃物平面圖及設施設備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物用于經營XX類食品，具體經營范圍見附件二《經營范圍確認書》。

2.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣XX元（￥XXXX），乙方應于每月XX日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：美食城管理有限公司

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付租金的千分之一向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日起XX日內向甲方支付押金人民幣XX元（￥XXXX）。

5.2押金用于保障乙方履行本合同項下義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業管理費等。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項下義務后，甲方應在XX個工作日內無息退還乙方押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》。

6.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，設施設備正常運行。

6.4若乙方未按約定返還租賃物，甲方有權自行收回，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護與保養。

7.2租賃物的主體結構及甲方提供的設施設備如需修繕，由甲方負責。

7.3若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修繕并承擔相應費用。

第八條經營活動

8.1乙方應遵守國家法律法規及甲方的管理規定，合法合規經營。

8.2乙方應保證食品安全，不得銷售假冒偽劣、過期變質等不合格食品。

8.3乙方應自行辦理相關經營許可證，并承擔因此產生的費用。

第九條甲方的權利與義務

9.1甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保其合法合規。

9.2甲方應保證租賃物的主體結構安全，及時修繕設施設備。

9.3甲方應提供必要的協助，保障乙方正常經營。

第十條乙方的權利與義務

10.1乙方有權在約定的經營范圍內自主經營。

10.2乙方應按時支付租金及其他相關費用。

10.3乙方應遵守甲方的管理規定，維護美食城的整體形象。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

（1）逾期支付租金超過XX日；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）違法經營，被有關部門查處；

（4）違反甲方管理規定，經甲方書面通知后XX日內未改正。

11.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）未按約定交付租賃物；

（2）租賃物主體結構存在安全隱患，影響乙方正常經營。

第十二條違約責任

12.1若一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

12.2違約方應支付的違約金數額，根據違約行為的性質及給對方造成的損失確定。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

13.2雙方應根據不可抗力的影響，協商變更或解除本合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

14.2在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同。

第十五條其他約定

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

15.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同