個人向公司出租房屋合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________營業執照號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋產權證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，甲方同意續租的，雙方應簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按甲方的要求將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已承擔修復費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內從事違法經營活動。5.2乙方應承擔房屋及附屬設施的正常維修保養責任，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方對房屋及附屬設施進行維修時，乙方應予以配合，甲方應在維修前通知乙方。第六條權益保障6.1甲方保證房屋產權清晰，無任何糾紛，甲方不得將房屋抵押、轉讓或贈與他人。6.2乙方在租賃期間享有房屋的使用權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。7.2乙方在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方損失。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除合同。8.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同。8.3合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息準確：甲方和乙方的身份信息、房屋信息必須準確無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間、滯納金標準要明確。5.保證金：保證金的數額、退還條件及時間要清晰。6.房屋使用與維修：乙方應合理使用房屋，對房屋的維修保養責任要進行劃分。7.權益保障：甲方需保證房屋產權清晰，無糾紛。8.違約責任：明確違約的定義和違約金的計算方式。9.合同解除與終止：解除或終止合同的條件和程序要明確。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：協商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協商解決爭議。法律途徑：協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并有權出租該房屋的個人或單位。2.承租方：指向出租方租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的開始和結束時間。4.租金：指乙方因使用甲方房屋而支付的對價。5.保證金：指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的預定款項。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定所應承擔的法律責任。7.解除合同：指在合同履行過程中，因特定條件成就而使得合同關系終止。8.終止合同：指合同期限屆滿或雙方協商一致，使得合同關系不復存在。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一或履行不當所產生的糾紛解決方式。10.訴訟：指合同雙方在爭議無法協商解決時，依法向人民法院提起的法律程序。在實際生活中，有些特殊場合可能需要我們對上述合同進行一些個性化的調整。下面我列舉幾個場景，并提供相應的補充條款建議：特殊場合一：乙方為公司員工宿舍場合描述：公司為員工提供住宿，需要確保宿舍管理有序，同時保障員工的生活質量。補充條款：1.乙方應制定宿舍管理制度，確保宿舍環境整潔，秩序良好。2.乙方應在宿舍內配備必要的生活設施，如家具、電器等。3.乙方應定期檢查宿舍設施，確保設施安全、可靠。4.乙方應負責宿舍區域的衛生和安全，包括定期進行滅蟲、消毒等。特殊場合二：乙方為創業孵化基地場合描述：創業孵化基地為初創公司提供辦公空間，需要確保創業環境的穩定和孵化效果。補充條款：1.乙方應提供必要的辦公設施，如高速網絡、會議室等。2.乙方應協助甲方辦理相關創業扶持政策手續。3.乙方應定期組織創業培訓、交流活動，提升甲方創業團隊的成長。4.乙方應對甲方創業項目進行跟蹤管理，提供必要的指導和幫助。特殊場合三：乙方為臨時項目組場合描述：乙方可能因為某個臨時項目而租賃房屋，項目結束后不再續租。補充條款：1.雙方應明確項目期限，并在合同中注明租賃期限的靈活性。2.乙方應在項目結束后，按照甲方要求及時搬離房屋，并恢復原狀。3.乙方應在合同中承諾，租賃期間不從事與項目無關的活動。4.乙方應在項目結束后，與甲方共同評估房屋使